Решение № 2-728/2018 2-728/2018 ~ М-379/2018 2-783/2018 М-379/2018 от 15 мая 2018 г. по делу № 2-728/2018

Дело № 2-783/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2018 года Холмский городской суд

Сахалинской области

В составе:

председательствующего судьи Хабисламовой Т.Э.,

при секретаре Яновской Ж.В.,

при участии представителя истца ФИО1, представителя ответчика адвоката по назначению Гусевой Е.В., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, является собственником вышеуказанной квартиры, в которой зарегистрирована вместе с истцом ответчик ФИО3 После своего совершеннолетия, ответчик стала вести отдельную семейную жизнь, а в 2005 году выехала из принадлежащей истцу квартиры, в которой не проживает и в настоящее время. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу полноправному владению своей квартирой, приносит убытки, связанные с коммунальными затратами, создает неудобства для проживания. О местонахождении ответчика истцу не известно.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении иска, по изложенным в нем основаниям.

В связи с неизвестностью местонахождения ответчика, ей в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Гусева Е.В., которая просила в удовлетворении иска отказать.

Истец и представитель третьего лица Управления по вопросам миграции УМВД России по Сахалинской области в судебное заседание не явились о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, суд, с учетом мнения представителей истца и ответчика, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, и в отсутствии ответчика, в соответствии со ст.118, 119 ГПК РФ.

Заслушав мнение представителя истца и адвоката, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 2 данной статьи предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу части 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства № о собственности на квартиру.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном жилом помещении помимо истица зарегистрирована - ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственности.

Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июня 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Оценивая, имеющиеся в деле доказательства в их совокупности в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, и исходя из того, что ФИО3 является бывшим членом семьи собственника спорного жилого помещения ФИО2, совместного хозяйства с ним не ведет, доказательств наличия соглашения о порядке пользования жилым помещения не представлено суд приходит к выводу об удовлетворении, заявленных требований.

Пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, регистрационными органами в уставленном порядке.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 18 мая 2018 года.

Судья Хабисламова Т.Э.