Решение № 2-173/2019 2-173/2019~М-124/2019 2-335/2018 М-124/2019 от 3 июля 2019 г. по делу № 2-173/2019

дело № 2-335/2018г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2019 года г. Полесск

Полесский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Щелковой З.М.,

при секретаре Бабуриной А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации муниципального образования «Полесский городской округ» <адрес> о сохранении жилого дома в перепланированном, переустроенном, реконструированном состоянии, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о восстановлении срока, признании отказавшейся от наследства

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Полесский городской округ», ФИО2, ФИО3 о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном, переустроенном, реконструированном состоянии, включении имущества в состав наследства, признании за ним права собственности на указанный жилой дом в порядке наследования после смерти отца ФИО5, наступившей ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование заявленных требований истец указал, что его бабушке ФИО4 на праве собственности принадлежал жилой дом по вышеуказанному адресу, общей площадью 67,7 кв.м., в том числе жилой площадью 37,5 кв.м., подсобной площадью 15,6 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, после ее смерти фактически вступил в наследство ее сын ФИО5 (отец истца), который проживал в доме, содержал его в надлежащем состоянии. После смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, истец фактически принял наследство, принадлежащее отцу - жилой дом, в котором проживает длительное время, то есть фактически вступил во владение домом. Кроме того, при жизни отцом истца в жилом доме без соответствующего разрешения с целью улучшений жилищных условий были произведены работы по реконструкции, перепланировке и переустройству, которые в силу актуальной технической документации выполнены технически грамотно, с хорошим качеством, с соблюдением требований противопожарных, санитарных, строительных норм, без нарушения технических условий на производство работ; произведенные работы не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

ФИО2 обратилась с встречным иском к ФИО1 о восстановлении срока для подачи заявления об отказе от принятия части наследства, признании отказавшейся от части наследства, указывая, что она приняла в установленном законом порядке наследство после смерти мужа ФИО5 в виде ? доли жилого дома по адресу: <адрес> п. <адрес> Липовый <адрес>, два земельных участка. Вместе с тем, она не намерена принимать наследство в виде жилого дома по адресу: <адрес>, который принадлежит супругу, фактически принявшему наследство после смерти матери ФИО4, поскольку ее сын ФИО1, проживая в доме, фактически принял данное наследство после смерти отца.

В судебном заседании истец – ответчик ФИО1 поддержал свои исковые требования, согласившись с требованиями ФИО2, пояснив, что его бабушке ФИО4 принадлежал жилой дом, после ее смерти сын бабушки - ФИО5 (отец истца) проживал в данном доме, пользовался ее имуществом, мебелью, бытовой техникой, предметами домашнего обихода, то есть фактически вступил в наследство. После смерти отца он (истец) в установленном законом порядке наследство не принимал, вместе с тем, проживает в доме длительное время, пользуется принадлежащим отцу имуществом и личными вещами, следит за надлежащим состоянием дома, несет расходы по его содержанию, тем самым фактически вступил в права наследования. Кроме того, в жилом доме еще при жизни отца последним, с целью улучшения жилищных условий, были выполнены работы по реконструкции, переустройству и перепланировке без соответствующего разрешения. В ответ на его обращение администрация муниципального образования отказалась сохранить жилье в реконструированном, переустроенном, перепланированном состоянии, рекомендовав обратиться в суд с данным вопросом.

Представитель истца-ответчика ФИО6 исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, указанным в иске, с иском ФИО2 согласилась.

Ответчик - администрация МО «Полесский городской округ» в судебном заседании не участвовал, о рассмотрении дела надлежаще извещен, в письменном ходатайстве представитель ФИО7 просила о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Ответчик-истец ФИО2, поддержав свои исковые требования по доводам, изложенным в иске, с исковыми требованиями ФИО1 согласилась, пояснив, что она не желает принимать часть наследства после смерти мужа в виде спорного жилого дома, и намерена отказаться от него в пользу сына, который длительное время проживает в доме, несет расходы по его содержанию, следит за надлежащим техническим состоянием, принимает меры по его сохранности, то есть фактически принял эту часть наследства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела надлежаще извещен, ходатайств, возражений не представил.

Суд, заслушав объяснения истца-ответчика, его представителя, ответчика-истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, и, оценив все доказательства в совокупности, приходит к следующему.

Установлено, что на основании договора о передаче жилого дома в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором о передаче жилого дома в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационным удостоверением Полесского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Установлено, что в жилом <адрес> в <адрес> произведены реконструкция, переустройство, перепланировка.

Отношения по строительству объектов капитального строительства, их реконструкции, а также по капитальному ремонту, при проведении которого затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов регулируются законодательством о градостроительной деятельности.

В соответствие с п.14 ч. 1 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) – это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, то есть по смыслу содержащихся в ст. 25 ЖК РФ норм под переустройством и перепланировкой понимаются работы, выполняемые внутри жилого помещения.

Как следует из материалов дела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на 1996 год имел общую площадь 50,4 кв.м., жилую площадь 37,5 кв.м.

Согласно данным технического паспорта, составленного Гвардейским отделением Калининградского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой <адрес>, площадь всех частей здания составляет 67,7 кв.м, общая площадь 67,7 кв.м, в том числе жилая площадь – 37,5 кв.м, подсобная – 30,2 кв.м.

Из указанных технических документов, а также пояснений сторон следует, что общая площадь жилого дома увеличилась в результате работ по реконструкции, перепланировке и переустройства, которые были выполнены без получения соответствующего разрешения, вследствие чего администрацией МО «Полесский городской округ» письмом № от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного ФИО1, было отказано в узаконивании указанных работ и рекомендовано обратиться в суд с заявлением о сохранении жилого помещения в реконструированном (перепланированном, переустроенном) состоянии.

Согласно техническому отчету специалиста Калининградского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № № здание № расположено по адресу: <адрес> и представляет собой одноэтажное строение 1963 года постройки; наружные стены выполнены из кирпича; здание эксплуатируется, как жилой дом; здание подключено к сетям инженерного обеспечения: электроснабжения; холодное водоснабжение осуществляется за счет подкачки из колодца; горячее водоснабжение осуществляется от электрического бойлера; отопление осуществляется от печек; канализация – септик; газ – привозной, баллоны хранятся в спецшкафу; электропроводка выполнена скрыто.

Планировка состоит из: прихожей площадью 9,2 кв.м., коридора площадью 3,6 кв.м., трех жилых комнат площадью 11,5 кв.м., 15,5 кв.м., 10,5 кв.м., кухни площадью 11,0 кв.м., кладовой площадью 1,8 кв.м., санузла площадью 4,6 кв.м.

Планировка дома выполнена в соответствии с требованиями СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания». Естественное освещение в обследуемых помещениях в пределах норм. Параметры микроклимата соответствуют нормативным.

В результате реконструкции выполнена пристройка нового помещения со стороны дворового фасада.

В ходе реконструкции: со стороны дворового фасада произведен монтаж наружных стен нового помещения 1б.

В ходе перепланировки: со стороны бокового фасада в бывшем помещении 2 произведена закладка существующего оконного проема в наружной стене; в бывшем помещении 4 выполнен демонтаж плиты для приготовления пищи; в бывшем помещении 5 произведен демонтаж вентиляционного канала; выполнена закладка оконного проема в стене, разделявшей бывшие помещения 1б-5; произведен демонтаж существующих перегородок, разделявших бывшие помещения 4-5 и 4-6; выполнен демонтаж фрагмента перегородки длиной 1,52 м, разделявшей бывшие помещения 5-6; произведена пробивка дверного проема в перегородке, разделяющей новые помещения 1а-1б; выполнен монтаж фрагмента перегородки с дверным проемом длиной 1,08 м, разделяющей новые помещения 4-5.

В ходе переустройства: в новом помещении 1б выполнен монтаж умывальника, унитаза и душевой кабины; в новом помещении 4 произведена переустановка газовой плиты; выполнен монтаж умывальника; сантехоборудование подключено к существующим трубам и стоякам водоотведения и водоснабжения без изменения их диаметра.

По результатам обследования установлено, что отопительная система и горячее водоснабжение функционируют удовлетворительно; электропроводка выполнена скрыто, функционирует нормально, установлены все электроустановочные приборы; оконные блоки установлены из металлопластика, дверные блоки индивидуального изготовления; монтаж инженерного и сантехнического оборудования выполнены качественно; выполнена косметическая отделка помещений; жилые комнаты и кухня жилого строения инсолированы (освещены солнечными лучами), имеют естественное освещение в пределах нормативных требований; микроклимат и температурно-влажностный режим в помещениях соответствует требованиям ГОСТ 30494 «Жилые и общественные здания. Параметры микроклимата в помещениях».

