Решение № 2-2270/2017 2-2270/2017~М-2228/2017 М-2228/2017 от 12 октября 2017 г. по делу № 2-2270/2017

Дело НОМЕР


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новоалтайск 13 октября 2017 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Петрова Р.Э.

при секретаре Третьяковой Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Первомайского района, Администрации Акуловского сельсовета, о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском по тем основаниям, что на основании заявления поданного моим супругом (справка о заключении брака НОМЕР от ДАТАг.) ФИО2, ДАТА года рождения, о передаче в совместную собственность квартиры расположенной по адресу: АДРЕС., администрацией Акуловского сельсовета, комиссией по приватизации жилого фонда совхоза Пурысевский, было принято решение о передаче в личную собственность квартиры ФИО2, на основании расчетных данных комиссия оценила стоимость квартиры в 17 653 рубля (протокол от ДАТА., решение НОМЕР от ДАТА.).

Администрацией Акуловского сельсовета выдано регистрационное удостоверение НОМЕР от ДАТА о том, что жилой дом (квартира) зарегистрирована по праву собственности в порядке приватизации на основании Закона РСФСР « О приватизации жилищного фонда» от ДАТА и записано в реестровую книгу под НОМЕР.

Заключен договор о передаче жилья в собственность (договор от ДАТА), в соответствии с которым «Продавец» передал в собственность, а «Покупатель» приобрел занимаемую им и членами его семьи (давшими на это согласие) квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью - 104,9 кв.м., в том числе - 48,3 кв.м. жилой расположенной по адресу: АДРЕС дом. 18-1. Количество членов семьи - 4 человека (пункт 1 договора).

На момент приватизации в квартире проживали одной семьей – ФИО2 -ДАТА рожд. - (муж), ФИО1 - ДАТА рожд. - (жена). ФИО3 - ДАТА рожд. - (дочь). ФИО4 - ДАТА рожд. - (дочь).

Однако при оформлении договора передачи жилья в собственность между совхозом в лице директора Г. и ФИО2, в пункте 2 договора указано количество членов семьи - 4, без фамилии, имени, отчества, года рождения, степени родства, что нарушает, предъявляемые к заключению договоров о передаче жилья в собственность.

ФИО2 умер ДАТА, что подтверждается свидетельством о смерти от ДАТА.

Она - ФИО1 ДАТА года рождения, являлась женой ФИО2, что подтверждается справкой о заключении брака НОМЕР, дата выдачи ДАТА

Смертью мужа открылось наследство, состоящее из квартиры, расположенной на земельном участке площадью - 1741 кв.м., площадь квартиры: жилая япощадь - 48,3 кв.м., общая площадь квартиры - 104,9 кв.м, находящейся по адресу: АДРЕС.

В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанную квартиру, принадлежащую наследодателю ФИО2 на праве собственности согласно регистрационному удостоверению НОМЕР от ДАТА, и договора о передаче жилья в собственность от ДАТА.

Однако нотариус не может выдать свидетельство, поскольку при приватизации в договоре передачи жилья в собственность между Пурысевским совхозом и ФИО2, не указаны фамилии, отчества, имена, даты рождения членов семьи собственника, и рекомендовал обратиться в суд.

Полагает, что неотработанность механизма передачи жилья в собственность в ДАТА г.г. не может служить основанием для ущемления наследственных прав. Что, имеет место в данном случае, так как она не может получить свидетельство о праве на наследство, осуществить переход права собственности на жилое помещение.

Наследники, имеющие право на часть наследства это: ФИО3 и ФИО4 на наследство не претендуют. Отказались от принятия наследства в мою пользу.

Просит: признать приватизацию квартиры, расположенной на земельном участке площадью - 1741 кв.м., площадь квартиры: жилая площадь - 48,3 кв.м., общая площадь квартиры - 104,9 кв.м., согласно договора от ДАТА находящейся по адресу: АДРЕС., действительной и признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную на земельном участке площадью - 1741 кв.м., площадь квартиры: жилая площадь - 48,3 кв.м., общая площадь квартиры - 104,9 кв.м., находящейся по адресу: АДРЕС порядке наследования.

В судебном заседании истец иск поддержал по указанным в нем основаниям.

Представители ответчика, третьего лица, в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о дате и месте рассмотрения дела.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании заявления поданного ФИО2, о передаче в совместную собственность квартиры расположенной по адресу: АДРЕС., администрацией Акуловского сельсовета, комиссией по приватизации жилого фонда совхоза <данные изъяты>, было принято решение о передаче в личную собственность квартиры ФИО2, что подтверждается решением НОМЕР от ДАТА, регистрационным удостоверением НОМЕР от ДАТА о том, что жилой дом (квартира) зарегистрирована по праву собственности в порядке приватизации на основании Закона РСФСР « О приватизации жилищного фонда» от ДАТА, договором о передаче жилья в собственность (договор от ДАТА.

На момент приватизации в квартире проживали одной семьей – ФИО2 -ДАТА рожд. - (муж), ФИО1 - ДАТА рожд. - (жена). ФИО3 - ДАТА рожд. - (дочь). ФИО4 - ДАТА рожд. - (дочь).

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного Фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Согласно пункту 5 постановления Пленума Верховного Суда от 24.08.1993 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Договор на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность истцу был составлен и подписан сторонами сделки.

Таким образом, с учетом изложенного, суд приходит к выводу о возможности признать договор от ДАТА на передачу спорной квартиры действительным.

ФИО2 умер ДАТА, что подтверждается свидетельством о смерти от ДАТА.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследниками по закону к имуществу ФИО2 являлись истца и дочери: ФИО3, ФИО4.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ).

Согласно пояснения истицы заявление о выдачи свидетельства о праве на наследство не оформлялось ввиду отсутствия у наследодателя зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество. Дочери наследодателя отказались от наследства в пользу ее пользу.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что наследство, открывшееся после смерти ФИО5, в том числе и спорная квартира принята истицей в установленном законом порядке.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд признает право собственности ФИО1 на квартиру жилой площадью - 48,3 кв.м., общей площадью - 104,9 кв.м., находящейся по адресу: АДРЕС.

На основании изложенного и руководствуясь ст.т.НОМЕР ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать приватизацию квартиры, расположенной на земельном участке площадью - 1741 кв.м., площадь квартиры: жилая площадь - 48,3 кв.м., общая площадь квартиры - 104,9 кв.м., согласно договора от ДАТА, находящейся по адресу: АДРЕС., действительной.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную на земельном участке площадью - 1741 кв.м., площадь квартиры: жилая площадь - 48,3 кв.м., общая площадь квартиры - 104,9 кв.м., находящейся по адресу: АДРЕС порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Алтайский краевой суд, через Новоалтайский городской суд.

Судья Р.Э.Петров