Решение № 2-814/2025 от 1 октября 2025 г. по делу № 2-814/2025

Дело № 2-814/2025

УИД 59RS0005-01-2024-006980-51


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Пермь 02 октября 2025 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Барышниковой М.И.,

при секретаре судебного заседания Богомягковой Д.В.,

с участием представителей истца ООО УК «Клевер» ФИО1, ФИО2, действующих на основании доверенностей, представителя ответчиков ФИО3, ФИО4 – ФИО5, действующего на основании доверенностей,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственности Управляющая компания «Клевер» к ФИО3, ФИО4, ФИО6, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8, несовершеннолетним ФИО7, ФИО8 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

установил:

ООО УК «Клевер» обратилось в суд с иском (с учетом его уточнения) к ФИО3, ФИО4, ФИО6, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8, несовершеннолетним ФИО7, ФИО8 с требованиями о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, в том числе: о взыскании солидарно с Должников: ФИО3, ФИО4 и ее несовершеннолетних детей: ФИО7 и ФИО8; ФИО6, действующего в интересах несовершеннолетних детей, в пользу ООО УК «Клевер» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за периоды с октября 2021 по июнь 2022 года, за октябрь 2022 года, с января 2023 по май 2023 года, а также за август 2024 года в размере 38 490,64 руб.; с ФИО3 в пользу ООО УК «Клевер» сумму задолженности по содержанию жилья, текущего ремонта и иных жилищных услуг в размере 69 229,27 руб.; с ФИО3 в пользу ООО УК «Клевер» сумму государственной пошлины в размере 5 464,00 руб.; с ФИО4 и ее несовершеннолетних детей: ФИО7 и ФИО8; ФИО6, действующего в интересах несовершеннолетних детей, в пользу ООО УК «Клевер» сумму государственной пошлины в размере 4000,00 руб.

Требования мотивированы тем, что ООО УК «Клевер» осуществляет управление многоквартирным домом № по Адрес управления многоквартирным домом №-ПР от 01.04.2016, заключенного между собственниками жилых и нежилых помещений (далее - Договор). По условиям Договора, управляющая организация по заданию Собственника помещения в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в рамках полученных средств, предоставлять коммунальные услуги Собственникам помещений и пользующимся помещениями в многоквартирном доме, лицам, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, Собственник помещений своевременно оплачивать услуги и работы Управляющей организации и потребленные коммунальные услуги (п.п. 1.1 Договора). Собственник жилого помещения, по условиям договора, обязуется нести бремя содержания принадлежащих ему помещений и Общего имущества МКД, вносить плату за жилое/нежилое помещение и коммунальные услуги, иные платежи, определенные решением ОСС (п.п. 4.1.1 и 4.1.2 Договора). ФИО3, Дата г. р. (далее - Ответчик) является собственником жилого помещения: Адрес, расположенного в данном доме. Кроме собственника в данном жилом помещении проживают и пользуются жилым помещением ФИО4 и ее несовершеннолетние дети ФИО7 и ФИО8 (далее - Ответчики). Ответчики ненадлежащим образом вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с чем, за периоды с октября 2021 г. по нюнь 2022 г. за октябрь 2022 г. с января 2023 г. по май 2023 г., а также за август 2024 г. сформировалась задолженность в размере 107 719 (Сто семь тысяч семьсот девятнадцать) руб. 91 коп., что подтверждается актом сверки взаимных расчетов. Истец в свою очередь неоднократно направлял предупреждения, претензии по оплате Ответчикам, а также обращался с выдачей судебных приказов в суд. При получении Ответчиком судебного приказа, Ответчик, руководствуясь ст. 129 ГПК РФ, отменял судебные приказы, в связи с чем, Истец вынужден обратиться в суд за восстановлением своих прав.

Представители истца ФИО1, ФИО2 в судебном заседании доводы искового заявления с учетом его уточнения поддержали в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО6, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, ФИО3 и ФИО4 направили представителя.

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО4 - ФИО5, в судебном заседании поддержал письменные возражения, просил отказать в удовлетворении исковых требований, а также произвести зачет сумм, направил суду подробные письменные возражения, которые приобщены к материалам дела.

Выслушав представителей истца, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, материалы судебных приказов, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 данного кодекса.

Согласно ч. 2 и ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 322, 323 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарная обязанность или требования предусмотрена договором или установлена законом.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Положениями ч. 1 ст. 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу п. 6, 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Судом установлено и следует из материалов дела, что с 01.04.2016 на основании договора управления многоквартирным домом №-ПР истец осуществляет управление многоквартирным домом по Адрес, что не оспаривается сторонами.

