Решение № 2-3173/2019 2-361/2020 2-361/2020(2-3173/2019;)~М-3022/2019 М-3022/2019 от 18 февраля 2020 г. по делу № 2-3173/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2020 года г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ильина С.М.,

при секретаре судебного заседания Писмарёвой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к МУ «ФИО2 муниципального района <адрес>» об уточнении границ земельного участка по фактическому пользованию,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в Воскресенский городской суд <адрес> с исковым заявлением к МУ «ФИО2 муниципального района <адрес>», в котором просит уточнить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от <дата>, установив его площадь 772 кв.м.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с К№, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Для проведения работ по определению границ в отношении земельного участка истец обратился в ООО «МосОблКадастр» к кадастровому инженеру ФИО3, которой был изготовлен межевой план от <дата>.

Согласно заключению кадастрового инженера, местоположение границ земельного участка не изменялось с момента его образования. Также было установлено, что согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка составляет 545 кв.м., а уточненная площадь составила 772 кв.м. В результате уточнения площадь земельного участка увеличилась на 227 кв.м. относительно декларированной.

Истец ФИО4 и его представитель по доверенности ФИО5, надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об отложении судебного заседания не просили.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что в соответствии с решением Совета депутатов городского округа <адрес> от <дата> № «О правопреемстве органов местного самоуправления городского округа <адрес>» ФИО2 городского округа <адрес> является правопреемником МУ «ФИО2 муниципального района <адрес>», в связи с чем произведена замена ответчика на ФИО2 городского округа <адрес>.

Представитель ответчика – ФИО2 городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просил, о причинах неявки суду не сообщил.

В ходе судебного разбирательства в качестве ответчика привлечено СНТ «Сосенки», представитель которого в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просил.

Представитель третьего лица - заместитель начальника межмуниципального отдела по ФИО2, Коломенскому и <адрес>м УФСГРКиК по <адрес> ФИО6, действующая на основании доверенности, представила суду письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, решение оставила на усмотрение суда.

Третье лицо – кадастровый инженер ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 43 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Частью 4 ст. 43 ФЗ № 218 предусмотрено, что в отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

Судом установлено, что ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок с К№, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданным <дата> на основании Распоряжения ФИО2 <адрес> №-р от <дата> «О выдаче свидетельств на право собственности землей» (копии на л.д. 12-13).

Согласно представленному истцом межевому плану и заключению кадастрового инженера ФИО3, являющейся членом СРО «Союз «Некоммерческое объединение кадастровых инженеров» по договору подряда № от <дата>, межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:29:0040102:31.

Согласно сведениям ЕГРН граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, то есть в ЕГРН отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ земельного участка.

Участок в фактических границах используется с 1992 года, по всему периметру огорожен деревянным забором на деревянных столбах.

Кадастровым инженером было принято решение по уточнению границ земельного участка истца.

Площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 545 кв.м., в результате проведения кадастровых работ выяснилось, что площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 772 кв.м. Разница между фактической и декларированной площадью земельного участка составляет 227 кв.м.

Кадастровым инженером установлено, что конфигурация земельного участка по фактическому пользованию соответствует проектной конфигурации, отображенной в генеральном плане СНТ «Сосенки», границы земельного участка с фасада и по задней меже не выбиваются из общего ряда смежных земельных участков, что соответствует генеральному плану СНТ «Сосенки», председатель правления СНТ «Сосенки» к конфигурации и площади уточняемого земельного участка претензий не имеет, что подтверждается справкой и актом согласования местоположения границ.

Согласование границ земельного участка с заинтересованными лицами проводилось в индивидуальном порядке, споров по границам уточняемого земельного участка не заявлено, границы смежных земельных участков в натуре не нарушены.

Оснований не доверять вышеуказанному заключению кадастрового инженера у суда не имеется, возражений относительно заявленных исковых требований сторонами по делу не представлено.

На основании изложенного суд считает, что исковые требования ФИО4 об уточнении границ принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с К№ и установлении площади данного земельного участка согласно межевому плану подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2 городского округа <адрес>, Садовому некоммерческому товариществу «Сосенки» об уточнении границ земельного участка по фактическому пользованию удовлетворить.

Уточнить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО4, по фактическому пользованию согласно межевому плану от <дата>, подготовленному кадастровым инженером ООО «МосОблКадастр» ФИО3, установив его площадь 772 кв.м., согласно следующему каталогу координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости и для государственной регистрации права собственности в отношении указанного выше земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 21 февраля 2020 года.

Судья С.М. Ильин