Решение № 2-1279/2025 2-218/2026 2-218/2026(2-1279/2025;)~М-1140/2025 М-1140/2025 от 4 мая 2026 г. по делу № 2-1279/2025

УИД: 42RS0017-01-2025-002084-91

Дело № 2-218/2026


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 21 апреля 2026 года

Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Векессер М.В.,

при секретаре Москаленко М.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации г. Новокузнецка (л.д. 43-45), в котором просят включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти наследодателя - К., умершего ....., земельный участок площадью 648+/-9 кв.м., с кадастровым номером ....., расположенный по адресу: .....; признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли в праве собственности на земельный участок площадью 648+/-9 кв.м., с кадастровым номером ....., расположенный по адресу: ..... в порядке наследования после смерти К., умершего .....; признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок площадью 648+/-9 кв.м., с кадастровым номером ....., расположенный по адресу: ..... в порядке наследования после смерти К., умершего ......

Свои требования мотивируют тем, что их отец, К., умер ...... На основании ч. 1 статьи 1142 ГК РФ они, его дочери: ФИО1, ФИО3 и ФИО2, являются наследниками первой очереди. Других наследников нет.

Для оформления права на наследство было подано заявление нотариусу ФИО4 На основании данного заявления было открыто наследственное дело ....., касающееся имущества умершего отца.

ФИО3 отказалась от своей доли в наследстве в пользу ФИО1

21.05.2024 нотариус ФИО4 выдала им свидетельство о праве на наследство по закону на ? жилого дома, находящегося по адресу: .....,

15.08.2025 нотариус ФИО4 осуществила отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении земельного участка с кадастровым номером ....., на котором расположен вышеуказанный жилой дом. Основанием для данного отказа послужило то обстоятельство, что указанный земельный участок не находился в собственности умершего К. на момент его смерти, (право собственности на спорный земельный участок было зарегистрировано за наследодателем после его смерти).

Таким образом, реализовать права наследования внесудебном порядке они не могут.

ФИО2, действующая на основании доверенности, выданной К. ....., обратилась в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером ...... К., который на основании своего статуса ..... имел право на получение данного земельного участка в собственность. Процедура государственной регистрации указанного земельного участка была завершена после смерти К. ......

Определением суда от 21.01.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО3

Определением суда от 18.02.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО5

Определением суда от 17.03.2026 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены нотариуса Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области ФИО4, ПАО «Сбербанк России».

Истец ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что отец проживал в доме по ..... как купил дом и до смерти. Дом приобретен родителями в браки. Земельный участок не знает, почему не был оформлен. Она также проживала в доме до 2015-2016 г.г. Мать проживала с отцом в доме до их развода с отцом, года за три до смерти отца. После смерти отца она и сестра ФИО2 вступили в наследство только на дом. Сейчас в доме проживают родственники, присматривают за домом.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что отец проживал в доме по ..... один с 2018 года. С ноября 2025 года в доме проживали дальние родственники. Они с сестрой приезжают периодически в дом, оплачивают за электроэнергию, воду, уголь покупают. Еще есть сестра ФИО3, проживет в ....., она не претендует на наследство, написала отказ от всего наследства.

Представитель ответчика Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил отзыв, в соответствии с которым просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме (л.д. 69-70, 138).

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, представили письменные объяснения, в которых указал, что в отношении спорного земельного участка, площадью 648+/-9 кв.м., с кадастровым номером ....., расположенного по адресу: ..... ..... произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона в пользу залогодержателя - ПАО «Сбербанк России» (л.д. 75-76).

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем представила в суд заявление (л.д. 74, 136).

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала. Суду пояснила, что К. ее бывший муж, они расторгли брак в 2019 году, но совместно не жили с 2017 года. От брака имеют дочерей ФИО1, ФИО3, ФИО2 Дом по ..... вместе с К. приобретали в ипотеку в 2013 году. Все выплатили в феврале 2026 года. Ипотека погашена. Ипотеку совместно платили с дочерями. Оформили ипотеку без земельного участка, банк пропустил такую сделку. В договоре был дом, земельного участка там не было. Покупали у частных лиц по объявлению. После расторжения брака с К. имущество они не делили. Он проживал в доме один. Права собственности на нем была. ? ее доля в доме, поскольку в браке покупалось. Что не оформлен земельный участок, стало известно, при жизни отца, когда захотели продать дом. В последнее время К. проживал у старшей дочери. Начали оформлять, сам занимался. Дочь ФИО3 отказалась от наследства, проживает в Анапе. Дом сейчас не выставлен на продажу. Они всегда пользовался земельным участком, садили огород.

