Решение № 2-734/2017 2-734/2017~М-540/2017 М-540/2017 от 13 июня 2017 г. по делу № 2-734/2017

Дело № 2-734/17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 14 июня 2017 г.

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Рыбалко Д.В.,

с участием адвоката ФИО6,

при секретаре Фефиловой Р.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 действующей за себя и как законный представитель за ФИО2, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, действующей за себя и как законный представитель за ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и земельным участком, расположенным по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>; снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивированны тем, что ДД.ММ.ГГГГ ее семья приобрела по договору купли-продажи у ФИО3 в долевую собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>. На дату заключения договора купли-продажи в выше указанном доме зарегистрированы ФИО4, ФИО3, ФИО2, которых продавец обязалась снять с регистрационного учета в течении 1 месяца после государственной регистрации перехода права собственности. Однако свою обязанность предусмотренную договором до настоящего времени не исполнила. Регистрация ответчиков в жилом доме существенным образом ограничивает их права владения и пользования жилым домом и земельным участком.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО3, действующая за себя и как законный представитель за ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, место нахождение ответчиков не известно. Интересы ответчиков в судебном заседании представляет по назначению адвокат Новокузнецкой коллегии адвокатов ФИО6, который возражает против удовлетворения исковых требований.

Заслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением… Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 являются долевыми собственниками (1/5 доля за каждым) жилого дома, расположенного по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для регистрации послужил договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом Междуреченского нотариального округа ФИО12, реестровый №.

Из домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес> следует, что на регистрационном учете состоят ФИО4, ФИО3, ФИО2

Из п. 12 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что продавец ФИО3 обязалась снять с регистрационного учета ФИО4, ФИО3 и ФИО2 в течении одного месяца после государственной регистрации перехода права собственности, однако до настоящего времени свою обязанность предусмотренную договором не исполнила.

Свидетель ФИО13 суду показала, что ФИО1 со своей семьей купили дом и земельный участок в <адрес>. Деньги передали продавцу в ее присутствии. Ответчики выехали на постоянное место жительство в неизвестном направлении ДД.ММ.ГГГГ забрали все свои вещи.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2 не проживают в спорном жилом доме, обязанности по оплате спорного жилого помещения не исполняют, личных их вещей в доме нет, совместного хозяйства с истцом не ведут, отсутствие в жилом помещении не носит временный характер.

Таким образом, суд полагает возможным признать ответчиков ФИО3, ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением и земельным участком, по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>.

В части требований о снятии ответчиков с регистрационного учета истцу следует отказать. Снятие с регистрационного учета производится органами регистрационного учета по основаниям, предусмотренным п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования жилым дом и земельным участком, расположенным по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.

В остальной части в удовлетворении требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд.

Председательствующий: Рыбалко Д.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.06.2017г.