Деформаций, указывающих на ограниченно работоспособное состояние фундаментов не обнаружено; фундаменты и гидроизоляция находятся в исправном состоянии; наружные и внутренние стены в помещениях находятся в исправном состоянии; в перекрытиях недопустимых прогибов, трещин, деформаций не обнаружено; в наружных, внутренних стенах и перегородках отклонений от вертикали, сырости, трещин не обнаружено, их состояние удовлетворительное, состояние стен работоспособное; в кровле протечек не обнаружено, состояние кровли работоспособное.

Обследованием установлено, что выполненная реконструкция (перепланировка, переустройство) <адрес> не нанесла ущерба основным конструкциям и не нарушила конструктивной жесткости здания. Работы по реконструкции (перепланировке, переустройству) <адрес> выполнены технически грамотно, с хорошим качеством, с соблюдением строительных норм, без нарушения технических условий на производство работ. В объеме выполненных работ не нарушены требования санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм. Работы выполнены технически грамотно с соблюдением требований СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве», Федерального закона от 30.12.2009г. №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (Статья 8. Требования пожарной безопасности) и с соблюдением санитарных норм. Выполненная реконструкция (перепланировка, переустройство) не нарушает права и законные интересы проживающих в доме граждан и не создаёт угрозу их жизни и здоровью. Градостроительные параметры по планировке и застройке территорий выдержаны. Условия эксплуатации строений и сооружений на участках смежных землепользователей не нарушены.

Обследуемое здание №, общей площадью 67,7 кв.м., площадью всех частей здания 67,7 кв.м. для эксплуатации по назначению жилой дом – пригодно.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России 27 сентября 2003г. №170, установлено, что собственники жилищного фонда или их уполномоченные должны своевременно вносить изменения в исполнительную документацию по планировке помещений, конструктивным элементам и инженерному оборудованию, возникающие в результате ремонтов, реконструкции, модернизации, перепланировки и повышения благоустройства с корректировкой технического паспорта на дома, строения и земельный участок, что и было сделано истцами: после проведенных в жилье реконструкции, перепланировки, переустройства был изготовлен технический паспорт, в котором отражены соответствующие изменения.

В процессе рассмотрения дела установлено, что в жилом доме произведены самовольная реконструкция, перепланировка и переустройство, так как каких-либо разрешающих документов суду представлено не было.

Согласно положениям ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании части 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или)указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой, что подтверждается разъяснением, данным в п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

В силу ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что при проведении работ по реконструкции, переустройству, перепланировке жилого дома нарушений строительных норм и правил, требований пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологических требований не допущено. Указанные реконструкция, переустройство, перепланировка не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают их права и законные интересы.

Согласно свидетельству о смерти I-РЕ №, выданному ДД.ММ.ГГГГ филиалом отдела ЗАГС администрации Калининградской области в <адрес>, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти I-РЕ №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации МО «Полесский городской округ» Калининградской области, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

По смыслу приведенных норм для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.

В силу п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что имеются основания для включения в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Как следует из ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится матерью ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО5 ЖФ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Новодеревенским бюро ЗАГС Полесского района Калининградской области.

Из свидетельства о рождении I-РЕ №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Полесским райбюро ЗАГС Калининградской области следует, что истец ФИО1 приходится сыном ФИО5 и ФИО2.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО5 Установлено, что наследник первой очереди по закону ФИО3 не претендует на наследственное имущество и не возражает против единоличного принятия истцом наследства после смерти отца ФИО5

Согласно сообщению нотариуса Полесского нотариального округа Нотариальной палаты Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в делах Полесского нотариального округа Калининградской области нет наследственных дел к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, при этом направлено оконченное наследственное дело к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов наследственного дела, ФИО2 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти наследодателя – супруга ФИО5 и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю жилого дома, ? долю земельного участка под ИЖД площадью 2880 кв.м. по адресу: <адрес> п. <адрес> Липовый <адрес>, земельный участок для ведения ЛПХ площадью 874 кв.м. по адресу: <адрес> п. <адрес> Липовый <адрес>, а также на все другое причитающееся ему наследственное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ наследнику ФИО2 были выданы свидетельства о праве на наследство на указанное наследственное имущество.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется двумя способами: обращение в нотариальный орган с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство; фактическое вступление во владение наследственным имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Как установлено судом, после смерти матери ФИО4 ее сын ФИО5 вступил во владение и пользование наследственным имуществом: проживал в доме, принадлежащим матери, принимал меры по сохранности наследственного имущества, следил за надлежащим техническим состоянием дома, в целях улучшения жилищных условий произвел реконструкцию дома, то есть фактически принял наследство после смерти матери ФИО4 в виде жилого дома.

