Решение № 2-4099/2025 2-4099/2025~М-2244/2025 М-2244/2025 от 29 июня 2025 г. по делу № 2-4099/2025

Копия Дело № 2-4099/2025

16RS0050-01-2025-004823-87

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2025 года г. Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Марданова Н.Р., при секретаре судебного заседания Александровой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО3 Гусейнкулу оглы о взыскании задолженности по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО3 взыскании задолженности по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов.

В обоснование иска указано, что между истцом и ответчиком заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого истец передал ответчику за плату во временное владение и пользование жилое помещение, расположенную по адресу: <адрес><адрес>, для проживания нанимателя. Размер арендной платы установлена в размере <данные изъяты> рублей в месяц. Коммунальные платежи, а также газ, электроэнергия должны оплачиваться отдельно по выставленным квитанциям.

Со стороны ответчика допущено нарушение условий договора, выразившееся в неисполнении обязательств по внесению платы, вследствие чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, а также по коммунальным услугам в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, задолженность за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства ответчиком, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с частью 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как установлено материалами дела, между истцом и ответчиком заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого истец передал ответчику за плату во временное владение и пользование жилое помещение, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, для проживания нанимателя и ФИО5

Согласно п. 3.1 договора, размер арендной платы составляет <данные изъяты> рублей в месяц, оплата производится до 18 числа ежемесячно за текущий месяц.

Согласно пункту 4.7 договора аренды заключен на срок 11 месяцев, который пролонгируется на следующие 11 месяцев в случае, если стороны не изъявили желание прекратить арендные отношения.

Как следует из пункта 5.1 договора, коммунальные платежи не входят в стоимость арендной платы. Плата за электроэнергию, горячее и холодное водоснабжение и канализацию оплачиваются нанимателем отдельно в соответствие с выставленными счетами.

В соответствие с передаточным актом, ДД.ММ.ГГГГ арендодатель передал, а арендатор принял жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате составляет <данные изъяты> рублей, по коммунальным услугам - <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, и не погашается ответчиком.

С требованиями истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек, задолженности за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, суд соглашается и считает их подлежащими удовлетворению.

Статьёй 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

В соответствии с п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Суд соглашается с начислением процентов за пользование чужими денежными средствами, взыскав его за период с ДД.ММ.ГГГГ (первый рабочий день) по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а также начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства.

В силу статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО3 Гусейнкулу оглы о взыскании задолженности по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 Гусейнкулу оглы (№ в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН №) задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, задолженность за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму непогашенной части основного долга, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства ответчиком, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись. «Копия верна».

Судья: Марданов Н.Р.

Мотивированное заочное решение изготовлено 30 июня 2025 года.