Решение № 2-23/2026 2-23/2026(2-465/2025;2-9355/2024;)~М-8167/2024 2-465/2025 2-9355/2024 М-8167/2024 от 2 марта 2026 г. по делу № 2-23/2026

16RS0051-01-2024-017155-76

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, Республика Татарстан, тел. <***>

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru


РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

дело № 2-23/2026
18 февраля 2026 года
г. Казань


Советский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Л.А. Садриевой,

при секретаре судебного заседания Э.Р. Галиуллиной до перерыва, помощника судьи Ч.Ш. Хамидуллиной после перерыва,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казанского межрайонного природоохранного прокурора в защиту интересов РФ, неопределённого круга лиц к ФИО10 об установлении новых границ земельного участка, к ФИО11 об установлении новых границ и площади земельного участка, к ФИО1 об установлении новых границ и площади земельного участка,

установил:

Казанский межрайонный природоохранный прокурор в защиту интересов РФ, неопределённого круга лиц обратился в суд с иском к ФИО10 об установлении новых границ земельного участка.

В обоснование иска указано, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес изъят>.

В ходе проведения проверки установлен факт наложения границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> на акваторию и береговую полосу <адрес изъят>. Часть вышеуказанного земельного участка выходит за границы установленной в ЕГРН береговой линии водного объекта и входит в акваторию <адрес изъят> ориентировочной площадью 45,08 кв.м.

Согласно пояснительной записке Управления Росреестра по <адрес изъят> границы части земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> накладываются на акваторию <адрес изъят> с координатами.

Часть земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> ориентировочной площадью 142,12 кв.м. расположена на территории 5 метровой береговой полосы водного объекта.

Часть земельного участка с ориентировочной площадью 312,96 кв.м. не выходит за пределы береговой линии и не накладывается на береговую полосу <адрес изъят>.

Таким образом, границы земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> установлены фактически с включением в их состав части акватории и береговой полосы <адрес изъят>.

Истец просит установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> на основании координат:

Х – 479069,778; У – 1316210,019; Х – 479069,511; У – 1316215,628;

Х – 479066,259; У – 1316221,461; Х – 479059,017; У – 1316225,941;

Х – 479058,701; У – 1316226,025; Х – 479069,840; У – 1316241,750;

Х – 479069,950; У – 1316241,640; Х – 479081,180; У – 1316232,200;

Х – 479069,778; У – 1316210,019; Х – 479056,769; У – 1316211,878;

Х – 479056,270; У – 1316212,040;Х – 479055,166; У – 1316213,225;

Х – 479056,730; У – 1316212,352; Х – 479056,749; У – 1316212,321;

Х – 479056,769; У – 1316211,878.

<адрес изъят> земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> в размере 312,96 кв.м. Отразив в решении суда что оно является основанием для внесения изменений в ЕГРН в части изменения сведений о границах и площади земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>

Казанский межрайонный природоохранный прокурор в защиту интересов РФ, неопределённого круга лиц обратился в суд с иском к ФИО1 об установлении новых границ земельного участка.

В обоснование иска указано, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> площадью 488 кв.м, расположенный по адресу: <адрес изъят>.

В ходе проведения проверки установлен факт наложения границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> на акваторию и береговую полосу <адрес изъят>. Часть вышеуказанного земельного участка выходит за границы установленной в ЕГРН береговой линии водного объекта и входит в акваторию <адрес изъят> ориентировочной площадью 45,08 кв.м.

Согласно пояснительной записке Управления Росреестра по <адрес изъят> границы части земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> накладываются на акваторию <адрес изъят> с координатами.

Часть земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> ориентировочной площадью 66,8 кв.м. расположена на территории 5 метровой береговой полосы водного объекта.

Часть земельного участка с ориентировочной площадью 411,25 кв.м. не выходит за пределы береговой линии и не накладывается на береговую полосу <адрес изъят>.

Таким образом, границы земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> установлены фактически с включением в их состав части акватории и береговой полосы <адрес изъят>.

Истец просит установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> на основании координат:

Х – 479040,996; У – 1316233,310; Х – 479038,968; У – 1316235,375;

Х – 479033,187; У – 1316244,929; Х – 479031,244; У – 1316247,231;

Х – 479048,200; У – 1316263,840; Х – 479059,330; У – 1316252,480;

Х – 479040,996; У – 1316233,310.