После смерти ФИО5 его сын ФИО1 также вступил во владение наследственным имуществом, принадлежащим отцу, проживал в данном жилом доме длительный период времени при жизни отца, после его смерти продолжает проживать со своей семьей по тому же адресу, пользуется имуществом, принадлежащим отцу, принимает меры к сохранности наследственного имущества, следит за надлежащим его техническим состоянием, что свидетельствует о фактическом принятии наследства ФИО1 после смерти отца ФИО5

Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела – поквартирной карточкой, выпиской из похозяйственных книг, показаниями свидетелей ФИО9 и ФИО10, пояснившими, что ФИО5 проживал в доме, принадлежащим его матери ФИО4 после ее смерти, его сын ФИО1 длительное время также проживал в бабушкином доме при жизни бабушки и отца, после их смерти продолжает проживать со своей семьей в данном доме.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, ФИО2 приняла все наследство после смерти супруга ФИО5, в том числе и принадлежащий ему жилой дом по адресу: <адрес>.

Исходя из позиции наследника ФИО2 она желает отказаться от части наследства в виде спорного жилого дома в пользу сына ФИО1

Любой призванный к наследованию гражданин, как по завещанию, так и по закону, совершает одностороннюю сделку – выражает свою волю относительно наследства, принимая его либо отказываясь от него. Посредством такой сделки объективное право на наследство, принадлежащее конкретным наследникам, преобразуется в их субъективное право.

Право отказа от наследства прямо установлено законом (ч. 1 ст. 1157 ГК РФ). Отказ от наследства может быть, в том числе, направленным в пользу других лиц (ч. 1 ст. 1157, ст. 1158 ГК РФ). При наследовании по закону никаких ограничений направленного отказа от наследства не установлено даже в том случае, если призванный к наследованию наследник первой очереди является нетрудоспособным.

В силу п. 2 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.

Как установлено, в установленный законом 6-ти месячный срок ФИО2 не обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от части наследства в виде спорного жилого дома, при этом выразила желание, чтобы наследство принял ее сын ФИО1, поскольку он фактически принял наследство в виде данного дома.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным восстановить ФИО2 срок для подачи заявления на отказ от принятия наследства после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать ФИО2 отказавшейся от наследства наследодателя ФИО5, в пользу их сына ФИО1

Таким образом, с учетом вышеизложенного, суд считает подлежащими удовлетворению требования ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования после смерти наследодателя ФИО5 на спорный жилой дом.

Принимая во внимание, что в результате проведённых реконструкции, переустройства и перепланировки прежний объект недвижимости – жилой дом перестал соответствовать прежним характеристикам, требования ФИО1 о сохранении жилого дома в реконструированном, переустроенном, перепланированном состоянии, в соответствии с характеристиками, указанными в техническом паспорте по состоянию на 16.05. 2019 года, также подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, с учетом отсутствия возражений со стороны другого наследника, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Сохранить жилой <адрес>, площадью всех частей здания 67,7 кв.м, общей площадью 67,7 кв.м, в том числе жилой площадью – 37,5 кв.м, подсобной площадью – 30,2 кв.м., в соответствии с техническим паспортом на здание (жилой дом), составленным Гвардейским отделением Калининградского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Считать жилой <адрес>, площадью всех частей здания 67,7 кв.м, общей площадью 67,7 кв.м, в том числе жилой площадью – 37,5 кв.м, подсобной площадью – 30,2 кв.м., состоящим из прихожей площадью 9,2 кв.м., коридора площадью 3,6 кв.м., трех жилых комнат площадью 11,5 кв.м., 15,5 кв.м., 10,5 кв.м., кухни площадью 11,0 кв.м., кладовой площадью 1,8 кв.м., санузла площадью 4,6 кв.м.

Восстановить ФИО2 срок для подачи заявления на отказ от принятия наследства после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать ФИО2 отказавшейся от наследства наследодателя ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в порядке наследования на изменённый в процессе реконструкции, перепланировки, переустройства объект права – жилой <адрес>, площадью всех частей здания 67,7 кв.м, общей площадью 67,7 кв.м, в том числе жилой площадью – 37,5 кв.м, подсобной площадью – 30,2 кв.м.

Решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию на объект недвижимого имущества соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, и соответствующих записей в Единый государственный реестр прав органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Полесский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 09 июля 2019 года.

Судья подпись З.М. Щелкова