В квартире расположенной по адресу: Адрес на момент рассмотрения дела зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО4, что также сторонами не оспорено (т. 1, л.д. 211).

При этом ответчик ФИО3 зарегистрирована по адресу: Адрес67 с 15.01.2025. При этом с 28.03.1990т указанный ответчик была зарегистрирована по адресу: Адрес38 (т. 1, л.д. 46).

Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения № по адресу: Адрес 24.02.2009 является ответчик ФИО3 (т. 1, л.д. 37-40).

Согласно ответу ГУ МВД России по Адрес от 03.03.2025 №, зарегистрированы по адресу: Адрес ФИО3 – с 15.01.2025, ФИО7 – с 06.06.2005 (так в документе), ФИО8 – с 27.06.2013, ФИО4 – с 19.01.2012 (т. 1 л.д. 211).

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по своевременной оплате коммунальных услуг, пени, на содержание общего имущества многоквартирного дома у ФИО3, ФИО4 и ее несовершеннолетних детей: ФИО7 и ФИО8; ФИО6, действующего в интересах несовершеннолетних детей, образовалась солидарная задолженность по оплате коммунальных услуг за периоды с октября 2021 по июнь 2022 г., за октябрь 2022 г., с января 2023 по май 2023 г, а также за август 2024 г. в размере 38 490,64 руб.; у ФИО3 образовалась задолженность по содержанию жилья, текущего ремонта и иных жилищных услуг в размере 69 229,27 руб.

Истцом в материалы дела представлены платежные поручения об оплате содержания общего имущества (т. 2 л.д. 5-220, т. 3 л.д. 1-97), акты сверки (том 3 л.д. 98-111, т. 3 л.д.146-148), квитанции, выставленные ответчикам по оплате услуг (том 3 л.д. 115-145), расчеты задолженности и пени,

От стороны ответчика поступили возражения на исковые требования. Против требований Истца Ответчик возражает в полном объеме по следующим основаниям. Акт сверки взаимных расчетов за период август 2020 - февраль 2025 между ООО УК «Клевер» и ФИО3, по договору управления № от 01.04.2016 (Адрес), содержит ничем не подтвержденную сумму долга в размере 77 119,93 руб. (дебет) на начало спорного периода предъявляемого иска в Акте: 31 июля 2020г., включает в себя периоды и оплаты, предъявляемые за пределами срока исковой давности нарастающим итогом. Выписка по лицевому счету за октябрь 2021г. - август 2025г. на сумму задолженности 107 719,91 руб. содержит ничем не подтвержденную, без указания периодов, сумму долга в размере 127 920,38 руб. (дебет) на начало спорного периода предъявляемого иска в Акте: 01 октября 2021, включает в себя периоды и оплаты, предъявляемые за пределами срока исковой давности нарастающим итогом. Представленные Акты и Выписка по лицевому счету содержат опечатки, противоречат друг другу в размере задолженности на начало периода, и оплаты за октябрь 2021, октябрь 2022, январь 2023, не верны в части содержащей задолженность Ответчика, Ответчиком не подписаны и не признаются в части содержащей задолженность Ответчика перед Истцом, в части содержащей задолженность Ответчика являются недопустимыми доказательствами. В соответствии со ст.60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Ответчик возражает против требований Истца в полном объеме, так как Истец требует денежные средства за пределами срока исковой давности. Ответчик уплатил все денежные средства полностью.

