Решение № 2-188/2018 2-188/2018 ~ М-92/2018 М-92/2018 от 11 февраля 2018 г. по делу № 2-188/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2018 года г.Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Махмудовой О.С.,

при секретаре Магик Я.А.,

с участием представителя истца ФИО3, действующей на основании доверенности от *дата скрыта*,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-188/2018 по иску ФИО4 к Администрации Большелугского городского поселения о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

установил:

В обоснование искового заявления указано, что *дата скрыта* умер дед истца ФИО1, о чем *дата скрыта* составлена запись акта смерти *номер скрыт* отделом по Шелеховскому району и г.Шелехову в управлении государственной регистрации службы записи актов гражданского состояния Иркутской области, что подтверждается свидетельством о смерти от *дата скрыта*, который после смерти оставил наследство, в состав которого входит жилой дом, который принадлежал ему на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от *дата скрыта*. В указанном доме проживал истец, его отец, который умер *дата скрыта*. Имущество оставшееся после смерти деда фактически перешло в его владение. Указанное имущество фактически было принято сразу после смерти его деда, в связи с чем наступил срок приобретательной давности.

Истец указывает на то, что вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Признание права собственности необходимо для получения свидетельства о государственной регистрации права собственности.

Просил суд признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: *адрес скрыт*

В судебном заседании представитель истца ФИО3 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Истец ФИО4, ответчик Администрация Большелугского городского поселения, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Поскольку, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ неявка одной из сторон не является препятствием к рассмотрению дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, выслушав пояснение представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из смысла приведенных процессуальных норм следует, что целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов лиц, обращающихся в суд, то есть судебной защите подлежат лишь нарушенные или оспоренные права, при этом, обязанность по доказыванию самого наличия такого права и его нарушения кем-либо лежит на лице, обратившимся в суд.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Пункт 3 данной статьи предусматривает, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

С учетом приведенных норм материального права, для удовлетворения иска в порядке ст. 234 ГК РФ потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение 15 лет, отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Следовательно, необходимыми признаками для признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности являются добросовестность, открытость, непрерывность владения в течение 15 лет.

Судом достоверно установлено, что ФИО1 умер *дата скрыта* года рождения, о чем суду представлено свидетельство о смерти (л.д.7). Кроме того, также установлено, что ФИО2 умер *дата скрыта*, о чем представлено свидетельство о смерти (л.д.8).

Факт родственных отношений подтверждается свидетельством о рождении ФИО2, *дата скрыта* года рождения, в котором отцом указан ФИО1. Свидетельством о рождении ФИО4 подтверждается, что ФИО2 является его отцом (л.д.10).

На основании Постановления Большелугского муниципального образования от *дата скрыта* жилому дому присвоен адрес: *адрес скрыт*

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Таким образом, исходя из положений статьи 234 ГК РФ и учитывая изложенное, для того, чтобы признать право собственности в силу приобретательной давности, необходим такой признак как добросовестность, что подразумевает получение владения на законном основании, подразумевающем в будущем приобретении права собственности.

Согласно выписке из решения *номер скрыт* от *дата скрыта* за ФИО1 закреплен земельный участок под индивидуальное строительство жилого дома по адресу: *адрес скрыт*, площадью <данные изъяты> кв.м.

Актом обследования от *дата скрыта* по адресу: *адрес скрыт*, подтверждается, что дом бревенчатый, отдельностоящий, <данные изъяты> года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., состоит из <данные изъяты>. Отопление печное, вода приносная. Земельный участок огорожен забором, имеются надворные постройки: сарай, туалет

Как установлено судом и подтверждается материалами гражданского дела, на спорный объект никогда ни кто не претендовал, претензий не предъявлял.

Из анализа приведенных норм права следует, что истец доказал добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владел жилым как своим собственным более чем 15 лет; таким образом, приобрел право собственности в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования истца о признании за ним права собственности на указанное имущество.

Основанием для регистрации права собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (Управление Росреестра по Иркутской области) является решение суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к Администрации Большелугского городского поселения о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО4, право собственности на жилой дом с кадастровым номером *номер скрыт*, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: *адрес скрыт*.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд Иркутской области в течение месяца.

Судья О.С.Махмудова