<адрес изъят> земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> в размере 411,25 кв.м. Отразив в решении суда что оно является основанием для внесения изменений в ЕГРН в части изменения сведений о границах и площади земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>

Казанский межрайонный природоохранный прокурор в защиту интересов РФ, неопределённого круга лиц обратился в суд с иском к ФИО11 об установлении новых границ земельного участка.

В обоснование иска указано, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес изъят>.

В ходе проведения проверки установлен факт наложения границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> на акваторию и береговую полосу <адрес изъят>. Часть вышеуказанного земельного участка выходит за границы установленной в ЕГРН береговой линии водного объекта и входит в акваторию <адрес изъят> ориентировочной площадью 23.14 кв.м.

Согласно пояснительной записке Управления Росреестра по <адрес изъят> границы части земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> накладываются на акваторию <адрес изъят> с координатами.

Часть земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> ориентировочной площадью 82,06 кв.м. расположена на территории 5 метровой береговой полосы водного объекта.

Часть земельного участка с ориентировочной площадью 394,97 кв.м. не выходит за пределы береговой линии и не накладывается на береговую полосу <адрес изъят>.

Таким образом, границы земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> установлены фактически с включением в их состав части акватории и береговой полосы <адрес изъят>.

Истец просит установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> на основании координат:

Х – 479058,700; У – 1316226,026; Х – 479047,746; У – 1316229,051;

Х – 479043,282; У – 1316230,981; Х – 479040,996; У – 1316233,310;

Х – 479059,330; У – 1316252,480; Х – 479069,840; У – 1316241,750;

Х – 479058,700; У – 1316226,026.

<адрес изъят> земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> в размере 394,97 кв.м. Отразив в решении суда что оно является основанием для внесения изменений в ЕГРН в части изменения сведений о границах и площади земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>

Определением Советского районного суда <адрес изъят> от <дата изъята> данные дела объединены в одно производство, присвоив номер дела 2-9355/2024.

В судебном заседании <дата изъята> истец уточнил исковые требования, просил истребовать в собственность Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес изъят> и <адрес изъят> из незаконного владения ФИО10, <дата изъята> года рождения, часть земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> общей площадью 187,2 кв.м в связи с наложением его границ на акваторию и береговую полосу <адрес изъят> в следующих координатах:

X
У

479064.856

1316209.568

479063.020

1316209.790

479061.825

1316210.188

479061.700

1316213.810

479060.310

1316216.080 ‘

479055.760

1316218.620

479053.818

1316219.141

479055.648

-1316221.724

479057.060

1316221.340

479062.660

1316217.990

479064.690

1316214.300

479064.856

1316209.568

X
У

479069.778

1316210.019

479069.270

1316209.040

479064.856

1316209.568

479064.690

1316214.300

479062.660

1316217.990

479057.060

1316221.340

479055.648

1316221.724

479058.701

1316226.025

479059.017

1316225.941

479066.259

1316221.461

479069.511

1316215.628

479069.778

1316210.019

х
у

479061.825

1316210.188

479056.769

1316211.878

479056.749

1316212.321

479056.730

1316212.352

479055.166

1316213.225

479052.770

1316215.790

479052.020

1316216.600

479053.818

1316219.141

479055.760

1316218.620

479060.310

1316216.080 •

479061.700

1316213.810

479061.825

1316210.188

<адрес изъят> земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> в размере 312, 96 кв.м, а также его границы в следующих координатах:

X
Y

479069.778

1316210.019

479069.511

1316215.628

479066.259

1316221.461

479059.017

1316225.941

479058.701

1316226.025

479069.840

1316241.750

479069.950

1316241.640

479081.180

1316232.200

479069.778

1316210.019

479056.769

1316211.878

479056.270

1316212.040

479055.166

1316213.225

479056.730

1316212.352

479056.749

1316212.321

479056.769

1316211.878

Истребовать в собственность Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Росимущества в <адрес изъят> и <адрес изъят> из незаконного владения ФИО11, <дата изъята> года рождения, часть земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> общей площадью 105,2 кв.м в связи с наложением его границ на акваторию и береговую полосу <адрес изъят> в следующих координатах:

X
... ... У...

