Решение № 2-724/2020 2-724/2020~М-655/2020 М-655/2020 от 20 сентября 2020 г. по делу № 2-724/2020

Дело № 2-724/2020

УИД 39RS0009-01-2020-000882-42


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

21 сентября 2020 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Татаренковой Н.В.,

при секретаре Дмитренко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что она и её несовершеннолетние дети являются собственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истец владеет 26/36 доли в праве общей собственности на квартиру, а дети, каждая по 5/36 доли в квартире. В квартире зарегистрирован, помимо истца с дочерьми, бывший супруг истца – ФИО2 (ответчик по делу). Однако, ФИО2 в квартире не проживает с момента расторжения брака, то есть с 23.03.2016. В настоящее время, истец намерена продать квартиру и приобрести жилье в Калининграде, так как старшая дочь окончила школу и поступила в учебное заведение в г.Калининград. Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком по пользованию квартирой не заключалось. Ответчик в квартире не проживает длительное время, и к членам семьи истца не относится, намерений возобновить семейные отношения не имеется. Ответчик никакого интереса к квартире не проявляет, не ремонтирует ее, за содержание квартиры не платит и коммунальные услуги не оплачивает. Ранее ответчик являлся собственником 5/36 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. 04.12.2019 истец по договору купли-продажи выкупила долю ответчика в квартире. Из-за регистрации ответчика истец с детьми не может распорядиться своим имуществом, то есть нарушаются ее права и права несовершеннолетних детей. В связи с тем, что ответчик в добровольном порядке не желает сняться с регистрационного учета, истец вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражения в суд не представил, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем, суд на основании ст. 233 ГПК РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 30 ч. 1, 2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 и несовершеннолетние ФИО3 и ФИО4 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, доля в праве ФИО1 составляет 26/36, несовершеннолетних по 5/36 доли у каждой.

Как усматривается из поквартирной карточки, выданной 31.07.2020, на квартиру <адрес>, владельцем указана ФИО1, в квартире зарегистрированы: ФИО1 (владелец), дата регистрации – 22.09.1983, МДВ дата регистрации – 29.05.2012, ФИО2, дата регистрации – 20.08.2013, СИА дата регистрации – 20.01.2015.

Брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен 13.05.2016 на основании решения мирового судьи 2-го судебного участка Гвардейского района Калининградской области от 23.03.2016, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака № от 27.06.2017.

Ответчик не хранит своих вещей в квартире, расходов по оплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось.

До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета.

Изложенные обстоятельства подтверждаются материалами дела, исследованными выше, а также:

Как усматривается из договора купли-продажи долей квартиры с использованием материнского капитала от 08.06.2015, заключенного между ФИО (продавцы) и ФИО2, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: СИА, последние приобрели 1/9 доли и 4/9 доли квартиры, общей площадью 59,5 кв., расположенной по адресу: <адрес>

В соответствии с договором купли-продажи недвижимости от 04.12.2019, ФИО2 передал за определенную плату ФИО1 5/36 долей в праве собственности на квартиру с КН №, находящуюся по адресу: <адрес>

Из выписки из ЕГРН на указанную квартиру, также усматривается, что правообладателями квартиры значатся: ФИО1, СИА

В материалы дела также представлены свидетельства о государственной регистрации права на указанную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>: 39-АБ № от 25.07.2013, из которого усматривается, что собственником квартиры является ФИО1, доля в праве - № от 03.07.2015, из которого усматривается что собственником квартиры значится ФИО1, доля в праве – 1/9, №, из которого усматривается, что собственником квартиры значится ФИО1, доля в праве – 5/36, № из которого усматривается, что собственником квартиры значится СИА доля в праве – 5/36, № из которого усматривается, что собственником квартиры значится МДВ доля в праве – 5/36.

Установленные в судебном заседании обстоятельства дела, в совокупности свидетельствуют о том, что ответчик добровольно отказался от пользования спорным жилым помещением и тем самым прекратил право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца как собственника по владению, распоряжению и пользованию своим имуществом, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 28.09.2020.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: Н.В.Татаренкова