Решение № 2-2721/2018 2-2721/2018~М-2724/2018 М-2724/2018 от 29 октября 2018 г. по делу № 2-2721/2018

Дело № 2-2721/18

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2018 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Томащака А.С.,

при секретаре – Денисюк А.Л.,

с участием истца – ФИО1,

представителя истца ФИО1- адвоката Полюдова Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Перовского сельского поселения Симферопольского района, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора- ФИО2, ФИО3, о признании права пользования жилым помещением, обязать заключить договор социального найма,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора- ФИО2, ФИО3, о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также обязать ответчика заключить договор социального найма на указанное жилье.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что на основании ордера на занятие жилой площади, истец с членами семьи вселилась в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и проживает по настоящее время. Администрацией Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым истцу отказано в заключении договора социального найма, так как указанное жилье не состоит на балансе муниципальной собственности Перовского сельского поселения, что стало основанием для обращения в суд с указанным иском.

В судебном заседании истец, представитель истца заявленные исковые требования поддержали в полном объеме и просили суд их удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, представив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

С согласия истца, его представителя, руководствуясь статьями 233,234 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, его представителя, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично на основании следующего.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Частью 1 ст. 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета Перовского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 выдан единый ордер на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, вместе с ней по указанному адресу также зарегистрированы члены семьи- ФИО9, ФИО10, ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 снят с регистрации по указанному адресу, ФИО12 не была зарегистрирована по указанному адресу.

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ГКП «Перовский Жилсервис» и ФИО8 заключен договор найма, в соответствии с которым ФИО8 и членам ее семьи ФИО1, ФИО2, ФИО3 предоставлено в бессрочное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из паспорта гражданина Российской Федерации ФИО1 следует, что истец ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Факт проживания истца по данному адресу с указанной даты ответчиком не оспаривался.

Администрация Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым отказала ФИО1 в заключении договора социального найма в связи с тем, что указанное жилье не состоит на балансе муниципальной собственности Перовского сельского поселения, о чем письменно известила истца по делу.

Судом установлен факт правомерного вселения в спорное жилое помещения истцов, факт пользования квартирой на правах нанимателя, поскольку отсутствие жилого помещения на балансе муниципальной собственности не может быть основанием для отказа в заключении договора социального найма.

Таким образом, судом установлено, что истец проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, в течение указанного времени собственник жилого помещения не предпринимал и не предпринимает каких-либо мер по истребованию данного помещения у пользователя и не относил данное помещение к жилым помещениям, которые могут быть предоставлены гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилье.

Исходя из чего, суд приходит к выводу, что истец вселился и проживает в вышеуказанной квартире с согласия наймодателя и по его согласованию, данные обстоятельства ответчиком не оспорены, при этом доказательств самовольного вселения истца в квартиру, предъявления требований об их выселении или о заключении с истцом какого-либо иного договора, а не договора социального найма, представителем ответчика не представлено.

В части требований о признании за истцом права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворению не подлежат, поскольку право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, возникло у истца с момента заключения договора найма, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ГКП «Перовский Жилсервис» и ФИО8, в связи с чем указанные исковые требования заявлены излишне.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд-

решил:

Иск ФИО1 к администрации Перовского сельского поселения Симферопольского района, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора- ФИО2, ФИО3, о признании права пользования жилым помещением, обязать заключить договор социального найма– удовлетворить частично.

Обязать Администрацию Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с включением в договор всех зарегистрированных по указанному адресу лиц.

В остальной части в удовлетворении иска- отказать.

Ответчик вправе подать в Симферопольский районный суд Республики Крым заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Томащак

(мотивированный текст решения изготовлен 02 ноября 2018 года)

Судья А.С. Томащак