Решение № 2-2378/2018 2-2378/2018~М-2047/2018 М-2047/2018 от 22 октября 2018 г. по делу № 2-2378/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 октября 2018 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Кочиной Ю.П.

при секретаре Дружбиной О.А.,

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗЗЗ к Администрации Московского района г.Н.Новгорода, Администрации г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам Администрации Московского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о сохранении перепланировки квартиры, указывая, что является собственником квартиры, расположенной по адресу г. ***. Истцом в квартире была произведена перепланировка, которая заключалась в следующем:

- демонтирована ненесущая перегородка между прихожей (7) и жилой комнатой(З),

- демонтирована ненесущая перегородка между жилой комнатой(1) и шкафом (4),

- демонтирован дверное полотно между прихожей(7) и жилой комнатой (2),

- возведена ненесущая перегородка между прихожей(б) и жилой комнатой(З),

- в кухне (4) установлена новая четырехкомфорочная газовая плита, подключена к существующим газовым сетям,

- в кухне (4) перенесена и установлена новая раковина подключена к существующим водопроводным и канализационным сетям,

- в кухне (4) перенесена и установлена новая газовая колонка, подключена к существующим газовым сетям.

Каналы естественной вентиляции не закрывались. Их сечений достаточно для обеспечения нормативного воздухообмена кухни и санузлов.

Просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, присила их удовлетворить.

Ответчики администрация г.Н.Новгорода, Администрация Московского района г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Нижегородского филиала ФГПУ «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков, третьего лица..

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ЗЗЗ является собственником квартиры, расположенной по адресу *** на основании договора купли-продажи квартиры от ЧЧ*ММ*ГГ*

До обращения в суд в квартире была произведена перепланировка, которая заключалась в следующем:

- демонтирована ненесущая перегородка между прихожей (7) и жилой комнатой(З),

- демонтирована ненесущая перегородка между жилой комнатой(1) и шкафом (4),

- демонтирован дверное полотно между прихожей(7) и жилой комнатой (2),

- возведена ненесущая перегородка между прихожей(б) и жилой комнатой(З),

- в кухне (4) установлена новая четырехкомфорочная газовая плита, подключена к существующим газовым сетям,

- в кухне (4) перенесена и установлена новая раковина подключена к существующим водопроводным и канализационным сетям,

- в кухне (4) перенесена и установлена новая газовая колонка, подключена к существующим газовым сетям.

Каналы естественной вентиляции не закрывались. Их сечений достаточно для обеспечения нормативного воздухообмена кухни и санузлов.

Согласно заключению Архитектурного бюро ИП ФИО2, В результате перепланировки и переоборудования: функциональное назначение квартиры сохранено; уровень освещенности и инсоляции помещений сохранены; соблюдены требования, предъявляемые к минимальным габаритам помещений квартиры; сохранены пути эвакуации и уровень благоустройства. Таким образом, можно сделать вывод о соответствии жилого помещения (квартиры) после проведенных в ней перепланировки и переустройства требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатации объекта.

Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, прочность несущих строительных конструкций и устойчивость здания в целом в результате выполненных перепланировки и переустройства не нарушены, дефектов несущих конструкций не обнаружено, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ЗЗЗ удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу *** перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната(1) площадью 13,8 кв.м., жилая комната (2) площадью 17,1 кв.м., жилая комната (3) площадью 9,4 кв.м., кухня (4) площадью 5,4 кв.м., санузел (5) площадью 2,8 кв.м, прихожая (6) площадью 7,7 кв.м., балкон (7) 0,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд, через районный суд, в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Ю.П.Кочина