Решение № 2-184/2019 2-184/2019~М-178/2019 М-178/2019 от 28 мая 2019 г. по делу № 2-184/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес>

Эльбрусский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего – Бозиева А.И.,

при секретаре – Баттитовой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в КБР к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в КБР обратилось в суд с указанным иском, в котором просит взыскать с ФИО2 в пользу Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в КБР задолженности в размере <данные изъяты> руб., из которых: задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты>. неустойка в сумме <данные изъяты> руб.

В обосновании иска истец указывает, что на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ., земельного участка национального парка Территориально управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кабардино-Балкарской Республики (далее- ТУ Росимущества в КБР) передало ФИО3 в аренду земельный участок из земель особо охраняемых территорий, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> расположенный на территории национального <адрес>», для строительства гостиницы.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> передан Арендатору по акту приема - передачи.

Согласно условиям договора земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> был передан Арендатору на срок с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Размер годовой арендной платы за земельный участок согласно п.3.1 договора аренды составляет <данные изъяты> руб., размер ежемесячной арендной платы составляет <данные изъяты> руб.

Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГг. к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. размер годовой арендной платы за земельный участок составляет 119830 руб. 98 коп., размер ежемесячной арендной платы составляет <данные изъяты> коп.

Арендная плата вносится не позднее 10 числа текущего месяца (п.3.2 договора) путем перечисления на счет Арендодателя.

Общая сумма арендной платы за земельный участок подлежащей оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составила – <данные изъяты> рублей.

В результате невыполнения ФИО3 своих обязательств по договору, несвоевременной оплатой арендной платы образовалась задолженность, которая согласно прилагаемому к настоящему иску расчету составила <данные изъяты> руб.

За несвоевременную оплату арендной платы в установленный договором срок и в соответствии с пунктом 6.2 договора Арендатору начислена пеня в размере <данные изъяты> от неуплаченной суммы за каждый день просрочки, что составило <данные изъяты> руб. согласно прилагаемому расчету.

Истец в судебное заседание не явился, однако в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, обратившись с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии представителя истца и ответчика.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования, подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с абз.1 ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в КБР и ответчиком ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка из земель особо охраняемых территорий, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на территории <адрес> для строительства гостиницы.

Согласно условиям договора земельный участок передан арендатору на срок с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установленный порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах

Согласно ст.ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённые действия либо воздержаться от совершения определённых действий, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (п.1 ст.307 ГК РФ).

Таким образом, в результате невыполнения ФИО3 своих обязательств по договору, несвоевременной оплаты арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность, которая составила <данные изъяты> коп., начисленная пеня в размере 0,06% от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки, что составило <данные изъяты> коп.

Истцом Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в КБР ответчику ФИО3 было направленно претензионное письмо от ДД.ММ.ГГГГ. № с предложением погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате, на которое ответа не поступало, задолженность не погашена.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства и указанные выше нормы закона, суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате, поскольку ответчиком не осуществлялась оплата задолженности по аренде земельного участка и в результате нарушения ответчиком условий, заключенного с ним договора образовалась указанная сумма задолженности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ,суд

решил:

Исковые требования Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в КБР к ФИО3 удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 Тахировича в пользу Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в КБР задолженности в размере <данные изъяты> руб., из которых: задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты> руб. неустойка в сумме <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.И. Бозиев