Решение № 2-1288/2018 2-1288/2018~М-1084/2018 М-1084/2018 от 21 ноября 2018 г. по делу № 2-1288/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2018 года пос.ж.д. <адрес>

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Тазиева Н.Д.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре Дербеневой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании отсутствующими зарегистрированные сведения об осуществлении государственной регистрации прав,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 заключен договор купли-продажи земельного участка под кадастровым номером №, площадью 985 кв.м., расположенный по адресу: РТ<адрес>

ДД.ММ.ГГГГ переход права собственности был зарегистрирован. Согласно выписке из ЕГРН, полученной истцом, в п. 6 «Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа отсутствующим» раздела 2 сведений о зарегистрированных правах была отображена запись: на государственную регистрацию прав не представлено согласие супруги продавца - ФИО2 на совершение сделки, необходимое в силу ст. 35 Семейного кодекса РФ.

ДД.ММ.ГГГГ необходимое нотариальное согласие было представлено ФИО2 истцу.

В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии с ч. 5 ст. 38 Федерального закона № 218-ФЗ при осуществлении государственной регистрации сделки или государственной регистрации прав на основании сделки, совершенных без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа, либо органа местного самоуправления, в случаях, если такие сделки в силу закона не являются ничтожными, необходимо вносить запись в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН). Такая запись вносится одновременно с внесением записи о государственной регистрации прав.

Порядком ведения ЕГРН, утвержденным приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Порядок №), предусмотрено, что вышеуказанные сведения не вносятся в отношении нотариально удостоверенных сделок (п. 58).Следует отметить, что Федеральным законом № 218-ФЗ, а также Порядком №, не предусмотрена возможность погашения внесенных в ЕГРН сведений об осуществлении государственной регистрации сделки или государственной регистрации прав на основании сделки, совершенных без необходимого в силу закона согласия третьего лица.

На основании вышеизложенного, просит признать отсутствующими зарегистрированные сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, а именно: на государственную регистрацию прав не представлено согласие супруга продавца - на совершение сделки необходимое в силу ст. 35 Семейного кодекса РФ в отношении земельного участка под кадастровым номером №, площадью 985 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования полностью признала.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Третье лицо <данные изъяты> С.Х. в судебное заседание не явился.

Суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд признание иска ответчиками принимает, это прав и интересов участников дела, других лиц не нарушает, требованиям законодательства не противоречит, иск основан на требованиях Федеральных законов и на материалах дела. Таким образом, имеются все основания для вынесения судом решения об удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Признание иска ответчиком ФИО2 принять.

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании отсутствующими зарегистрированные сведения об осуществлении государственной регистрации прав удовлетворить.

Признать отсутствующими зарегистрированные сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, а именно: на государственную регистрацию прав не представлено согласие супруга продавца - на совершение сделки необходимое в силу ст. 35 Семейного кодекса РФ в отношении земельного участка под кадастровым номером №, площадью 985 кв.м., расположенный по адресу: РТ, Высокогорский муниципальный район, Высокогорское сельское поселение, д.Эстачи.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Н.Д. Тазиев