479053.814

1316219.139

479048.613

1316220.548

479046.270

1316223.790

479045.940

1316224.384

479046.090

1316224.320

479055.649

1316221.725

479053.814

1316219.139

X
у

479058.700

1316226.026

479055.649

1316221.725

479046.090

1316224.320

479045.940

1316224.384

479043.770

1316228.290

479040.020

1316232.290

479040.996

1316233.310

479043.282

1316230.981

479047.746

1316229.051

479058.700

1316226.026

X
У

479053.814

1316219.139

479052.020

1316216.600

479049.520

1316219.290

479048.613

1316220.548

479053.814

1316219.139

<адрес изъят> земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> в размере 394, 97 кв.м, а также его границы в следующих координатах:

X
Y

479058.700

1316226.026

479047.746

1316229.051

479043.282

1316230.981

479040.996

1316233.310

479059.330

1316252.480

479069.840

1316241.750

479058.700

1316226.026

Истребовать в собственность Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Росимущества в <адрес изъят> и <адрес изъят> из незаконного владения ФИО2, <дата изъята> года рождения, часть земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> общей площадью 76,76 кв.м в связи с наложением его границ на акваторию и береговую полосу <адрес изъят> в следующих координатах:

X
У

479031.639

1316237.846

479030.770

1316238.540

479026.520

1316241.290

479025.920

1316242.000

479027.680

1316243.732

479029.120

1316242.020

479031.639

1316237.846

X
у

479040.020

1316232.290

479034.520

1316235.540 ¦

479031.639

1316237.846

479029.120

1316242.020

479027.680

1316243.732

479031.244

1316247.231

479033.187

1316244.929

479038.968

1316235.375

479040.996

1316233.310

479040.020

1316232.290

<адрес изъят> земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> в размере 411, 25 кв.м, а также его границы в следующих координатах:

X
Y

479040.996

1316233.310

479038.968

1316235.375

479033.187

1316244.929

479031.244

1316247.231

479048.200

1316263.840

479059.330

1316252.480

479040.996

1316233.310

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <номер изъят> в части изменения сведений о местоположении границ и площади земельного участка.

Ответчики ФИО10, ФИО1, ФИО11, а также их представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявили, об уважительности причины неявки не уведомили.

Суд, в силу положений статьи 167, статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело с вынесением заочного решения.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований - Управления Росреестра по Республике Татарстан, Министерства экологии и природных ресурсов Республики Татарстан, Нижне-Волжского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов Республики Татарстан, исполнительного комитета муниципального образования города Казани, ПАО "Сбербанк России" в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не поступило.

Суд, выслушав пояснения явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 214 Гражданского кодекса Российской Федерации, права собственника в отношении государственного имущества от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации осуществляют органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно пункту 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 2 ст. 60 ЗК РФ).

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в частности, к сносу незаконно возведенных зданий; строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений (п. 2 ст. 62 ЗК РФ).

В соответствии со статьей 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам", арендаторам земельных участков без возмещения затрат; произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Судом установлено, что ФИО10 является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес изъят>. Данный земельный участок ФИО10 принадлежит на праве собственности на основании договора купли-продажи, заключенного <дата изъята> с ФИО3.

В ходе проведения проверки установлен факт наложения границ данного земельного участка на акваторию и береговую полосу <адрес изъят>. Часть вышеуказанного земельного участка выходит за границы установленной в ЕГРН береговой линии водного объекта и входит в акваторию <адрес изъят> ориентировочной площадью 45,08 кв.м.

Согласно пояснительной записке Управления Росреестра по <адрес изъят> границы части земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> накладываются на акваторию <адрес изъят>. Часть земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> ориентировочной площадью 142,12 кв.м. расположена на территории 5 метровой береговой полосы водного объекта. Часть земельного участка с ориентировочной площадью 312,96 кв.м. не выходит за пределы береговой линии и не накладывается на береговую полосу <адрес изъят>. Таким образом, границы земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> установлены фактически с включением в их состав части акватории и береговой полосы <адрес изъят>.

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> площадью 488 кв.м, расположенного по адресу: <адрес изъят> на основании договора купли-продажи от <дата изъята>, заключенного с ФИО4

Земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> образован <дата изъята> в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>

ФИО4 приобрел право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> площадью 977 кв.м, на основании договора купли- продажи от <дата изъята>, заключенного с ФИО5

ФИО5 приобрела право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> в результате договора дарения земельного участка, заключенного <дата изъята> с ФИО9, <дата изъята> года рождения.

За ФИО9 приобрела право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> было зарегистрировано <дата изъята>. Первоначальным собственником данного земельного участка являлся ранее ФИО6.

