Решение № 2-367/2017 2-367/2017 ~ М-329/2017 М-329/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-367/2017

Дело № 2-367/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.г.т. Погар 19 декабря 2017 года

Погарский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Хромина А.О.,

при секретаре Скрипник И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области к ФИО1 об исправлении технической ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, действуя по доверенности, обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в связи с поступившим заявлением ФИО2 истцом были проверены реестровое дело и сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) на объект недвижимости: земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес><адрес> (паи) условные земельные доли и была выявлена ошибка, допущенная при проведении государственной регистрации на указанный объект недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись № о регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 1/1058) на вышеуказанный земельный участок за ФИО1 (в настоящий момент прекращена). Право было зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного нотариусом Погарского нотариального округа ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

ДД.ММ.ГГГГ была ошибочно создана запись №в настоящее время запись не прекращена) на вышеуказанный объект недвижимости о регистрации права общей долевой собственности (1/373 доля в праве) за ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного нотариусом Погарского нотариального округа ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. Данное свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ № было выдано ФИО3 на условную земельную долю (пай) на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес><адрес> (паи).

По технической ошибке в момент регистрации доли в праве ФИО3 на объект недвижимости с кадастровым номером № (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ) была ошибочна создана запись о регистрации 1/373 доли в праве за ФИО1 № на объект недвижимости земельный участок с кадастровым номером №.

На основании изложенного, представитель истца просит суд установить факт наличия технической ошибки в записях ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации 1/373 доли в праве за ФИО1 на объект недвижимого: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь 11 053 499 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес><адрес> (паи) условные земельные доли, а также исправить техническую ошибку, допущенную при государственной регистрации 1/373 доли в праве за ФИО1 на объект недвижимого: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь 11 053 499 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес><адрес>» (паи) условные земельные доли, погасив в ЕГРН регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ответчик ФИО1, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В заявлении на имя суда представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ответчик ФИО1 просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Согласно статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действующего на период возникновения спорных правоотношений) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ст.12 указанного Федерального Закона при несоответствии записей в Едином государственном реестре прав и правоустанавливающего документа приоритет имеет правоустанавливающий документ. Внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав, не соответствующие правоустанавливающему документу, осуществляется в порядке, установленном статьей 21 настоящего Федерального закона, в соответствии с которой технические ошибки в записях, допущенные при государственной регистрации прав, исправляются в трехдневный срок по решению регистратора прав после обнаружения ошибки или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об ошибке в записях. Участники отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в такой же срок в обязательном порядке в письменной форме получают информацию об исправлении технической ошибки. Исправление технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда, арбитражного суда.

В соответствии с пунктом 2 статьи 16 Федерального закона № 122-ФЗ к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.

Согласно пункту 1 статьи 17 Федерального закона № 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе, являются акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения, иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Проверка юридической силы представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов осуществляется органом, осуществляющим государственную регистрацию прав.

Согласно пунктам 1 и 2 части 1 статьи 28 Федерального закона N 221-ФЗ Федерального закона от 24.07.2007г. "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о регистрации права долевой собственности на земельный участок общей площадью 23 590 000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес><адрес> (паи). В качестве правоустанавливающего документа на государственную регистрацию было предоставлено свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО1 унаследовал условную земельную долю, находящуюся по адресу: <адрес><адрес> (паи), кадастровый №.

Из заявления ФИО3 следует, что ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о регистрации права долевой собственности на земельный участок общей площадью 33 060 000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес><адрес>» (паи). В качестве правоустанавливающего документа на государственную регистрацию было предоставлено свидетельство о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО3 унаследовала условную земельную долю, находящуюся по адресу: <адрес> (паи), кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 в ЕГРН была внесена запись № о регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 1/1058) на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес><адрес>» (паи). По этому же заявлению была ошибочно создана вторая запись от ДД.ММ.ГГГГ № на вышеуказанный объект недвижимости о регистрации права общей долевой собственности (1/373 доля в праве) за ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного нотариусом Погарского нотариального округа ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

Вместе с тем, указанное свидетельство выдано ФИО3 на условную земельную долю (пай) на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес><адрес> (паи).

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ так же следует, что ФИО1 является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес><адрес> (паи), на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ № нотариусом Погарского нотариального округа <адрес> ФИО7

Таким образом, в момент регистрации доли в праве ФИО3 на объект недвижимости, а именно, на земельный участок с кадастровым номером № в ЕГРН ошибочно была создана запись о регистрации указанной доли в праве за ФИО1

Наличие регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации 1/373 доли в праве за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес><адрес> (паи) свидетельствует о технической ошибке, которая подлежит исправлению.

Учитывая приведенные требования закона, изложенные обстоятельства, а также учитывая, что исправление допущенной технической ошибки в ином порядке законом не предусмотрено, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> к ФИО1 об исправлении технической ошибки удовлетворить.

Установить факт наличия технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года № о регистрации 1/373 доли в праве за ФИО1 на объект недвижимости: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь 11 053 499 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес><адрес> (паи) условные земельные доли.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исправить техническую ошибку, допущенную при государственной регистрации 1/373 доли в праве за ФИО1 на объект недвижимости: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь 11 053 499 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес><адрес> (паи) условные земельные доли, погасив в Едином государственном реестре недвижимости регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Погарский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.О. Хромин

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