В том числе незаконны в части требования, касающегося периода за пределами срока исковой давности в сумме 131 494 (сто тридцать одна тысяча четыреста девяносто четыре) руб. 63 коп. = 127 920 (сто двадцать семь тысяч девятьсот двадцать) руб. 38 коп., (за период до 01 октября 2021 (Выписка по л/с, столбец: начальный остаток) + 3574 (три тысячи пятьсот семьдесят четыре) руб. 25 коп. (за период с 01.10.2021 по 15.10.2021г.). Ответчик повторно заявляет о пропуске срока исковой давности Истцом. Ответчик оплатил, что подтверждается платежными поручениями, все платежи ООО УК «Клевер» в пределах срока исковой давности с указанием оплачиваемого ресурса, его объема и периода за который внесена плата, о чем известил ООО УК «Клевер» и предложил подписать акт сверки учитывающий произведенные платежи в соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, п. 1 ст. 196, п. 2 ст. 200 ГК РФ, п.41 ПП ВС РФ № от 27.06.2017г. Переплата в пользу Ответчика составила 12 134 руб. 07 коп. (Акт сверки между ООО УК «Клевер» и ФИО3 представленный Ответчиком). В нарушение ст. 319.1 ГК РФ, в Выписке по лицевому счету за октябрь 2021г. - август 2025г. на сумму задолженности 107 719.91 (сто семь тысяч семьсот девятнадцать) руб.91 коп., Истец не засчитал в счет обязательства, указанного при исполнении, платежи исполненные Ответчиком с указанием периода, наименования услуги и суммы, произведенные в январе и феврале 2025 г. за спорный период, а ошибочно засчитал произведенные платежи - в период январь 2025г., февраль 2025г., тем самым создав задолженность не соответствующую материалам дела за спорный период, и переплату в период январь и февраль 2025 г. в размере 194 059 (сто девяносто четыре тысячи пятьдесят девять) руб. 83 коп. +1155 688.43 руб. (переплата в пользу Ответчика за январь 2025г. ) + 38 371.40 руб. (переплата в пользу Ответчика за февраль 2025г.). Таким образом, из материалов дела, на основании Акта сверки взаимных расчетов за период август 2020 - февраль 2025 между ООО УК «Клевер» и ФИО3, по договору управления № от 01.04.2016 (Адрес), на сумму задолженности 107 719.91 (сто семь тысяч семьсот девятнадцать) руб.91 коп. и Выпиской по лицевому счету за октябрь 2021г. - август 2025г. на сумму задолженности 107 719.91 представленными Истцом в обоснование своих требований за спорный период, ответчиком представлен расчет, из которого следует отсутствие задолженности Ответчика перед Истцом. Сумма 5521.40 руб. уплачена Ответчиком зачетом переплаты нарастающим итогом с октября 2021 по Дата. Кроме того Ответчик (собственник помещения) ФИО3, в указанный период в квартире Адрес, не проживал, проживая в этот период в квартире по месту регистрации Адрес., и коммунальные услуги Истца не потреблял, что подтверждается паспортными данными, детализированным отчетом по балансу договора № между ПАО «Т Плюс» и ФИО3 на адрес Адрес, потребляя коммунальные услуги по адресу регистрации места жительства. В квартире по адресу Адрес, зарегистрированы и проживают ФИО4, и её несовершеннолетние дети ФИО7 и ФИО8, являющиеся потребителями, которые часть времени в спорный период находились за пределами Российской Федерации, и проживали по другому адресу в период начислений, и не потребляли начисленные коммунальные услуги в 2024 году - 341 день, в 2023 году - 208 дней, в 2022 году - 291 день, в 2021 году - 79 дней, (приложение 5), что подтверждается отметками о пересечении границы Российской Федерации. Ответчик ошибочно оплатил Истцу коммунальные услуги за период в пределах срока исковой давности три года без учета отсутствия потребителей прописанных и проживающих по адресу Адрес, проведя оплату за объем коммунальных услуг указанный Истцом в каждый месяц, указав в платежных поручениях наименование оплачиваемого периода (оплачиваемый месяц), наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги (ресурса) и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг. Таким образом, образовалась переплата в пользу Ответчика. Кроме того, в процессе рассмотрения дела Истец известил Ответчика о вынесенных в пользу Истца Судебных приказах и взысканных суммах, и представил: запрос Истца о предоставлении информации от Дата и ответ ОСП по Адрес УФССП России по Адрес на обращение от б/д : С/П № от 30.03.2018: задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2017 по февраль 2018 в сумме 48 076 руб. 01 коп., задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с сентября 2015 по февраль 2018 в сумме 37 306 руб.21 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1380 руб. 73 коп. итого взыскано в полном объеме: 86 762 руб. 95 коп. по ИП № от 25.05.2018 что подтверждается Ответом на обращение. Отменен Дата С/П № от Дата. № от Дата: задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 03.2018 по 12.2018 в сумме 12 292 руб. 40 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 245 руб. 85 коп. итого: 12 538 руб. 25 коп. по ИП № от Дата что подтверждается Ответом на обращение. Не взыскано. Отменен Дата С/П № от Дата. № от Дата: задолженности по оплате коммунальных услуг за период с Дата по Дата в сумме 47 363 руб.92 коп., задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с Дата по Дата в сумме 68 011 руб.00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1753 руб. 75 коп. Итого: 117 128 руб. 67 коп. В Ответе на Требование о возврате взысканных денежных средств (исх. № от Дата), Истец признал, что Судебный приказ № от Дата исполнен УФССП по Адрес в полном объеме, то есть в сумме 117 128.руб. 67 коп. Ответчик отменил указанные судебные приказы. Дата ответчик направил Истцу Требование о возврате взысканных денежных средств. Истец проигнорировал требования Истца, взысканные денежные средства не вернул, что подтверждается отсутствием платежей Истца в пользу Ответчика. В пределах срока исковой давности, начислений за период: октябрь 2021г. по декабрь 2024 г. согласно Акта сверки между ООО УК «Клевер» и ФИО3 (представленным Ответчиком), начислено Истцом 311 894. 40 руб. оплачено. Ответчиком 324 028.47 руб. Переплата в пользу Ответчика составила 12 134 руб. 07 коп., что подтверждается платежными поручениями и Актом сверки со стороны Истца. Таким образом, у Истца возникла задолженность перед Ответчиком в размере 203 891.62 (двести три тысячи восемьсот девяносто один) руб. 62 коп. = 117 128.руб. 67 коп. (сто семнадцать тысяч сто двадцать восемь) рублей 67 коп. + 86 762 руб. 95 коп. (восемьдесят шесть тысяч семьсот шестьдесят два) руб. 95 коп. В связи с чем, ответчик просит в исковых требованиях отказать в полном объеме.

