Решение № 2-6119/2020 2-6119/2020~М-6052/2020 М-6052/2020 от 3 сентября 2020 г. по делу № 2-6119/2020

Дело № 2-6119/2020

УИД 35RS0010-01-2020-011326-88

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда

03 сентября 2020 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе

председательствующего судьи Губиной Е.Л.,

при секретаре Холоп К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Вологда к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация города Вологды обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежало на праве общей долевой собственности ФИО1 (2/3 доли в праве) и ФИО2 (1/3 доли). Постановлением Администрации г.Вологды от 28.09.2015г. № жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. 10.08.2018г. принято постановление Администрации г.Вологды № «Об изъятии земельного участка с кадастровым номером № т жилых помещений в многоквартирном доме <адрес>. Указанный дом включен в перечень объектов городской адресной программы № по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории муниципального образования «город Вологда», на 2019-2025 годы и запланирован к расселению на 1 этапе программы в срок до 31.12.2020г. В соответствии с Постановлением №, в рамках заключенного соглашения об изъятии жилого помещения и доли земельного участка от 03.09.2019г. ФИО2 и ФИО1 перечислены денежные средства в размере 2 106 423 рублей за изымаемые объекты недвижимости. Аварийное жилое помещение передано в собственность муниципальному образованию «город Вологда» на основании передаточного акта от 15.11.2019г. Согласно лицевому счету, ответчик зарегистрирован в спорной квартире.

Просит признать ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета.

В судебное заседание представитель истца Администрации города Вологда не явился, извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом; заявлений, ходатайств не представил.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Таким образом, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке изъятия помещения в доме путём выкупа.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачётом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включён в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Как следует из материалов дела, постановлением Администрации г.Вологды от 28.09.2015г. № жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. 10.08.2018г. принято постановление Администрации г.Вологды № «Об изъятии земельного участка с кадастровым номером № т жилых помещений в многоквартирном доме <адрес>

Указанный дом включен в перечень объектов городской адресной программы № по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории муниципального образования «город Вологда», на 2019-2025 годы и запланирован к расселению на 1 этапе программы в срок до 31.12.2020г.

03.09.2019г. между Администрацией г.Вологды и ФИО2 и ФИО1 заключено соглашение, согласно которому в соответствии с Постановлением №, изъято жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности: 1/3 доли ФИО2, 2/3 доли ФИО1, доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

ФИО2 и ФИО1 перечислены денежные средства в размере 2 106 423 рублей за изымаемые объекты недвижимости. Аварийное жилое помещение передано в собственность муниципальному образованию «город Вологда» на основании передаточного акта от 15.11.2019г.

Как следует из лицевого счета, сведений адресной службы УМВД, по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО3.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая вышеизложенное, отсутствие возражений со стороны ответчика, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации города Вологда к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копи этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд, через Вологодский городской суд Вологодской области, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд, через Вологодский городской суд Вологодской области, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Л. Губина

Мотивированное заочное решение изготовлено 09.09.2020 года.