Решение № 2-1599/2017 2-1599/2017~М-626/2017 М-626/2017 от 9 мая 2017 г. по делу № 2-1599/2017

Гражданское дело №


Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

10 мая 2017 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Чекаловой Н.В.,

с участием адвоката: Мурашкиной Н.М.,

при секретаре: Баньщиковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, и о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Изначально, истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о признании их утратившими права пользования жилым помещением – однокомнатной квартирой №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> о снятии с регистрационного учета.

Определением Ногинского городского суда <адрес> производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, и о снятии с регистрационного учета, было прекращено в связи с отказом истца от иска к данному ответчику в виду добровольного удовлетворения требований.

Таким образом, судом рассматривались требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, и о снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что он – ФИО1 на основании свидетельства о о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – однокомнатной <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ, между ним ФИО1 и ответчиком был заключен договор безвозмездного пользования квартирой сроком на 1 год. Как указывает истец, в настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, срок действия договора истек, вещей ответчика в квартире не имеется, однако в добровольном порядке, самостоятельно с регистрационного учета ФИО2 не снялся, место нахождения ответчика неизвестно, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал полностью, приведя суду доводы, аналогичные тем, то изложены выше.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, его местонахождение неизвестно, в связи с чем, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначил ответчику адвоката.

Адвокат ответчика ФИО2 – Мурашкина Н.М., против удовлетворения исковых требований ФИО1 возражала, ссылаясь на то, что ей не известно отношение ответчика к существу рассматриваемого спора, а также основания, по которым ответчик не проживает в квартире, имеется ли у него другое жилое помещение, пригодное для проживания и регистрации, а также причины, почему он в добровольном порядке по истечению срока действия договора не снимается с регистрационного учета.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции <данные изъяты> в суд не явился, о явке в суд извещены.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица отдела по вопросам миграции <данные изъяты>, надлежащим образом извещенного о дне, месте и времени судебного разбирательства.

Выслушав объяснения истца, принимая во внимание возражения адвоката ответчика, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу подп. 2, подп. 6 ч.3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу ч.1., ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По смыслу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации – каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом- интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма ( поднайма), договора аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно положений ч.1 ст. 689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – однокомнатной <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес><данные изъяты>.).

ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО1, как собственником жилого помещения и ответчиком ФИО2 был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением – однокомнатной <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно п.1.1. договора, ФИО1 обязался предоставить ответчику возможность временного пользования и проживания с правом регистрации постоянного места жительства в квартире.

Согласно п.4.1. договора, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего договора, письменно известив об этом другую сторону за один месяц.

Пунктом 5.1 договора было предусмотрено, что данный договор заключен сроком на 1 год и вступает в силу с момента его подписания.

Также судом установлено, что настоящее время ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает, срок действия договора истек, вещей ответчика в квартире не имеется, заявлений о продлении действия договора, о заключении договора на новый срок, от ответчика не поступало, однако в добровольном порядке ФИО2 с регистрационного учета в квартире не снялся.

Учитывая выше изложенные обстоятельства, и принимая во внимание тот факт, что поскольку срок действия договора безвозмездного пользования, заключенного между ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года истек ДД.ММ.ГГГГ года, о его пролонгировании, заключении на новый срок ответчик не просил, соглашения о пролонгировании договора между сторонами достигнуто не было, то суд приходит к выводу, что право пользования ФИО2 спорным жилым помещением прекратилось с ДД.ММ.ГГГГ года.

Поскольку после истечения срока действия договора – ДД.ММ.ГГГГ года ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает, выехал из нее добровольно, его вещей в квартире не имеется, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением.

Каких либо иных оснований, для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением, не усматривается.

Поскольку регистрация ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении являлась временной, на срок действия договора и фактического проживания в квартире, в настоящее время срок действия договора истек, регистрация ответчика носит формальный характер, а истец, вынужден ежемесячно нести дополнительные расходы по оплате начислений, производимых в том числе на ответчика, в связи с регистрацией ответчика лишен возможности как собственник по своему усмотрению распоряжаться принадлежащим ему имуществом, что, несомненно, нарушает права и интересы истца, суд считает, что имеются законные основания для снятия ФИО2 с регистрационного учета в спорной квартире.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, и о снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – однокомнатной квартирой №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту регистрации в жилом помещении – однокомнатной <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда может обжаловано сторонами в Московский областной суд через Ногинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: