Решение № 2-2150/2018 2-2150/2018~М-1897/2018 М-1897/2018 от 9 июля 2018 г. по делу № 2-2150/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень 10 июля 2018 года

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кузминчука Ю.И.,

с участием прокурора Ланцевич М.В.,

при секретаре Гарабиник С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2150/2018 по иску Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Тюменской области «Западно-Сибирский государственный колледж» к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилья,

установил:

Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение Тюменской области «Западно-Сибирский государственный колледж» (далее по тексту ГАПОУ ТО «ЗСГК») обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании недействительным договора найма жилого помещения в общежитии и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилья. Требования мотивированы тем, что общежитие по адресу: <адрес> находится в государственной собственности, при этом распоряжением Департамента имущественных отношений Администрации Тюменской области от 24.03.2003 № 316/06 оно закреплено за ГАПОУ ТО «ЗСГК» на праве оперативного управления. ФИО1 с 31.01.2014 зарегистрирована по месту жительства в комнате № 527 в указанном выше общежитии, а 17.05.2017 с ней был заключен договор № 52 найма жилого помещения в общежитии. В настоящее время ФИО1 не состоит в трудовых отношениях с ГАПОУ ТО «ЗСГК», в связи с чем, по мнению истца, у нее нет законных оснований занимать жилое помещение в общежитии. Кроме того, как считает истец, ответчик не приобрела право пользования спорным жилым помещением, так как договор найма жилого помещения является недействительным, поскольку заключен с ответчиком в нарушение части 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 1.4 и 1.7 Постановления Правительства Тюменской области от 05.05.2008 № 129-п. В добровольном порядке ФИО1 жилое помещение не освобождает, уведомление о выселении подписать отказалась. Учитывая вышеизложенные обстоятельства, истец просил признать недействительным договор № 52 от 17.05.2017 найма жилого помещения в общежитии, выселить ответчика ФИО1 из комнаты № 527 в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, без предоставления ей другого жилья, а также взыскать с ответчика ФИО1 расходы по уплате госпошлины в размере 12 000 руб.

На основании определения суда от 10.07.2018 производство по делу по требованию истца о признании недействительным договора № 52 от 17.05.2017 найма жилого помещения в общежитии было прекращено в связи с отказом истца от данного требования.

В судебном заседании представитель истца ГАПОУ ТО «ЗСГК» ФИО2 на удовлетворении требований настаивает по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признает.

Участвующий в деле прокурор Ланцевич М.В. в судебном заседании считает иск не подлежащим удовлетворению.

Суд, выслушав представителя истца ФИО2, ответчика ФИО1, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, заключение прокурора, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом, пятиэтажный жилой дом (общежитие) по адресу: <адрес> на основании распоряжения Департамента имущественных отношений Администрации Тюменской области от 24.03.2003 № 316/06 закреплен на праве оперативного управления за ГАПОУ ТО «ЗСГК» (л.д. 18).

На основании совместного решения администрации жилищного комитета Тюменского индустриально-технического техникума г. Тюмени от 10.12.1998 ФИО1 (до заключения брака – ФИО3) был выдан ордер № 592 на жилую площадь в общежитии по адресу: <адрес>, площадью 13 кв.м. (л.д. 51).

В период времени с 29.12.1998 по 31.01.2014 ФИО1 была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 52).

Согласно справке от 03.02.2014 Государственного автономного образовательного учреждения среднего профессионального образования Тюменской области «Западно-Сибирский государственный колледж» в связи с приведением адресов в соответствие с технической документацией (технический паспорт БТИ), адрес: <адрес> равнозначен адресу: <адрес> (л.д. 59).

31.01.2014 ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 53).

В соответствии с представленным ответчиком договором № 52 от 17.05.2017 найма жилого помещения в общежитии ГАПОУ ТО «ЗСГК» передало ФИО1 во владение и пользование жилое помещение в студенческом общежитии, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 13 кв.м., для использования в целях временного проживания. Указанный договор заключен на период времени с 17.05.2017 по 17.05.2019 (л.д. 60). Представленный ответчиком договор найма истцом в установленном законом порядке не оспорен, недействительным не признан, при этом в судебном заседании представитель истца ФИО2 не оспаривает подлинность указанного договора, а также то, что он исходит от истца.

Стороны по делу не оспаривают тот факт, что ФИО1 фактически занимает комнату <адрес> (л.д. 29).

В соответствии с частью 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с частью 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с пунктом 1 статьи 683 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

Согласно абзацу 2 статьи 684 Гражданского кодекса Российской Федерации не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

На основании изложенного, с учетом того, что договор № 52 от 17.05.2017 найма жилого помещения в общежитии заключен на период времени с 17.05.2017 по 17.05.2019, при этом на момент рассмотрения дела по существу срок действия указанной сделки не истек, в связи с чем ответчик занимает спорное жилое помещение на законных основаниях в соответствии с договором найма жилого помещения, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска ГАПОУ ТО «ЗСГК» о выселении ФИО1 из комнаты <адрес> без предоставления ей другого жилья.

Частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Общий принцип распределения судебных расходов установлен частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В силу данной правовой нормы стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 данного кодекса.

Поскольку в удовлетворении иска ГАПОУ ТО «ЗСГК» отказано, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании в его пользу с ответчика расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. удовлетворению не подлежит.

На основании вышеизложенного, руководствуясь Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Жилищным кодексом РСФСР, ст.ст. 12, 55, 56, 61, 67, 69, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Отказать в удовлетворении иска Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Тюменской области «Западно-Сибирский государственный колледж» к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилья.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Калининский районный суд города Тюмени.

Председательствующий судья Ю.И. Кузминчук

Мотивированное решение составлено 16 июля 2018 года.