Решение № 2-165/2025 2-165/2025(2-2121/2024;)~М-2254/2024 2-2121/2024 М-2254/2024 от 20 января 2025 г. по делу № 2-165/2025

УИД 23RS0019-01-2024-003729-68 Дело № 2-165/2025 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Каневская Краснодарского края 21 января 2025 г.

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Луценко Е.А.,

при секретаре Убоженко В.Н.

с участием истицы ФИО6,

представителя ответчика ФИО5, адвоката Тарапун С.В., представившего удостоверение № 1158 и ордер №027706, назначенного судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истица предъявила иск к ответчику, указывая, что она является собственником домовладения расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской <адрес> №, которое она приобрела по договору купли-продажи от 19.08.2019г. Место жительства ответчика зарегистрировано по указанному адресу предыдущим собственником, место жительства ее не известно. Истица просит признать ответчика утратившей право пользования указанным домовладением.

Истица в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика, адвокат Тарапун С.В. против удовлетворения иска возражал.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно надлежащим правоустанавливающим документам (Договор купли-продажи от 19.08.2019г.) жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, Каневской <адрес> № на праве собственности принадлежит истице.

Согласно справке, выданной ОМВД России по Каневскому району, место жительства ответчика зарегистрировано по данному адресу с 13.11.2017г.

Согласно ст.5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» правоотношения сторон в части прав и обязанностей, возникших до 01.03.2005 г., регулируются действовавшим в тот период времени ЖК РСФСР, а в части прав и обязанностей, возникших после 01.03.2005 г., - ЖК РФ.

Согласно, как ЖК РФ, так и ЖК РСФСР право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, имеют сам собственник жилого помещения, члены его семьи и наниматели. Членами семьи собственника являются его супруг, дети и родители. Членами семьи собственника могут быть признаны и другие лица.

Согласно объяснению истицы, ответчик в спорном доме не проживает и никогда не проживал, коммунальные платежи не оплачивает, место жительства ответчика никому неизвестно. Прописан ответчик был в спорном доме предыдущим собственником- ФИО4.

Поскольку ответчик не является членом семьи истицы (собственника жилого дома), а равно нанимателем, фактически в указанном доме не проживает, у него отсутствуют предусмотренные законом основания пользования данным жильем. Регистрация ответчика по спорному адресу нарушает законные права истицы по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащей ей доле в спорном жилом помещении, в связи с чем, в соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменениями) в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО6 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования домовладением, находящимся по адресу: Краснодарский край, Каневской <адрес> №.

Решение суда является для отдела ОВМ ОМВД России по Каневскому району основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 21.01.2025г.

Председательствующая