Третье лицо нотариус Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причин неявки не сообщила.

Представитель третье лицо ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил.

Суд считает, что в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие указанных лиц, т.к. они о судебном заседании извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав истцов, третье лицо ФИО5, свидетелей Т., К.Е., исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Согласно ч. 1, 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина права собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п.п. 1, 5 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из п. 2 ст. 1153 ГК РФ следует, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ..... умер К., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 7).

К. является отцом ФИО1, ФИО3, ФИО2, что подтверждается свидетельствами о рождении, заключении брака (л.д. 8, 10, 11, 13).

Матерью ФИО1, ФИО3, ФИО2 является К.Г.. К. и К.Г. расторгли брак ....., после расторжения брака ей присвоена фамилия ФИО5, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 22).

К. по договору купли-продажи от 28.02.2013 купил у Г.О. жилой дом, нудящейся по адресу: ....., расположенный на земельном участке с кадастровым номером ....., категория земель: земли населенных пунктов (л.д. 114-116, 140-142).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 05.03.2013 (л.д. 116 оборот) за К. зарегистрирована собственность на жилой дом, общей площадью 31,8 кв.м., расположенный по адресу: ...... Существующие ограничения: ипотека в силу закона.

ФИО2, действующая на основании доверенности, выданной К. ....., обратилась в МФЦ с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером ...... К., который на основании своего статуса ..... имел право на получение данного земельного участка в собственность.

Процедура государственной регистрации указанного земельного участка была завершена после смерти К. ..... (л.д. 90-92, 75).

Согласно выписки из распоряжения Администрации г. Новокузнецка от 30.10.2023 .....: предоставить в собственность бесплатно из земель населенных пунктов: К., ....., земельный участок с кадастровым номером ....., площадью 648 кв.м., под объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: ..... (л.д. 23-39).

После смерти К., последовавшей ..... с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на все имущество, в том числе на земельный участок с кадастровым номером ....., расположенный по адресу: ..... обратились дочери наследодателя: ФИО2, ФИО1 Нотариусом ФИО4 был направлен запрос в ЕГРН в отношении указанного земельного участка, в результате которого поступила Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости, согласно которой право собственности наследодателя в отношении указанного участка было зарегистрировано 08.11.2023, т.е. после даты смерти (л.д. 21, 46, 109 оборот, 110 оборот).

На основании данных заявлений было открыто наследственное дело ..... (л.д. 108-130).

ФИО3 отказалась от своей доли в наследстве в пользу ФИО1 (л.д. 14, 110).

21.05.2024 между ФИО2, ФИО1, ФИО5 было заключено соглашение, на основании которого наследниками, принявшими наследство после смерти К. являются дочери ФИО2, ФИО1 По соглашению наследников и сособственника и в соответствии со ст. 254 ГК РФ доли каждого из сособственников в вышеуказанном имуществе признаются равными. ФИО5 на праве собственности принадлежит ? доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .....; К. на праве собственности принадлежит ? доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...... В результате заключения настоящего соглашения в состав наследства, открывшегося после смерти К., умершего ....., входят: ? доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..... (л.д. 15-18).

21.05.2024 нотариус ФИО4 выдала ФИО1 и ФИО2 свидетельства о праве на наследство по закону на ? жилого дома, находящегося по адресу: ..... (л.д. 19, 20, 123, 125).

15.08.2025 нотариус ФИО4 осуществила отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении земельного участка с кадастровым номером .........., на котором расположен жилой дом по ....., поскольку земельный участок не находился в собственности умершего К. на момент его смерти, (право собственности на спорный земельный участок было зарегистрировано за наследодателем после его смерти) (л.д. 21).

Свидетель Т. в судебном заседании 17.03.2026 показала, что она подруга ФИО2 Давно знает семью истцов. Дом по ..... шлакоблочный, одноэтажный. Она была там не раз в гостях у ...... Отец истцов умер осенью 2023 года. До этого ФИО2 оформляла документы на продажу дома. Отец проживал у ....., она хотела купить квартиру. Начали оформлять при жизни отца документы, но отец заболел и умер, не успели оформить документы. У истцов есть еще сестра ....., живет в ...... Претендует она или нет на наследство, она не знает. Знает, что сейчас кто-то проживает в доме.

Свидетель К.Е. в судебном заседании 17.03.2026 показала, что она родственница истцов. Дом по ..... был куплен в ипотеку родителями истцов. К. был ....., в доме проживать одному было тяжело, решили продать дом и приобрести квартиру. Начали заниматься продажей, собирать документы еще при жизни К. и узнали, что земля не оформлена. Третья дочь ФИО3 проживает в ....., претендовала она на наследство или нет, она не знает. К. умер ......

Рыночная стоимость земельного участка на 07.12.2025 округленно составляет 140 000 рублей без НДС, что подтверждается отчетом ..... от 07.12.2025 ООО «Мегаполис» (л.д. 47-65).

После смерти К., его дочери ФИО1 и ФИО2 фактически приняли наследство, они пользуются земельным участком, сажают огород, следят за его сохранностью. Доказательств обратного суду не представлено.

Истцы открыто владеют земельным участком на протяжении длительного времени, используют земельный участок по назначению, стали использовать его сразу после смерти отца.

В настоящее время истцы предпринимают все меры к сохранности земельного участка, открыто и добросовестно им владеют, намерены оформить свои права на данный земельный участок.

В соответствии с п. 8 постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Наследодатель К. при жизни, пользовался земельным участком по адресу: ....., начал оформление документов о предоставлении в собственность земельного участка.

Таким образом, судом достоверно, установлено, что наследодатель К., выразив при жизни свою волю на получение в собственность земельного участка, обратился с заявлением от 30.09.2023 (л.д.69), не отозвал свое заявление, совершил действия, направленные на регистрацию земельного участка в установленном законом порядке, регистрация, как установлено судом произведена 08.11.2023г. на основании распоряжения Администрации г. Новокузнецка от 30.10.2023 .....: предоставить в собственность бесплатно из земель населенных пунктов: К., ....., земельный участок с кадастровым номером ....., площадью 648 кв.м., под объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: ..... (л.д. 23-39)., также 08.11.2023 произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона в пользу залогодержателя –ПАО «Сбербанк России» (л.д.75).

В материалы дела ответчиком в лице Администрации г. Новокузнецка представлено распоряжение от 10.02.2025 ..... « О признании утратившим силу отдельного положения распоряжения Администрации г. Новокузнецка от 30.10.2023 .....» а именно п. 8 (л.д.23), о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером ...... К. (л.д.78).

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к мнению о том, что сам по себе факт вынесения указанного распоряжения от 10.02.2025 г. не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследников, если наследодатель, выразив при жизни волю на получение в собственность бесплатно земельного участка, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов, в которых ему не могло быть отказано.

Кроме того, судом установлено и подтверждается материалами дела, что право собственности наследодателя К. на спорный земельный участок является зарегистрированным по состоянию на 21.04.2026г. (л.д. 144), а ипотека в отношении спорного объекта недвижимости погашенной от 06.03.2026 (л.д.131), в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Суд доверяет исследованным доказательствам, т.к. они взаимно подтверждают и дополняют друг друга.

Стороной ответчика не оспорены в судебном заседании исковые требования ФИО1, ФИО2 не представлены суду доказательств, опровергающих их требования.

Исходя из установленных обстоятельств, суд полагает включить земельный участок, расположенный по адресу: ..... в состав наследства, оставшегося после смерти К., признать за ФИО1 2/3 доли в праве собственности, за ФИО2 1/3 долю в праве собственности на земельный участок по ..... в порядке наследования. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти наследодателя - К., умершего ....., земельный участок площадью 648+/-9 кв.м., с кадастровым номером ....., расположенный по адресу: ......

Признать за ФИО1 (.....) право собственности на 2/3 доли в праве собственности на земельный участок площадью 648+/-9 кв.м., с кадастровым номером ....., расположенный по адресу: ..... в порядке наследования после смерти К., умершего ......

Признать за ФИО2 (.....) право собственности на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок площадью 648+/-9 кв.м., с кадастровым номером ....., расположенный по адресу: ..... в порядке наследования после смерти К., умершего ......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кузнецкий районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 05.05.2026.

Судья М.В. Векессер