Согласно данным из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> (категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадь: 977 кв.м) поставлен на кадастровый учет <дата изъята>, образован из земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>

В ходе проведения проверки установлен факт наложения границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> на акваторию и береговую полосу <адрес изъят>. Часть вышеуказанного земельного участка выходит за границы установленной в ЕГРН береговой линии водного объекта и входит в акваторию <адрес изъят> ориентировочной площадью 45,08 кв.м.

Согласно пояснительной записке Управления Росреестра по <адрес изъят> границы части земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> накладываются на акваторию <адрес изъят>. Часть земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> ориентировочной площадью 66,8 кв.м. расположена на территории 5 метровой береговой полосы водного объекта. Часть земельного участка с ориентировочной площадью 411,25 кв.м. не выходит за пределы береговой линии и не накладывается на береговую полосу <адрес изъят>. Таким образом, границы земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> установлены фактически с включением в их состав части акватории и береговой полосы <адрес изъят>.

ФИО11 является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес изъят> на основании договора купли-продажи от <дата изъята>, заключенного с ФИО3.

ФИО7 на основании договора купли-продажи от <дата изъята>, заключенного с ФИО4, приобрел право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами <номер изъят> площадью 500 кв.м, и <номер изъят> площадью 500 кв.м.

Земельные участки с кадастровыми номерами <номер изъят> образованы <дата изъята> в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>

Земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> приобретен ФИО4 на основании договора купли-продажи от <дата изъята>, заключенного с ФИО8, <дата изъята> года рождения.

ФИО8 <дата изъята> приобрела право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> в результате договора дарения земельного участка, заключенного с ФИО9.

ФИО9 <дата изъята> приобрела право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>. Первоначальным собственником данного земельного участка являлся ФИО6, <дата изъята> года рождения.

Согласно данным из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> (категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадь: 1000 кв.м) поставлен на кадастровый учет <дата изъята>, образован из земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>

ФИО6 <дата изъята> приобрел право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>

Согласно данным из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> (поставлен на кадастровый учет <дата изъята>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, площадь: 39 005 кв.м) образован из земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>

Земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> (единое землепользование, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, площадь: 2 804 698 кв.м) поставлен на кадастровый учет <дата изъята>.

В ходе проведения проверки установлен факт наложения границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> на акваторию и береговую полосу <адрес изъят>. Часть вышеуказанного земельного участка выходит за границы установленной в ЕГРН береговой линии водного объекта и входит в акваторию <адрес изъят> ориентировочной площадью 23.14 кв.м.

Согласно пояснительной записке Управления Росреестра по <адрес изъят> границы части земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> накладываются на акваторию <адрес изъят>. Часть земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> ориентировочной площадью 82,06 кв.м. расположена на территории 5 метровой береговой полосы водного объекта. Часть земельного участка с ориентировочной площадью 394,97 кв.м. не выходит за пределы береговой линии и не накладывается на береговую полосу <адрес изъят>. Таким образом, границы земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> установлены фактически с включением в их состав части акватории и береговой полосы <адрес изъят>.

Обращаясь в суд с настоящим иском, прокурор указывает, что волеизъявление Российской Федерации на распоряжения береговой полосой отсутствовало, в связи с чем включением части территории береговой полосы в принадлежащий ответчикам земельный участок нарушаются права собственника.

Возражая относительно заявленных требований, ответчики ссылались на то, что исходный земельный участок был предоставлен в собственность в установленном законом порядке, в связи с чем каких-либо незаконных действий и незаконного владения земельным участком с их стороны не имеется.

По ходатайству ответчиков судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно результатам проведенной АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан» судебной экспертизы <номер изъят>.06-3/2025, фактические границы земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> не имеют наложения с координатами <адрес изъят>, также фактические границы земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> имеют наложение с береговой линией <адрес изъят> (реестровый <номер изъят>.82). Площадь наложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> с береговой линией <адрес изъят> (реестровый <номер изъят>.82) составляет 39 кв.м. Каталог координат наложения береговой линии <адрес изъят> на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> приведен в Приложении 5 к заключению эксперта.

Расстояние от границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> до <адрес изъят> составляет от 9,62 м до 12,91 м. Расстояние от границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> до береговой линии <адрес изъят> (реестровый <номер изъят>.82) составляет от 0 до 7,28 м, при наложении части береговой линии на данный земельный участок.

Эксперту не представляется возможным определить какое-либо пересечение границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> с координатами реки на момент выделения, формирования земельного участка.

