Решение № 2-1711/2018 2-1711/2018~М-1502/2018 М-1502/2018 от 26 сентября 2018 г. по делу № 2-1711/2018

дело № 2-1711/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2018 г. г.Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Шенцовой Е.П.,

при секретаре Романовой А.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом по пр-ду <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Обосновывая иск, указал, что на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит жилой дом квартира по пр-<адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы, однако фактически не проживают бывшие <данные изъяты> ФИО2, ФИО4, а также члены их <данные изъяты> ФИО3, ФИО6, ФИО5

Регистрация ответчиков нарушает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Кроме того, она несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых и на долю указанного лица.

Истец ФИО1 в судебном заседании требовании иска поддержал в полном объеме. Дополнительно суду пояснил, что в добровольном порядке ответчика с регистрационного учета не снимаются, выехали из г.Орска на другое постоянное место жительства.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Заслушав истца, исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением- для проживания граждан.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Судом установлено, что на основании договора купли- продажи, заключенного между ФИО7, ФИО4 и ФИО1, истец является собственником жилого дома по <адрес>

Право собственности истца жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из п.15 договора купли продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что продавцы обязались освободить жилой дом и сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ

Вместе с тем, согласно справке администрации <адрес>, адресным справкам в жилом доме по <адрес><адрес> зарегистрированы ответчики.

Судом установлено, что ответчики в настоящее время проживают по <адрес>.

В силу ст.235 ГПК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В связи с тем, что ответчики ФИО2, ФИО4 произвели отчуждение принадлежащих им долей спорного жилого помещения, в спорном жилом помещении они и члены их семьи ФИО3, ФИО6, ФИО5 не проживают, членами семьи собственника ФИО1 не являются, доказательств, свидетельствующих о наличии какого-либо соглашения с собственником жилого дома <адрес> о пользовании им суду не представлено, то в силу ст.235, 292 ГК РФ право пользования жилым помещением за указанными лицами не сохраняется.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Признавая ответчиков утратившими право пользования жилым домом по <адрес>, суд считает, что их регистрация по указанному адресу нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, т.к. затрудняет распоряжение имуществом по своему усмотрению, истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта в спорной квартире.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 ФИО6 утратившими право пользования жилым домом по <адрес>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись)

Мотивированное решение составлено 25 сентября 2018 г.