Решение № 2-943/2026 2-943/2026~М-428/2026 М-428/2026 от 24 марта 2026 г. по делу № 2-943/2026

Дело № 2-943/2026 64RS0004-01-2026-000699-36


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24.03.2026 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Солдатовой М.Е.,

при секретаре судебного заседания Востровой Е.П.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению к ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности,

установил:

ФИО2 обратился в суд и просит прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок №, площадью 431 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Саратовская <адрес> признать за ФИО2 право собственности на земельный участок №, площадью 431 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указано, что истец является пользователем вышеуказанного земельного участка, который был передан в его пользование в 2024 году после подачи заявления в СНТ «Фосфор», в связи с чем ему была выдана книжка садовода. С 2024 года истец открыто и добросовестно пользуется земельным участком, права на который третьими лицами не заявлялись. Истец несет бремя содержания земельного участка, оплачивая членские взносы, обрабатывая земельный участок. В 2025 году истец решил приватизировать данный земельный участок, в связи с чем обратился в СНТ «Фосфор». Из выписки, выданной в правлении СНТ «Фосфор» следовало, что на земельный участок выдавалось свидетельство о праве собственности на имя ФИО3, что препятствует истцу в оформлении права собственности на спорный земельный участок.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление о признании исковых требований, которое приобщено к материалам дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Суд, заслушав представителя истца, изучив предоставленные материалы, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.

В силу ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Судом установлено, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок №, площадью 431 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> имеются сведения о правообладателе земельного участка ФИО3

ФИО3 вышеуказанный земельный участок принадлежит на основании свидетельства серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления объединенной администрации г.Балаково и Балаковского района от 28.08.1995 № 1213/1.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдана книжка садовода СНТ «Фосфор».

Из выписки из протокола общего собрания СНТ «Фосфор» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО2 распределен земельный участок №.

Ответчик ФИО3 исковые требования признала, последствия признания иска ей разъяснены и понятны. Заявление приобщено к материалам дела.

Согласно части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

По правилам части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчику понятны, у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком и вынесения решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, в судебном заседании нашли свое подтверждение доводы истца о приобретении спорного объекта недвижимости в связи с отказом предыдущего собственника от принадлежащего ему недвижимого имущества, что влечет признание за истцом права собственности на спорный объект недвижимости и прекращения права собственности ФИО3 на данный объект.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, на земельный участок №, площадью 431 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на земельный участок №, площадью 431 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья М.Е.Солдатова

Мотивированное решение изготовлено 25.03.2026 года.

Судья М.Е.Солдатова