Границы земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> не имеют наложения с координатами <адрес изъят>, также границы земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> не имеют наложения с береговой линией <адрес изъят> (реестровый <номер изъят>.<номер изъят>

Расстояние от границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> до <адрес изъят> составляет от 9,9 до 12,50 м. Расстояние от границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> до береговой линии <адрес изъят> (реестровый <номер изъят>.82) составляет от 0 до 3,58 м.

Эксперту не представляется возможным определить какое-либо пересечение границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> с координатами реки на момент выделения, формирования земельного участка.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> не имеют наложения с координатами <адрес изъят>, также фактические границы земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> имеют наложение с береговой линией <адрес изъят> (реестровый <номер изъят>.82). Площадь наложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> с береговой линией <адрес изъят> (реестровый <номер изъят>.82) составляет 22,50 кв.м. Каталог координат наложения береговой линии <адрес изъят> на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> приведен в Приложении 8 к заключению эксперта.

Расстояние от границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> до <адрес изъят> составляет от 9,62 м до 12,50 м. Расстояние от границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> до береговой линии <адрес изъят> (реестровый <номер изъят>.82) составляет от 0 до 3,58 м, при наложении части береговой линии на данный земельный участок.

Эксперту не представляется возможным определить какое-либо пересечение границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> с координатами реки на момент выделения, формирования земельного участка.

Статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно пункту 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Как разъяснено в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22, по смыслу пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Сведения о местоположении береговой линии <адрес изъят> внесены в ЕГРН 05.04.2024 под реестровым номером <номер изъят>

В соответствии со статьей 3 Водного кодекса Российской Федерации от 16 ноября 1995 года водное законодательство Российской Федерации регулирует отношения в области использования и охраны водных объектов в целях обеспечения прав граждан на чистую воду и благоприятную водную среду; поддержания оптимальных условий водопользования; качества поверхностных и подземных вод в состоянии, отвечающем санитарным и экологическим требованиям; защиты водных объектов от загрязнения, засорения и истощения; предотвращения или ликвидации вредного воздействия вод, а также сохранения биологического разнообразия водных экосистем. Цели водного законодательства Российской Федерации реализуются на основе принципа устойчивого развития (сбалансированного развития экономики и улучшения состояния окружающей природной среды).

В соответствии со статьей 11 Водного кодекса Российской Федерации к поверхностным водоемам относятся озера, водохранилища, болота и пруды. Обособленные водные объекты относятся к недвижимому имуществу и являются составной частью земельного участка.

Согласно статье 20 Водного кодекса Российской Федерации водные объекты общего пользования – водные объекты, находящиеся в общедоступном, открытом пользовании. Водные объекты, находящиеся в государственной собственности, а также обособленные водные объекты, находящиеся в муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, если в водоохранных, экологических или иных интересах законодательством Российской Федерации не предусмотрено иное. Обособленные водные объекты, находящиеся в собственности граждан или юридических лиц, в установленном порядке могут использоваться как водные объекты общего пользования только при условиях регистрации данного ограничения права собственности на обособленные водные объекты в едином государственном реестре и выплаты вознаграждения собственнику. Полоса суши вдоль берегов водных объектов общего пользования (бечевник) предназначается для общего пользования. Каждый вправе (без использования транспорта) пользоваться бечевником для передвижения и пребывания у водного объекта общего пользования, в том числе рыболовства и причаливания плавательных средств. Ширина бечевника не может превышать 20 метров.

В силу статьи 34 Водного кодекса Российской Федерации в Российской Федерации устанавливается государственная собственность на водные объекты. Муниципальная и частная собственность допускается только на обособленные водные объекты. Изменение русла реки или иное изменение местоположения водного объекта не влечет изменения формы и вида собственности на водный объект, если иное не следует из указанного кодекса.

Как указано в статье 35 Водного кодекса Российской Федерации все водные объекты, а также обособленные водные объекты (замкнутые водоемы), не находящиеся в муниципальной собственности, собственности граждан и юридических лиц, являются государственной собственностью. В государственной собственности находятся водные объекты, принадлежащие на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и водные объекты, принадлежащие на праве собственности субъектам Российской Федерации (собственность субъектов Российской Федерации). От имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы государственной власти Российской Федерации и органы государственной власти субъектов Российской Федерации в рамках своей компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Водные объекты, находящиеся в государственной собственности, не подлежат передаче в собственность муниципальным образованиям, гражданам и юридическим лицам.

