Решение № 2-672/2017 2-672/2017 ~ М-669/2017 М-669/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-672/2017

Дело № 2-672-2017 Копия


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Октябрьский 26 декабря 2017 года

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Савченко С.Ю.,

при секретаре Мухаметовой З.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Верх-Тюшевского сельского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Верх-Тюшевского сельского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указал, что ему на основании решения Октябрьского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 28,5 кв.м. с хозяйственными постройками по адресу <адрес>-<адрес> ул.Центральная,65 Октябрьского района Пермского края. Право собственности зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством. Ранее жилое помещение принадлежало на праве собственности ФИО2 ФИО17 на основании похозяйственной книги. На основании Решения Малого Совета Верх-Тюшевского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 3522 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, кадастровый № местоположение: <адрес><адрес><адрес>. Право собственности ФИО2 подтверждается свидетельством о праве собственности на землю. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. В настоящее время он не может оформить право собственности на земельный участок, чем нарушается его право на владение, пользование и распоряжение данным земельным участком.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок местоположение: Пермский край Октябрьский район <адрес><адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных требованиях настаивал, по существу изложил доводы, указанные в исковом заявлении и дополнил, что указанным земельным участком он пользуется постоянно, открыто, добросовестно с 1993 года. У умершей ФИО2 близких родственников нет. Его жена приходилась ФИО2 племянницей.

Представитель ответчика – администрации Верх-Тюшевского сельского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен, направил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, с заявленными требованиями согласен.

Заслушав пояснения истца, показания свидетелей, изучив документы дела, суд считает, что требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ч.1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218 –ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В соответствии с 2 ст. 49 указанного закона, государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Судом установлено:

На основании решения Октябрьского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на жилой дом, общей площадью 28,5 кв.м. с хозяйственными постройками по адресу <адрес><адрес> края (л.д.11-12).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, право собственности ФИО1 на указанный жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Октябрьского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 9).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 28,5 кв.м. по адресу д.<адрес> собственником значится ФИО1 (л.д. 49-50).

Согласно копии свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании Решения Малого Совета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 ФИО18 был предоставлен земельный участок общей площадью 0,276 га для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, местоположение: <адрес>л.д. 6).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес><адрес> собственником значится ФИО3 ФИО9, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30-36).

Данные о переходе прав на объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес><адрес> в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д. 37).

Согласно архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной архивным отделом администрации Октябрьского муниципального района Пермского края, в похозяйственной книге Верх-Тюшевского сельского совета Октябрьского района Пермской области за 1991-1996 годы имеются сведения о проживании в <адрес> ФИО2 ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ г.р. – гл.семьи, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ней записаны ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мухамутулл. И.М., Мухамат. Р.Р., ФИО12 (л.д. 8).

Согласно свидетельства о смерти ФИО3 ФИО20 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ( л.д.5).

Согласно сведений нотариусов Октябрьского нотариального округа, наследственное дело к имуществу ФИО2 не заводилось, заявлений от наследников не поступало (л.д. 28, 47).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО5 суду пояснили, что хорошо знали ФИО2 ФИО21 жена истца приходилась ей племянницей. После смерти ФИО2 в её доме стал проживать ФИО6, пользоваться земельным участком. Другая ФИО2 ФИО22 не проживала.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 с 2009 года является собственником жилого дома по адресу: <адрес><адрес>. Указанный дом расположен на земельном участке, находящемся в собственности ФИО2 После смерти ФИО2 наследство никто не принял, жилой дом на основании решения Октябрьского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО1, однако, судьба земельного участка решена не была. Поскольку к истцу перешло право собственности на жилой дом, расположенном на спорном земельном участке на законных основаниях, то имеются основания для признания на ФИО1 права собственности на спорный земельный участок в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 ФИО23 право собственности на земельный участок общей площадью 3522 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу <адрес> край.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: подпись С.Ю.Савченко

Копия верна.

Судья

Секретарь судебного заседания

Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда Пермского края и подшит в деле 2-672/2017