Решение № 2-4721/2025 2-4721/2025~М-2709/2025 М-2709/2025 от 16 сентября 2025 г. по делу № 2-4721/2025

Дело №

УИД: 24RS0№-90


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2025 года <адрес>

Свердловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Милуш О.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО6,

с участием помощника прокурора Свердловского районного суда <адрес> ФИО8, истца ФИО1, ответчика, законного представителя ответчика ФИО3- ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 с 2022 года является нанимателем жилого помещения двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, после смерти супруга ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец временно зарегистрировала по данному адресу свою дочь ФИО2, а также внука ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые в спорное жилое помещение не вселялась, зарегистрированы были для того, чтобы несовершеннолетний ФИО3 мог посещать образовательное учреждение по территориальной принадлежности, временная регистрация закончилась ДД.ММ.ГГГГ. Однако, истец, решив воспользоваться своим правом на приватизацию указанной квартиры, обратилась в <адрес>, но у неё не приняли документы, указав, что дочь и внук будут включены в договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, либо их необходимо признать утратившими право пользования жилым помещением. Приватизировать спорное жилое помещение на дочь и внука истец не намерена. В данной квартире истец проживает одна, совместное хозяйство с ответчиками не ведется, членами семьи они не являются, оплату коммунальных услуг, а также иные расходы по содержанию данной квартиры ответчики не производят и никогда не участвовали в расходах на содержание жилого помещения, в квартире не проживают.

В указанной связи, истец просит признать ответчиков неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик, законный представитель ответчика ФИО3- ФИО2, в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что в квартире по адресу: <адрес>, ни она, ни её сын ФИО3 никогда не проживали, она обратилась к своей матери ФИО1 с просьбой о временной регистрации, для оформления своего ребенка в детский сад, она и её сын постоянно зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Представитель третьего лица Отдела управления федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес>, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом заявлений, ходатайств не представил, о причинах неявки суд не уведомил.

Давая заключение по делу, помощник прокурора <адрес> ФИО8 полагала подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования, ссылаясь на то, что временная регистрация по адресу: <адрес> была оформлена для посещения малолетним ФИО3 образовательного учреждения по территориальной принадлежности, ответчики членами семьи истца не являются, расходов на содержание жилого помещения не несут, зарегистрированы и проживают в ином жилом помещении.

Выслушав участников процесса, заслушав заключение помощника прокурора, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 1 п.п. 4,5 ЖК РФ предусматривают право граждан, законно находящихся на территории РФ свободного выбора жилых помещений для проживания, ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего кодекса.

Согласно п.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права, возможно, на основании закона и по решению суда.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Так, согласно п. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, в том числе, имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, сдавать жилое помещение в поднаем, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из правовой позиции, изложенной в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и <адрес> в городе Красноярске был заключен типовой договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ соглашением № изменен договор социального найма жилого помещения в части включения в договор как члена семьи нанимателя жены ФИО7 - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ДД.ММ.ГГГГ соглашением № изменен вышеуказанный договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заменен наниматель жилого помещения по договору социального найма на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью истца ФИО1, а ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном ФИО2 и, соответственно, внуком истца ФИО1, что подтверждается свидетельствами о рождении.

Выпиской из домовой книги ООО УК «Покровский ворота» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что на регистрационном учете по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ состоит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, также по данному адресу имели временную регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь) и ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук).

Истец оплату жилищно-коммунальных услуг осуществляет в полном объеме, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета.

По сведениям отдела адресно-справочной работы ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>А, <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, также зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО2, ФИО3 не приобрели право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, исходя из следующего.

В материалах дела сведений о том, что ответчики ФИО2 и ФИО3 когда-либо вселялась в спорное помещение и проживали в нем, не имеется, ФИО2 и её сын постоянно зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>А, <адрес>, в спорной квартире истец совместно с ответчиками не проживала и не проживает, расходы на коммунальные платежи и содержание квартиры ответчики не несут, стороны не ведут общего хозяйства, из пояснений истца и ответчика ФИО2 следует, что временная регистрация была необходима для оформления ФИО3 в образовательное учреждение по территориальной принадлежности, то есть регистрация ответчиков носила формальный характер и препятствует истцу в осуществлении прав для приватизации спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ФИО9 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Свердловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья О.А. Милуш

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А. Милуш