Решение № 2-13/2017 2-13/2017(2-765/2016;)~М-842/2016 2-765/2016 М-842/2016 от 8 февраля 2017 г. по делу № 2-13/2017

Дело № 2-13/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 февраля 2017 года р.п.Татищево

Саратовской области

Татищевский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Ильиной Е.Н., при секретаре Коваленко Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации городского округа ЗАТО Светлый Саратовской области об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указывая на то обстоятельство, что ему на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на семью из трех человек: на него, жену ФИО3 и дочь ФИО4 была выделена квартира по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ брак с ФИО3 был прекращен, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 снялась с регистрационного учета из указанной квартиры и вместе с дочерью они выехали в другое место жительства. После их убытия в квартире проживает он один и несет бремя содержания квартиры, оплачивает на протяжении всего времени коммунальные услуги, осуществляет ремонт. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в администрацию ГО ЗАТО Светлый с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, однако, ему было отказано и предложено обратиться в суд с исковым заявлением о признании ФИО3 и ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением. Истец, полагая, что он приобрел право пользования квартирой на условиях социального найма, в исковом заявлении просит обязать администрацию ГО ЗАТО Светлый Саратовской области заключить с ним договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа ЗАТО Светлый Саратовской области (по доверенности ФИО5) в судебном заседании исковые требования не признала, не оспаривая законность вселения ФИО2 в спорную квартиру и его право пользования данной квартирой на условиях договора социального найма, полагала, что договор социального найма квартиры может быть заключен с согласия лиц, имеющих право пользования жилым помещением.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, прихожу к следующему.

Согласно ч.1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, Распоряжением Министерства имущественных отношений РФ от 22 апреля 2002 года № 1017-р «О передаче в муниципальную собственность объектов коммунально-бытового и социально-культурного назначения Минобороны России» находящиеся в федеральной собственности объекты коммунально-бытового и социально-культурного назначения войсковой части 12437 Вооруженных Сил РФ, расположенные в пос.Светлый, в том числе и жилой дом по адресу: <адрес>, в котором расположена спорная квартира, были переданы в муниципальную собственность ЗАТО Светлый Саратовской области (л.д.47-48, 49-50).

Квартира № в жилом <адрес> ЗАТО Светлый Саратовской области является собственностью муниципального образования (л.д.44,43).

Спорная квартира была предоставлена ФИО2 на состав семьи три человека: на него, жену ФИО3 и дочь ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Как видно из свидетельства о расторжении брака, брак между ФИО1 и ФИО8 прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Согласно справке МУП «ЖКХ» городского округа ЗАТО Светлый Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, бывшая жена ФИО3, дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, убыли в <адрес> (л.д.8).

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире один (л.д.42).

В соответствии с финансово-лицевым счетом и счетом на оплату услуг на жилое помещение по адресу: <адрес>, плательщиком услуг является ФИО2, количество проживающих – 1 (л.д.59, 60).

Истец ФИО2 обратился в администрацию городского округа ЗАТО Светлый Саратовской области с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № и письмом от ДД.ММ.ГГГГ № администрация ГО ЗАТО <адрес> отказала истцу в заключение договора социального найма на спорное жилое помещение, указывая на неизвестность причин выезда и не проживания в данной квартире ФИО7 и ФИО6, которые были включены в ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и на необходимость согласия на это всех граждан, имеющих право пользования жилым помещением (л.д.9, 11).

В силу ст.47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения ФИО2 в спорную квартиру, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер, выдаваемый гражданину на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов.

По делу установлено, что ФИО2 спорная квартира была предоставлена для проживания самого истца и членов его семьи, право пользования квартирой возникло у ФИО2 на законных основаниях, он имеет постоянную регистрацию в данной квартире, является нанимателем, постоянно проживает в квартире, производит оплату за жильё и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, оснований к отказу истцу в заключении с ним договора социального найма спорной квартиры не имеется, и его исковые требования подлежат удовлетворению. Не является таким основанием и обстоятельства снятия с регистрационного учета и выезда из спорной квартиры ФИО3 и ФИО6, которые не лишены права, в случае необходимости, защищать свои права в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО12 ФИО10 удовлетворить.

Обязать администрацию ГО ЗАТО Светлый Саратовской области заключить с ФИО12 ФИО11 договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы в Татищевский районный суд Саратовской области.

Судья Ильина Е.Н.