Решение № 2-1587/2018 2-1587/2018~М-1348/2018 М-1348/2018 от 11 сентября 2018 г. по делу № 2-1587/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 12 сентября 2018 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В.,

при секретаре Фомкиной Е.Д.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2 - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Родионовой Зои В., ФИО2 к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ.

В иске указали, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ им на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кв-л Молодежный, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ решением СПК «Прогресс» им в собственность была передана квартира по данному адресу. <адрес> участка составляет 516 кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров о границах нет. Отсутствие в архиве Управления Росреестра по <адрес> сведений о выделении участка препятствует в регистрации права собственности на земельный участок.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истцы, уточнив свои требования в ходе рассмотрения дела, просили признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1 право на 2/3 доли, за ФИО2 право на 1/3 доли, также установить месторасположение границ земельного участка согласно плану границ земельного участка и каталогу координат, обозначенным в плане, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ ООО «Земля Поволжья», который считать неотъемлемой частью решения суда.

В судебном заседании представитель истцов ФИО3 требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Дубовый Умет муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Заслушав представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В силу ч. 1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из материалов дела усматривается, что истцу ФИО1 на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ гг.; № за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ гг.; № за ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ гг.; № за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ гг., № за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ гг., № за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ гг.).

Квартира по указанному адресу состоит в общей долевой собственности ФИО1 (2/3 доли) и ФИО2 (1/3 доля) на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между СПК «Прогресс» и ФИО1, ФИО6, ФИО2 Впоследствии ФИО6 в соответствии с договором дарения ДД.ММ.ГГГГ подарила принадлежащую ей 1/3 долю в праве собственности на квартиру ФИО1

Из выписки ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, площадь участка согласно выписки из ЕГРН составила № кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, право собственности ни за кем не зарегистрировано, сведения о правообладателе отсутствуют, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

В материалах инвентаризации земель Дубово-Уметской сельской (волостной) администрации <адрес> квартал №, изготовленных ЗАО НПЦ «ГРАН» в 1999 года содержится информация о земельном участке с кадастровым номером 63:17:040108:068, адрес <адрес>, кв-л Молодежный, <адрес> (2)., землепользователь: СК Колхоз «Прогресс» (ФИО1).

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила, что знает истцов 11 лет, они проживают в <адрес>. Истцам принадлежит земельный участок прямоугольной формы, используется ими по назначению, участок огорожен, местоположение забора не менялось, споров с соседями по границам нет.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу п. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно плана установления границ земельного участка, изготовленного ООО «Земля Поволжья», площадь земельного участка по результатам межевания составляет 516 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО8, ООО «Земля Поволжья» был произведены кадастровые работы в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кв-л Молодежный, <адрес>, кадастровый №, с целью уточнения местоположения границ и площади. По сведениям ЕГРН площадь земельного участка составляет 538 кв.м, исключена часть участка, занятая жилым домом. По результатам измерений площадь земельного участка составила 516 кв.м. Споры по границам отсутствуют. Границы смежных землепользований и границы земель общего пользования согласованы в соответствии с действующим законодательством.

По информации ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка, пересечение с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов, к землям лесного фонда не относится.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что требования ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Родионовой Зои В., ФИО2 удовлетворить.

Признать за Родионовой Зоей В., ФИО2 право общей долевой собственности на земельный участок площадью № кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, в следующих долях - за Родионовой Зоей В. - 2/3 доли, за ФИО2 - 1/3 доли.

Установить месторасположение границ земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану границ земельного участка и каталогу координат, обозначенным в плане, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ ООО «Земля Поволжья», который считать неотъемлемой частью решения суда.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости относительно вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья А.В. Бредихин