30.03.2018 вынесен судебный приказ № 2-668/2018 мировым судьей судебного участка № 7 Мотовилихинского судебного района г. Перми Пермского края, и.о. мирового судьи судебного участка № 2 Мотовилихинского судебного о взыскании с ФИО3, проживающей по адресу: Адрес пользу ООО УК «Клевер» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2017 по февраль 2018 в сумме 48076 руб. 01 коп., сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2015г. по февраль 2018г. в размере 37 306 руб. 21 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1380 руб. 73 коп. Судебный приказ отменен 17.04.2025

04.02.2019 вынесен судебный приказ № 2 - 208/2019 И.о. мирового судьи судебного участка № 2 Мотовилихинского судебного района г. Перми Пермского края мировым судьей судебного участка № 7 Мотовилихинского судебного района Адрес, о взыскании с ФИО3, адрес: Адрес67 в пользу ООО УК «Клевер» о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 03.2018 по 12.2018 в сумме 12292,40 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 245,85 руб. Отменен Дата.

11.06.2020 вынесен судебный приказ № 2-1340/2020 мировым судьей судебного участка № 2 Мотовилихинского судебного района г. Перми, о взыскании с ФИО3 в пользу ООО «УК «Клевер» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2019 г. по 29.02.2020 г. в размере 47 363,92 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2017 г. по 29.02.2020 г. в размере 68 011,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 753,75 руб. Отменен 17.04.2025.

12.12.2023 вынесен судебный приказ № 2-4236/2023 о взыскании с ФИО3 в пользу ООО «УК «Клевер» задолженности по оплате коммунальных услуг, содержания жилья, капитального и текущего ремонта за период с 31.01.2022 по 31.10.2023 в размере 185075,59 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2451 руб. 11.01.2024 судебный приказ отменен.

24.07.2024 мировым судьей судебного участка № 2 Мотовилихинского судебного района г. Перми вынесен судебный приказ № 2-3415/2024 о взыскании с ФИО3 в пользу ООО «УК «Клевер» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержания жилья, капитального и текущего ремонта за период с 01.05.2016 по 31.07.2024 в размере 393 159,44 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3566 руб. Судебный приказ отменен 13.08.2024.

Также в материалы дела сторонами представлены акты сверки расчетов, платежные поручения, квитанции за спорные периоды, сведения о регистрации ответчиков по месту жительства и пересеч6нии государственной границы и иные документы.

Разрешая требования ООО УК «Клевер» о взыскании с ФИО3 задолженность по содержанию жилья, текущего ремонта и иных жилищных услуг в размере 69 229,27 рублей, суд находит их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как указано выше, согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Доводы стороны ответчика о наличии отмененных судебных приказов. по которым произведено как полное, так и частичное исполнение, и необходимости зачета уплаченных по ним сумм в счет исполнения по настоящему гражданскому дела не соответствуют требованиям закона.

Так, из исследованных судом материалов дела видно, что судебные приказы о взыскании с ФИО3 задолженности по коммунальным платежам за спорные периоды действительно отменены, в связи с чем и подано настоящее исковое заявлении.

