Решение № 2-359/2017 2-359/2017~М-76/2017 М-76/2017 от 5 марта 2017 г. по делу № 2-359/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2017 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Шемчук О.В.,

при секретаре Тучинской А.О.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-359/2017по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи квартиры недействительным и применении последствий недействительности сделки,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании договора купли-продажи квартиры недействительным и применении последствий недействительности сделки, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1, и ответчиком ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Стоимость квартиры определена в сумме <данные изъяты> руб. В нарушение условий договора деньги на момент подписания договора покупателем продавцу не выплачены. Истец полагает, что сделка была заключена ответчиком обманным путем, поскольку свое обещание о передаче истцу денег после регистрации перехода права собственности на квартиру ответчик не исполнил.

Ссылаясь на то, что спорная квартира являлась единственным жилищем истца ФИО1, и в результате действий ответчика ФИО2, истец осталась без денег и квартиры, истец ФИО1 просила признать договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ недействительным; применить последствия недействительности ничтожной сделки, прекратив право собственности ФИО2 на названную квартиру.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель истца ФИО1, допущенный к участию в деле в порядке сь.53 ГПК РФ ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, пришел к следующему.

Судом установлено, подтверждается материалами дела, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежала на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, ФИО1 продала ФИО2 принадлежащую ей на праве личной частной собственности вышеназванную квартиру.

В соответствии с п. 3 оспариваемого договора купли-продажи стороны оценили указанную квартиру в сумме равной <данные изъяты> рублей. Вышеназванная сумма передана покупателем и получена продавцом полностью до подписания настоящего договора. Стороны материальных претензий друг к другу не имеют.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Согласно ч. 2 ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана недействительной по иску потерпевшего.

Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.

В соответствии с требованиями ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из смысла ст. 12 ГПК РФ следует, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Статьей 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Оценив представленные истцом доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, в совокупности с иными доказательствами по делу, суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

Из содержания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ видно, что стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора, в том числе о стоимости квартиры, порядке расчета. Договор составлен в письменной форме, подписан сторонами. Из пояснений истца следует, что переход права собственности по договору прошел государственную регистрацию.

Доказательств того, что ответчик обманным путем завладел квартирой и не произвел оплату в сумме <данные изъяты> рублей не представлено. Из копий правоустанавливающих документов ФИО1, ФИО2 на объект недвижимости-квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, предоставленных Управлением Росреестра по Тульской области, производивших прием у сторон документов на государственную регистрацию, а также саму регистрацию перехода права собственности на квартиру, не последовало каких-либо замечаний и претензий к ответчику по поводу оплаты за квартиру, заявлений о приостановлении регистрационных действий от истца также не поступало. При таких обстоятельствах, суд обоснованно пришел к выводу об отсутствии оснований для признания сделки недействительной.

Оценивая в совокупности исследованные доказательства, установив по делу юридически значимые обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи квартиры недействительным и применении последствий недействительности сделки, в том числе прекращении права собственности ФИО2 на названную квартиру, удовлетворению, не подлежат в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи квартиры недействительным и применении последствий недействительности сделки отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца после принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: