Решение № 2-915/2025 2-915/2025~М-686/2025 М-686/2025 от 31 августа 2025 г. по делу № 2-915/2025

Дело № 2-915 /2025

УИД75RS0015-01-2025-001763-44


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск 28 августа 2025 года

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Яскиной Т.А.,

при секретаре Байло А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к ФИО1 ФИО12, Унитарному муниципальному предприятию городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края «Жилищно-коммунальное управление», Публичному акционерному обществу «Приаргунское производственное горно-химическое объединение», Обществу с ограниченной ответственностью «Олерон+» о разделе лицевых счетов, определении порядка и размера участия по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения, обязании заключить отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, разделе задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что истец является собственником квартиры, которая расположена по адресу: <адрес>. Указанный объект недвижимости на праве совместной собственности принадлежит ФИО3

Брак между истцом и ответчиком был прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время ответчик проживает по указанному адресу спорной квартиры, имеет постоянную регистрацию, однако платежи (квартплата, коммунальные услуги, энергоресурсы) не производит, без объяснения мотивов.

Задолженность перед ответчиком ООО «Олерон+» составляет <данные изъяты>. Лицевой счет № – открыт на имя истца.

Задолженность по услугам, электроснабжения, теплоснабжения, водоотведение, отопление, перед ответчиком ПАО «ППГХО» составляет <данные изъяты>. Лицевой счет № – открыт на имя истца.

Задолженность перед ответчиком УМП «ЖКУ» составляет <данные изъяты>. Лицевой счет № – открыт на имя истца.

Истец просит суд: определить размер и порядок участия по оплате жилого помещения (жилищные, коммунальные, обращение ТКО, электроснабжение, дополнительные и иные услуги) по адресу: <адрес>, между собственниками ФИО2 и ФИО3 в равных долях от общего размера оплаты, по ? доли каждому собственнику; разделить задолженность по жилищным, коммунальным, обращение ТКО, электроснабжение, дополнительным и иным услугам, по адресу: <адрес>, в равных долях, в следующем порядке: <данные изъяты> обязать ответчика – УМП «ЖКУ», ПАО «ППГХО», ООО «Олерон+» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы с присвоением лицевых счетов на оплату за обслуживание жилья по адресу: <адрес>, истцом и ответчиком.

В судебное заседание истец ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленный о рассмотрении дела, не явился, в иске просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 о рассмотрении дела уведомлена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Ответчик УМП «ЖКУ» о рассмотрении дела уведомлено надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило, о причинах неявки не сообщило.

Ответчик ООО «Олерон +» о рассмотрении дела уведомлено надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило, о причинах неявки не сообщило.

Ответчика ПАО «ППГХО» о рассмотрении дела уведомлено надлежащим образом, представитель по доверенности ФИО4, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

На основании ч.ч.4,5 ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника или без определения таких долей.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. При этом из ст. 253 ГК РФ следует, что участники совместной собственности сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности истцу ФИО2 и ФИО3 (л.д.17).

Из доводов иска следует, что между сторонами имеется спор по размеру участия сторон в оплате за жилье и коммунальные услуги, к какому-либо соглашению собственники жилья не пришли, в связи с чем, решение указанного вопроса в добровольном порядке путем заключения соглашения не представляется возможным.

Из материалов дела также следует, что задолженность истца и ответчика по май 2025 года включительно: перед ПАО «ППГХО» за коммунальные услуги составляет <данные изъяты>, перед УМП ЖКУ за жилищные услуги в сумме <данные изъяты>, перед ООО «Олерон +» в сумме <данные изъяты> (л.д.19, 20-21, 22-23).

Из представленного расчета задолженности УМП «ЖКУ», задолженность по жилищным услугам, по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> (л.д.40).

Из представленного расчета задолженности ПАО «ППГХО» на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по коммунальным услугам перед ПАО «ППГХО» по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> (л.д.58-59).

Из представленного расчета задолженности ООО «Олерон+» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за коммунальные услуги по обращению с ТКО на лицевом счете № по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> (л.д.61).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В данном случае порядок владения и пользования сособственниками не определен.

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствие с ч.ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, поскольку истец ФИО2, ответчик ФИО3 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, каждому из них принадлежит ? доля в общем праве собственности на квартиру, суд приходит к выводу, что каждый из указанных собственников обязан производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно своей доле в общем праве на квартиру при отсутствии письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры.

Из материалов дела следует, что ПАО «ППГХО» осуществляет предоставление коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водототведению собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирных домов и жилых домов в г. Краснокаменске.

УМП «ЖКУ» является организацией осуществляющей управление многоквартирным домом расположенным по адресу: <адрес> предоставляющее собственниками и нанимателям жилых помещений услуги по содержанию жилья (л.д.41-47).

ДД.ММ.ГГГГ между УМП «ЖКУ» и ПАО «ППГХО» заключен агентский договор № об оказании услуг по начислению, сбору и перечислению денежных средств за коммунальные услуги (по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению), согласно которому УМП «ЖКУ» от лица ПАО «ППГХО» осуществляет расчет объема предоставленных коммунальных услуг, начисление потребителям платы за предоставленные коммунальные услуги, прием и учет платежей от потребителей, выполнение перерасчета размера платы за коммунальные услуги, формирование, распечатывание и обеспечивание доставки потребителям квитанций (счетов) на оплату, своевременно вносить изменения в лицевые счета сведений о количестве зарегистрированных потребителей, собственников, общей и жилой площади жилых помещений, количество комнат.

ООО «Олерон+» предоставляет услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирных домов и жилых домов в г.Краснокаменске Забайкальского края.

При установленных обстоятельствах дела, суд считает возможным установить между собственниками жилого помещения раздельный порядок на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение, возложив на управляющую организацию УМП «ЖКУ», ресурсоснабжающую организации ПАО «ППГХО», обязанность производить начисление и выдать отдельные платежные документы в соответствии с долей каждого из собственников в праве собственности на квартиру.

Доводы иска о разделе счетов исходя из ? долей ответчиков суд находит обоснованными, так как истец и ответчик являются сособственниками в общей долевой собственности на указанную квартиру, доказательств о принадлежности данной квартиры не в равных долях ни истцом, ни ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах счета за жилищные, коммунальные услуги, по оплате за обращение с ТКО подлежат разделу по ? доли на каждого собственника данного жилого помещения: на ФИО2, ФИО3

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Разрешая требования иска о разделе имеющейся задолженности истца и ответчика по оплате за жилье, коммунальные услуги, услуги по обращению с ТКО, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в указной части, так как в период формирования указанной истцом задолженности соглашение собственников либо судебное решение об определении порядка оплаты коммунальных услуг, оплаты за жилье не предоставлялось, а порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, при отсутствии соглашения между сособственниками, подлежит исполнению и применению с момента вступления в законную силу решения суда.

Более того, истцом в исковых требованиях указан период, однако сумма задолженности, которую он просит разделить, в настоящее время неактуальна, что следует из ответов УМП «ЖКУ», ПАО ППГХО, ООО «Олерон+».

При этом суд отмечает, что в случае оплаты истцом имеющейся на день разделения счетов задолженности за жилье и коммунальные услуги, он не лишен прав требовать от других собственников возврата выплаченных им денежных средств соразмерно их доли в праве собственности на жилое помещение.

При таких обстоятельствах иск подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15 в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере ? доли ФИО1 ФИО16, ? доли ФИО1 ФИО17.

Обязать Унитарное муниципальное предприятие городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» «Жилищно-коммунальное управление, Публичное акционерное общество «Приаргунское производственное горно-химическое объединение», производить отдельное начисление и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 ФИО18 на ? доли в данных расходах, ФИО1 ФИО19 на ? доли в данных расходах.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Олерон +» производить отдельное начисление и выдавать отдельные платежные документы на оплату за обращение с ТКО по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, ФИО1 ФИО20 в размере ? от начисленной суммы, ФИО1 ФИО21 в размере ? от начисленной суммы.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 01.09.2025.

Судья Т.А.Яскина