Что касается судебных приказов, исполненных ответчиком, и впоследствии отмененных, а именно № 2-208/2019 от 04.02.2019 и № 2 -1340/2020 от 11.06.2020, которые были отменены 17.04.2025, то они касаются иных периодов задолженности, а именно: с 03.2018 по 12.2018 в сумме 12292,40 руб., и с 01.07.2019 г. по 29.02.2020 г. в размере 47 363,92 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2017 г. по 29.02.2020 г. в размере 68 011,00 руб., то есть иных периодов, нежели заявлены в настоящем споре, в связи с чем они не могут быть зачтены в счет оплаты за периоды с октября 2021 года по июнь 2022 года, октябрь 2022 года, с января 2023 года по май 2023 года, за август 2024 года.

Также суд не может сделать выводы о наличии переплаты по коммунальным платежам, как об этом указывает в письменном отзыве ответчик. Из материалов дела, в том числе представленных платёжных поручений усматривается, что т. 2, л.д. 5-220, т. 3, л.д. 1-97) усматривается, что часть из них содержит указания на конкретный период, за который производится оплата, иные платежи отнесены истцом к более ранним периодам образования задолженности в соответствии с положениями ЖК РФ

Расчет требований представлен истцом в нескольких актах, в нем учтены все совершенные ответчиком платежи, в связи с чем суд находит его верным.

Что касается отмены по заявлениям ответчика судебных приказов за иные периоды, суд полагает указанные доводы не относящимися к существу настоящего спора.

Ссылка представителя ответчика в своих возражениях на то обстоятельство, что представленные истцом акты недостоверны, содержат опечатки, не учитывают платежи, являются несостоятельными, поскольку в материалах дела имеется несколько последовательно представленных стороной истца актов, в которых содержится указание на все произведенные ответчиком платежи, математически проверяемы.

Доводы стороны ответчика о пропуске истцом срока исковой давности для защиты своих прав основаны на неверном толковании закона.

Судебный приказ от 12.12.2023 № 2-4236/2023 о взыскании с ФИО3 в пользу ООО УК «Клевер» задолженности по оплате коммунальных услуг, содержания жилья, капитального и текущего ремонта за период с 31.01.2022 по 31.10.2023 в размере 185 075,59 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2451 руб. отменен 11.01.2024.

Судебный приказ от 24.07.2024 мирового судьи судебного участка № 2 Мотовилихинского судебного района г. Перми № 2-3415/2024 о взыскании с ФИО3 в пользу ООО «УК «Клевер» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержания жилья, капитального и текущего ремонта за период с 01.05.2016 по 31.07.2024 в размере 393 159,44 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 566 руб. отменен 13.08.2024.

С настоящим иском ООО УК «Клевер обратилось 16.10.2024.

Следовательно, за период с октября 2021 года по дату первого судебного приказа – 12.12.2023 прошло 2 года 1 месяц 1 день (срок оплаты за октябрь 2022 истек 11.11.2022), приказ отменен 11.01.2024, с иском обратились 16.10.2024 (+ 9 месяцев 5 дней.), итого 2 года 10 месяце 6 дней, таким образом, срок исковой давности истцом не пропущен.

Судебный приказ от 24.07.2024 вынесен в пределах трехлетнего срока, в том числе по периоду октября 2021 года, отмене 13.08.2024, с настоящим иском ООО «Клевер» обратилось 16.10.2024, то есть менее, чем через 6 месяцев после отмены судебного приказа, и в пределах срока давности по периоду октября 2021 года, поскольку срок оплаты по нему истекал 11.11.2021.

Таким образом, с ФИО3 в пользу ООО УК «Клевер» задолженность по оплате услуг по содержанию жилья, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, иных жилищных услуг за периоды с октября 2021 года по июнь 2022 года, октябрь 2022 года, с января 2023 года по май 2023 года, за август 2024 года в размере 69 229,27 рублей.

Разрешая требования истца о взыскании с ФИО3, ФИО4 и ее несовершеннолетних детей: ФИО7 и ФИО8; ФИО6, действующего в интересах несовершеннолетних детей, солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг, то суд принимает во внимание следующее.

