Решение № 2-286/2017 2-286/2017~М-168/2017 М-168/2017 от 5 марта 2017 г. по делу № 2-286/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 марта 2017 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюрина Н.А.,

при секретаре Никишиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-286/17 по иску ФИО1 <данные изъяты> к ФИО3 <данные изъяты> о признании результатов межевания недействительными и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах участка,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании недействительными результатов межевания земельного участка площадью <данные изъяты>.кв. м., с кадастровым №, находящегося по адресу: <адрес> и исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о местонахождения границ данного земельного участка.

Требования мотивированы тем, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок с К№, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес> огороженный забором. С целью установления границ своего земельного участка ООО «<данные изъяты>» провело межевание и было выявлено, что границы земельного участка ответчика с К№ определены неверно, в связи с чем произошло наложение границ смежного земельного участка ответчика К № на границы ее земельного участка с К№, но по факту участки не пересекаются друг с другом и споров по границам нет. Ответчик не оспаривает фактические границы, однако не согласен с наличием кадастровой ошибки и добровольно ее исправить, чем нарушает ее права на оформление участка.

Истец ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО4, ответчик ФИО3 и представители третьих лиц Управления Росреестра в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

Ранее в предварительном судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования признал в полном объеме, предоставив заявление об этом, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39,173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материала дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.261 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Исходя из требований статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", действующего на момент возникновения спорных правоотношений, кадастровой ошибкой в сведениях являлась воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

На основании п. 4 названной статьи кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственном кадастре недвижимости являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 указанного Закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственном кадастре недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Частью 3 статьи 25 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ, действующего на момент возникновения спорных правоотношений, было предусмотрено, что кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Судом установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит ранее учтенный земельный участок площадью с К№, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>

Согласно сведениям ГКН сведения о земельном участке были внесены ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из похозяйственной книги, сведения о границах его отсутствуют в государственном кадастре недвижимости.

Определение местоположения границ земельного участка проводилось по фактически занимаемым более 15 лет границам, а именно существующему забору. На земельном участке с К№ расположен объект капитального строительства- жилой дом.

Как следует из межевого плана и заключения кадастрового инженера, в процессе выполнения кадастровых работ по разделу земельного участка с К№ и выносе точек на местности согласно сведениям ГКН выявлено их несоответствие, то есть наличие реестровой(кадастровой) ошибки в процессе исправления которой также выявлено несоответствие сведений, полученных из государственного кадастра недвижимости, касающихся местоположения границ (геодезических координат) ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером и К№, его фактическому местоположению на местности, в связи с чем, произошло пересечение границ земельного участка истца К№, с границами земельного участка ответчика с К№, при этом спор по фактическим границам, между собственниками отсутствует.

Согласно сведениям ГКН ранее учтенный земельный участок с К№, площадью 1500 кв.м. внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: расположенного по адресу : <адрес>, границы участка установлены в соответствии с действующим законодательством в 2005 году. Правообладателем земельного участка является ответчик ФИО3.

При обращении истца для внесения сведений о границах земельного участка в ГКН, Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от ДД.ММ.ГГГГ № осуществление кадастрового учета было приостановлено в связи с выявлением пересечения границ уточняемого земельного участка истца с границами земельного участка ответчиков и было рекомендовано устранить пересечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым № с границами земельного участка с кадастровым №.

Таким образом, данные о местоположении границ земельного участка ответчика с К№, внесенные в государственный кадастр недвижимости с не верными координатами, являются препятствием для исправления реестровой ошибки и постановки на кадастровый учет земельного участка истца с К№, чем нарушаются его права.

Согласно ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению, в том числе и на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из вышеизложенного следует, что собственник земельного участка, как на основании ранее действующего законодательства, так и ныне действующего законодательства, не лишен возможности исправить ошибку, возникшую вследствие неправильного определения координат поворотных точек границ своего земельного участка.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно части 2 данной статьи суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком отвечает требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц и может быть принято судом.

Частью 3 ст. 173 ГПК РФ предусмотрено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, с учетом признания иска ответчиком, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 <данные изъяты> удовлетворить.

Признать результаты межевания, земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты>.кв. м., находящегося по адресу: <адрес>, недействительными, и исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о местонахождения границ данного земельного участка.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалоба в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Тюрин Н.А.