В соответствии со статьей 36 Водного кодекса Российской Федерации водные объекты признаются федеральной собственностью Правительством Российской Федерации по согласованию с органами исполнительной власти соответствующих субъектов Российской Федерации.

Статьей 40 Водного кодекса Российской Федерации установлено, что в собственности граждан и юридических лиц могут находиться обособленные водные объекты (замкнутые водоемы) – небольшие по площади и непроточные искусственные водоемы, не имеющие гидравлической связи с другими поверхностными водными объектами. Предельные размеры обособленных водных объектов определяются земельным законодательством Российской Федерации.

Согласно части 5 статьи 7 Федерального закона от 3 июня 2006 года № 73-ФЗ «О введении в действие Водного кодекса Российской Федерации», под земельными участками, в границах которых расположены пруд, обводненный карьер, понимаются земельные участки, в состав которых входят земли, покрытые поверхностными водами, в пределах береговой линии.

В соответствии со статьей 102 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) к землям водного фонда относятся земли, занятые водными объектами, земли водоохранных зон водных объектов, а также земли, выделяемые для установления полос отвода и зон охраны водозаборов, гидротехнических сооружений и иных водохозяйственных сооружений, объектов.

Занятые находящимися в государственной или муниципальной собственности водными объектами в составе водного фонда земельные участки отнесены к землям, ограниченным в обороте, которые не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 3 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством (абз. 1). Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами (абз. 2).

Согласно подпункту 3 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, а в силу пункта 8 статьи 27 этого же Кодекса запрещается приватизировать земельные участки в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации.

В силу подпункта 1 пункта 1, пункта 2 статьи 102 Земельного кодекса Российской Федерации к землям водного фонда относятся земли, покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах. На землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков.

В соответствии с пунктом 2 части 2, частью 3 статьи 5 Водного кодекса Российской Федерации водотоки (реки, ручьи, каналы) относятся к поверхностным водным объектам, которые состоят из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии.

Согласно части 6 статьи 6 Водного кодекса Российской Федерации полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Водного кодекса Российской Федерации водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности).

Исключением из этого правила является нахождение в собственности субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица пруда, обводненного карьера, расположенных в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу, если иное не установлено федеральными законами (часть 2 статьи 8 Водного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 4 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии (границам водного объекта) морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира (ч. 1). В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности (ч. 2).

Сведения о водоохранных зонах и прибрежных защитных полосах включаются в государственный водный реестр (п. 8 ч. 4 ст. 31 Водного кодекса Российской Федерации).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 апреля 2016 года № 377 утверждены Правила определения местоположения береговой линии (границы водного объекта), случаев и периодичности ее определения (далее – Правила), в соответствии с пунктом 14 которых местоположение береговой линии (границы водного объекта) считается определенным со дня внесения сведений о местоположении береговой линии (границы водного объекта) в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу пункта 2 Правил под определением местоположения береговой линии (границы водного объекта) в настоящих Правилах понимается установление местоположения береговой линии (границы водного объекта) или уточнение местоположения береговой линии (границы водного объекта).

Согласно пункту 3 Правил установление местоположения береговой линии (границы водного объекта) осуществляется не реже одного раза в 25 лет, а также в случаях: а) если местоположение береговой линии (границы водного объекта) изменилось в результате естественных процессов руслоформирования, воздействий антропогенного характера и стихийных бедствий; б) если местоположение береговой линии (границы водного объекта) необходимо для установления границ водоохранной зоны и (или) границ прибрежных защитных полос соответствующего водного объекта.

В соответствии с пунктом 4 Правил уточнение местоположения береговой линии (границы водного объекта) осуществляется в случаях: а) осуществления распоряжения водным объектом или его частью; б) в иных случаях при необходимости повышения точности установленного местоположения береговой линии (границы водного объекта).

Исходя из приведенных выше положений ранее действующего законодательства и законодательства, действующего в настоящее время, как на момент формирования исходных земельных участков, так и на момент образования спорного земельного участка ответчика, водные объекты и их береговые полосы не могли предоставляться в частную собственность, в том числе и в составе земельных участков.

Исследованными в судебном заседании документами подтверждается факт наложения земельных участков на границы береговой полосы водного объекта Вертелевка.

Таким образом, границы спорных земельных участков должны быть приведены в соответствие с императивными требованиями законодательства.

Виндикация части участка не приведет к невозможности использования спорного участка.

