Решение № 2-231/2018 2-231/2018 ~ М-62/2018 М-62/2018 от 21 февраля 2018 г. по делу № 2-231/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Баксан 22 февраля 2018года

Баксанский районный суд в составе:

председательствующего Отарова М.Х.

при секретаре Шугушевой Т.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Управление земельных отношений местной администрации г.о.Нальчик» к ФИО1 о взыскании 78668,48 рубля - задолженности по арендной плате, 3969,14 рубля - пени.

установил:

МКУ «Управление земельных отношений местной администрации г.о.Нальчик» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании 78668,48 рубля задолженности по арендной плате, 3969,14 рубля пени.

Мотивировало оно свои требования тем, что задолженность образовалась в результате ненадлежащего исполнения ФИО1 обязанностей уплате арендной платы за пользование земельным участком, площадью <данные изъяты>Нальчик, ул. Атажукина, б/н для размещения объектов капитального строительства магазина и объектов бытового назначения (баня) по договору аренды №-А3 от 23.12.2015г.

В судебном заседании представитель МКУ «Управление земельных отношений местной администрации г.о.Нальчик» ФИО2, действующая на основании доверенности от 09.01.2018г. иск поддержала.

ФИО1 иск не признала, сославшись на погашение задолженности по арендной плате платежным поручением от 05.02.2018г.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 7 ст. 1, ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земельные участки, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В силу ст.606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

По договору аренды от 23.12.2015г. МКУ «Управление земельных отношений местной администрации г.о.Нальчик» передало во временное владение и пользование ФИО1, ФИО3 земельный участок, площадью <данные изъяты>, б/н для размещения объектов капитального строительства магазина и объектов бытового назначения (баня) за плату в сумме 300 000 рублей в год.

В соответствии со ст. 614 ч.1 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 330 ч.1 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 5.3 договора, за неисполнение/ненадлежащее исполнение обязанности по оплате арендных платежей в установленный договором аренды срок, начисляется пеня в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Как следует из расчета иска, сумма долга ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 78668,48 рубля задолженности по арендной плате, 3969,14 рубля пени. 01.07.2016г. ФИО1 была вручена претензия с требованием, погасить имеющуюся задолженность.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела судом ФИО1 уплачено 75000 рублей в счет задолженности по арендной плате, что подтверждается платежным поручением от 05.02.2018г.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования МКУ «Управление земельных отношений местной администрации г.о.Нальчик» к ФИО1 о взыскании 78668,48 рубля - задолженности по арендной плате, 3969,14 рубля - пени удовлетворить.

Взыскать в пользу МКУ «Управление земельных отношений местной администрации г.о.Нальчик» с ФИО1 78668,48 рубля - задолженности по арендной плате, 3969,14 рубля – пени.

Решение в части взыскания в пользу МКУ «Управление земельных отношений местной администрации г.о.Нальчик» с ФИО1 75 000 рублей - задолженности по арендной плате считать исполненным.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР через Баксанский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий - подпись

Копия верна: Судья Баксанского

районного суда М.Х. Отаров