Как указано в отзыве представителя ответчика, ответчик (собственник помещения) ФИО3, в указанный период в квартире Адрес, не проживала, проживая в этот период в квартире по месту регистрации Адрес., и коммунальные услуги Истца не потреблял, что подтверждается паспортными данными, детализированным отчетом по балансу договора № между ПАО «Т Плюс» и ФИО3 на адрес Адрес, потребляя коммунальные услуги по адресу регистрации места жительства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что регистрация ФИО3 по иному месту жительства подтверждается имеющейся в материалах дела адресной справкой (т. 1, л.д. 46), суд полагает возможным в удовлетворении требований о взыскании задолженности за оплату коммунальных услуг в солидарном отношении с ФИО3 – отказать, поскольку она в спорные периоды потребителем коммунальных услуг не являлась.

Представителем ответчиков указано, что в квартире по адресу Адрес, зарегистрированы и проживают ФИО4, и её несовершеннолетние дети ФИО7 и ФИО8, являющиеся потребителями, которые часть времени в спорный период находились за пределами Российской Федерации, что подтверждается соответствующими отметками в их заграничных паспортах.

Вместе с тем, сторонами в процессе подтверждено, что показания приборов учета стороной ответчика не подавались, в связи с чем расчет производился по нормативам потребления, исходя из количества просиживающих - 3 человека, что соответствует сведениям о регистрации (т. 3, л.д. 114-145).

При таких обстоятельствах, оснований отказывать во взыскании коммунальных услугза период проживания в спорном жилом помещении ФИО4, ФИО8, и ФИО7, суд не усматривается.

Согласно ответу Дзержинского отдела ЗАГС, ФИО6 и ФИО4 являются родителями ФИО7 и ФИО8 (т. 4, л.д. 33).

Вместе с тем, ФИО8, Дата г.р. и ФИО7, Дата г.р. на момент рассмотрения дела являются несовершеннолетними. Сведений о наличии у них самостоятельного источника доходов судом не установлено, в связи с чем расходы по содержанию несовершеннолетних, в том числе по оплате за них коммунальных услуг несут в солидарном порядке их родители, оснований для взыскания задолженности с несовершеннолетних суд не усматривает, отказывает в удовлетворении иска в указанной части..

Таким образом, учитывая солидарную обязанность проживаниющих по оплате коммунальных услуг и по содержанию несовершеннолетних детей, необходимо взыскать солидарно с К.Р.РБ., ФИО4, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8, задолженность по оплате коммунальных услуг за периоды с октября 2021 года по июнь 2022 года, октябрь 2022 года, с января 2023 года по май 2023 года, за август 2024 года в размере 38 490,64 рублей.

При обращении в суд с иском истцом уплачена государственная пошлина в размере 9464 руб., что подтверждается платежными поручениями № от Дата на сумму 5 617 руб. и № от Дата на сумму 3 566 руб. (л.д. 4-5 т. 1).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С учетом принципа пропорциональности с ФИО3 взыскана сумма в размере 69 229,27 рублей, что составляет 0,64 от суммы исковых требований. С ФИО6, ФИО4, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8 взыскана солидарно задолженность в размере 38 490,64 рублей, что составляет 0,36 от суммы исковых требований

Таким образом, с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственности Управляющая компания «Клевер» взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 708 рублей (69 229,27 * 0,64); солидарно с ФИО6 (паспорт РФ № №), ФИО4 (паспорт РФ № №), действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8 взыскать солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 524 рубля (38 490,64 * 0,36).

Оснований для удовлетворения остальной части иска, в том числе по требованиям к несовершеннолетним ФИО7, ФИО8 суд не усматривает по изложенным выше основаниям.

В соответствии со ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск рассмотрен в пределах заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (паспорт РФ № №), в пользу Общества с ограниченной ответственности Управляющая компания «Клевер» (ОГРН №, ИНН №/КПП №):

- задолженность по оплате услуг по содержанию жилья, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, иных жилищных услуг за периоды с октября 2021 года по июнь 2022 года, октябрь 2022 года, с января 2023 года по май 2023 года, за август 2024 года в размере 69 229,27 рублей,

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 708 рублей

Взыскать солидарно с ФИО6 (паспорт РФ № №), ФИО4 (паспорт РФ № №), действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8:

- задолженность по оплате коммунальных услуг за периоды с октября 2021 года по июнь 2022 года, октябрь 2022 года, с января 2023 года по май 2023 года, за август 2024 года в размере 38 490,64 рублей,

- государственную пошлину в размере 1 524 рубля.

В удовлетворении остальной части исковых требований, в том числе к несовершеннолетним ФИО7, Дата г.р. (паспорт РФ № №), ФИО8, Дата г.р., – отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья М.И. Барышникова

...