С учетом приведенной мотивации суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Казанским межрайонным природоохранным прокурором, действующим в интересах неопределенного круга лиц и Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области, требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Истребовать в собственность Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес изъят> и <адрес изъят> из незаконного владения ФИО10, <дата изъята> года рождения, часть земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> общей площадью 187,2 кв.м в связи с наложением его границ на акваторию и береговую полосу <адрес изъят> в следующих координатах:

X
У

479064.856

1316209.568

479063.020

1316209.790

479061.825

1316210.188

479061.700

1316213.810

479060.310

1316216.080 ‘

479055.760

1316218.620

479053.818

1316219.141

479055.648

-1316221.724

479057.060

1316221.340

479062.660

1316217.990

479064.690

1316214.300

479064.856

1316209.568

X
У

479069.778

1316210.019

479069.270

1316209.040

479064.856

1316209.568

479064.690

1316214.300

479062.660

1316217.990

479057.060

1316221.340

479055.648

1316221.724

479058.701

1316226.025

479059.017

1316225.941

479066.259

1316221.461

479069.511

1316215.628

479069.778

1316210.019

х
у

479061.825

1316210.188

479056.769

1316211.878

479056.749

1316212.321

479056.730

1316212.352

479055.166

1316213.225

479052.770

1316215.790

479052.020

1316216.600

479053.818

1316219.141

479055.760

1316218.620

479060.310

1316216.080 •

479061.700

1316213.810

479061.825

1316210.188

Установить площадь земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> в размере 312, 96 кв.м, а также его границы в следующих координатах:

X
Y

479069.778

1316210.019

479069.511

1316215.628

479066.259

1316221.461

479059.017

1316225.941

479058.701

1316226.025

479069.840

1316241.750

479069.950

1316241.640

479081.180

1316232.200

479069.778

1316210.019

479056.769

1316211.878

479056.270

1316212.040

479055.166

1316213.225

479056.730

1316212.352

479056.749

1316212.321

479056.769

1316211.878

Истребовать в собственность Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Росимущества в <адрес изъят> и <адрес изъят> из незаконного владения ФИО11, <дата изъята> года рождения, часть земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> общей площадью 105,2 кв.м в связи с наложением его границ на акваторию и береговую полосу <адрес изъят> в следующих координатах:

X
... ... У...

479053.814

1316219.139

479048.613

1316220.548

479046.270

1316223.790

479045.940

1316224.384

479046.090

1316224.320

479055.649

1316221.725

479053.814

1316219.139

X
у

479058.700

1316226.026

479055.649

1316221.725

479046.090

1316224.320

479045.940

1316224.384

479043.770

1316228.290

479040.020

1316232.290

479040.996

1316233.310

479043.282

1316230.981

479047.746

1316229.051

479058.700

1316226.026

X
У

479053.814

1316219.139

479052.020

1316216.600

479049.520

1316219.290

479048.613

1316220.548

479053.814

1316219.139

<адрес изъят> земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> в размере 394, 97 кв.м, а также его границы в следующих координатах:

X
Y

479058.700

1316226.026

479047.746

1316229.051

479043.282

1316230.981

479040.996

1316233.310

479059.330

1316252.480

479069.840

1316241.750

479058.700

1316226.026

Истребовать в собственность Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области из незаконного владения ФИО2, <дата изъята> года рождения, часть земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> общей площадью 76,76 кв.м в связи с наложением его границ на акваторию и береговую полосу <адрес изъят> в следующих координатах:

X
У

479031.639

1316237.846

479030.770

1316238.540

479026.520

1316241.290

479025.920

1316242.000

479027.680

1316243.732

479029.120

1316242.020

479031.639

1316237.846

X
у

479040.020

1316232.290

479034.520

1316235.540 ¦

479031.639

1316237.846

479029.120

1316242.020

479027.680

1316243.732

479031.244

1316247.231

479033.187

1316244.929

479038.968

1316235.375

479040.996

1316233.310

479040.020

1316232.290

Установить площадь земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> в размере 411, 25 кв.м, а также его границы в следующих координатах:

X
Y

479040.996

1316233.310

479038.968

1316235.375

479033.187

1316244.929

479031.244

1316247.231

479048.200

1316263.840

479059.330

1316252.480

479040.996

1316233.310

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <номер изъят> в части изменения сведений о местоположении границ и площади земельного участка.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Л.А. Садриева

Мотивированное решение составлено 3 марта 2026 года

Копия верна: Судья: Л.А Садриева