Решение № 2-263/2020 2-263/2020~М-148/2020 М-148/2020 от 13 мая 2020 г. по делу № 2-263/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации



Дело № 2- 263 / 2020
г. Зима
14 мая 2020г.
Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Соболевой Т.А., при секретаре судебного заседания Федоровой К.Н., истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Зиминского городского муниципального образования о признании права собственности на гараж по приобретательной давности,

Установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Зиминского городского муниципального образования о признании права собственности на гараж, расположенный в <адрес>

В обоснование иска указала, что гараж, расположенный по <адрес> находится в ее владении, она гараж купила **.**.**г, оформив распиской сделку. Начиная с **.**.**г., она владеет имуществом открыто, свои права на имущество не скрывает, владение осуществляет добросовестно и непрерывно. Имущество из ее владения не выбывало, она полагает, что владеет гаражом как собственник. Также производит оплату за электроэнергию, задолженности не имеет. В течение всего срока владения гаражом она претензий от бывшего собственника, других лиц не имела, споров в отношении владения и пользования имуществом не было заявлено. Срок давности владения гаражом составил 19 лет.

Истец ФИО2 в суде свои требования поддержала и пояснила, что в 2001г. купила капитальный гараж, расположенный по <адрес> тракт у ФИО1, по расписке. Она в течение 19 лет постоянно добросовестно владеет и пользуется данным гаражом, хранила вместе с мужем автомашину, в настоящее время владеет одна после смерти мужа, гаражом, хранит в подвале продукты. За все время пользования они с мужем провели большой ремонт в гараже: изготовили крышу из профиля, стены гаража обложили кирпичом, оштукатурили помещение. Регулярно оплачивает членские взносы, взносы по электроэнергии. Гараж расположен на территории гаражного кооператива «Рассвет». Никто на здание гаража не претендует.

Представитель ответчика, Администрации Зиминского городского муниципального образования не явился в суд, в своем ходатайстве просили дело рассмотреть без их участия, не имеют возражений в удовлетворении иска.

Свидетель ФИО4 пояснила, что приходится родственницей ФИО2 В 2001г. истец с мужем купили гараж в <адрес> тракт по расписке, гаражом они пользуются открыто и постоянно, как своим собственным. Гараж истец отремонтировала капитально, крышу изготовили, смотровую яму, стены кирпичом обложили, в гараже хранилась личная автомашина, в подвале продукты питания. Все расходы в том числе плата за электроэнергию, истец несет. Владеет гаражом истец добросовестно.

Свидетель ФИО5 показал, что, начиная с 2001г. супруги Ч-вы приобрели гараж, им пользуются, постоянно хранят в нем автомашину, имеется в гараже подвал. В гараже истец провела большой ремонт, крышу новую изготовили, все расходы оплачивает. Никто на данный гараж не претендует. Гараж истицы, как и другие гаражи в настоящее время расположены на территории гаражного кооператива «Рассвет».

Выслушав стороны, изучив письменные документы, оценивая доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.Согласно п.п. 1, 3 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество, в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом было установлено, что гараж, расположенный в <адрес>, истец приобрела у ФИО1 за 35 000 рублей, что подтверждено письменной распиской от **.**.**г.

Как видно из заявления ФИО1 от 12.07.1985г., он занимался вопросами организации строительства личного гаража, для чего он обращался в архитектуру <адрес> с просьбой выделить ему место в районе <адрес> для постройки гаража.

Как следует из технического паспорта на гараж, право собственности на объект недвижимости по <адрес> не зарегистрировано, год постройки здания 1985.

Согласно сообщения от председателя ГК ФИО6, ФИО2 является членом гаражного кооператива «рассвет» с 2001г. Задолженности по членским взносам не имеет, регулярно оплачивает электроэнергию.

Согласно Уведомления федеральной службы государственной регистрации и кадастра по состоянию на **.**.**г., на здание гаража, расположенного в <адрес>, площадью 26,4 кв.м. право собственности не зарегистрировано.

Таким образом, в судебном заседании было достоверно установлено, что истец ФИО2 на протяжении 19 лет добросовестно открыто постоянно добросовестно владеет и пользуется капитальным гаражом, расположенным в <адрес>, несет все расходы по его содержанию, является членом ГК «Рассвет», проводит ремонт гаража, третьих лиц претендующих на данное здание не установлено.

Требования истца ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Требование ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, **.**.** года рождения, урож. с <адрес>, право собственности на капитальный гараж, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 26,4 кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения, с принесением апелляционной жалобы через Зиминский городской суд.

Судья Т.А. Соболева

Мотивированное решение изготовлено в Зиминском суде 15 мая 2020г.

Судья Т.А. Соболева