Решение № 2-318/2020 2-318/2020~М-248/2020 М-248/2020 от 19 мая 2020 г. по делу № 2-318/2020

№ 2-318/2020

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2020 года ст. Боковская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Жаркова А.Л.,

при секретаре Поповой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО "Боковское сельское поселение", третьему лицу ФИО2 о признании права собственности на квартиру на основании договора купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО "Боковское сельское поселение", третьему лицу ФИО2 о признании права собственности на квартиру на основании договора купли-продажи.

В иске указано, что в соответствии с договором купли-продажи от 27.10.1999 года, удостоверенного государственным нотариусом Боковской государственной нотариальной конторы Ростовской области ФИО3, номер в реестре нотариуса 1284, ФИО1 приобрел 1/3 долю жилого дома общей полезной площадью 41,79 кв. метров, в том числе 30,09 кв. метров жилой площадью, расположенного по адресу: <адрес>

Право собственности на вышеуказанную недвижимость зарегистрировано в муниципальном предприятии Боковского района бюро технической инвентаризации за ФИО1 28.10.1999 года, регистрационное удостоверение № 4123.

В действительности он, согласно вышеуказанного договора, приобрел изолированную квартиру № 2, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 59, 3 кв. метров, жилой площадью 41,4 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>

На основании данного договора он зарегистрировал право собственности на выше указанный объект недвижимости в муниципальном предприятии Боковского района бюро технической инвентаризации, получил регистрационное удостоверение 28 октября 1999 года.

Всего в данном многоквартирном доме было три изолированных квартиры. Одна принадлежала ему, вторая - ФИО2, а третья впоследствии была приобретена в собственность ФИО2.

Действия по реконструкции квартиры № 2, принадлежащей ему на праве собственности, проводились прежним хозяином данной квартиры. поэтому площадь увеличилась, на 17, 51 кв.метров. Но соответствующие изменения в первичную техническую инвентаризацию квартиры не были внесены прежним собственником. На момент продажи квартиры не был изготовлен новый технический паспорт,

Получить разрешение на уже проведенную реконструкцию квартиры он не смог ввиду того, что у него в правоустанавливающих документах значится 1/3 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

На кадастровом учете в настоящее время стоит многоквартирный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В данном многоквартирном жилом доме в настоящее время имеются квартира № 1 и № 2.

Внесение изменений связано еще и с тем, что у соседей, проживающих в квартире № 1, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО2, указан тоже адрес: 1/3 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Из-за имеющих место существенных разночтений ему было отказано в постановке на кадастровый учет вышеуказанного объекта недвижимости, и соответственно отказано в регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости до устранения данных обстоятельств и рекомендовано обратиться в суд.

Изменение адреса и наименования объекта недвижимости произошло на основании постановления Администрации муниципального образования «Боковское сельское поселение», изменение площади объекта произошло в результате проведенной реконструкции объекта, проведенной инвентаризации объекта, обмеров объекта с целью изготовления технической документации на объект недвижимости.

Согласно технического паспорта от 12.07.2019 года, площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет: общая площадь 59,3 кв. метров, жилая площадь 41,4 кв. метров.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности Администрации Боковского сельского поселения от 18.04.2020 года № 242 данная квартира не числится в реестре муниципальной собственности Боковского сельского поселения.

Согласно выписки из ЕГРН от 30.03.2020 года №61/020/852/2020-176, содержащей сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на жилое помещение, - квартира общей площадью 59,3 кв. метров, жилой площадью 41,4 кв. метров, расположенная по адресу: <адрес>, на кадастровом учете не состоит, право собственности на данный объект ни за кем не зарегистрировано.

Согласно справки № 69 от 18.03.2020 года Администрации муниципального образования «Боковское сельское поселение» по адресу: <адрес>, проживают и зарегистрированы: ФИО1, ФИО21, ФИО22 и ФИО23.

Согласно выписки из ЕГРН от 08.08.2019 года за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, площадью 479,0 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>

Претензий со стороны собственника квартиры № 1 ФИО2 к нему не предъявлялось, так как у них всегда были отдельные изолированные квартиры, а не долевая собственность в жилом доме.

Нарушение его права собственности на вышеуказанную квартиру не может быть устранено в ином, кроме как судебном порядке.

Он просит суд признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 59,3 кв. метров, жилой площадью 41,4 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>, приобретенную на основании договора купли-продажи от 27.10.1999 года.

Истец ФИО1 надлежащим образом уведомлённый о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. От него поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие и указывает, что иск поддерживает.

Представитель ответчика администрации МО «Боковское сельское поселение» надлежащим образом уведомлённый о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. От представителя ФИО4, действующей на основании доверенности поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в её отсутствие и указывает, что иск признаёт полностью.

Третье лицо ФИО2 надлежащим образом уведомлённый о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. От него поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие и указывает, что не возражает против удовлетворения иска.

В соответствии с ч. 5 статьи 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Принимая во внимание, что ответчик иск признал полностью, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, суд данные требования не рассматривает по существу и приходит к выводу о его удовлетворении. При этом суд учитывает, что в силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации МО "Боковское сельское поселение", третьему лицу ФИО2 о признании права собственности на квартиру на основании договора купли-продажи, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на квартиру общей площадью 59,3 кв. метров, жилой площадью 41,4 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>, приобретенную на основании договора купли-продажи от 27.10.1999 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья подпись А.Л. Жарков