Решение № 2-15277/2017 2-2661/2018 2-2661/2018 (2-15277/2017;) ~ М-10782/2017 М-10782/2017 от 12 февраля 2018 г. по делу № 2-15277/2017

Дело № 2-2661/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2018 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Бондаренко Е.И.

при секретаре Свердловой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО ГУК «Жилфонд» о разделе лицевого счета по оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО ГУК «Жилфонд» в котором просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, разделении финансово-лицевого счета. Требования мотивировала тем, что она является собственников ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с ней собственниками жилого помещения являются ФИО4, ФИО2, ФИО3, которые не производят своевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, уклоняются от добровольного разделения финансово-лицевых счетов. Просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> пропорционально размерам долей в праве общей долевой собственности, возложить обязанность на ООО ГУК «Жилфонд» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы (квитанции) на оплату за жилищные и коммунальные услуги, ремонт и содержание указанных квартир.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, на их удовлетворении настаивала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, о чем представили письменное заявление, последствия признания иска им судом разъяснены и понятны.

В судебное заседание представитель ответчика ООО ГУК «Жилфонд» - ФИО5, действующая на основании доверенности от 20.12.2017 года, не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена судом своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО ГУК «Жилфонд», одновременно указала, что решением внеочередного общего собрания участников оформленное протоколом от 28.11.2017г. № изменено наименования ООО ГУК «Жилфонд» на ООО Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» (ООО УК «ЖСК»).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя ответчика ООО Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска».

Выслушав истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

На основании статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В ходе судебного разбирательства установлено, что <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 – в размере ? доли, ФИО2 – ? доли, ФИО3 – ? доли, ФИО4 – ? доли.

По данным выписки из домовой книги ООО «Городская управляющая компания «Жилищный фонд» от 27.10.2017 года в указанном жилом помещении проживают и состоят на регистрационном учете собственники ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2.

Из материалов дела следует, что управление указанными многоквартирными жилыми домами осуществляет управляющая организация ООО Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска».

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2, реализуя свое право, в судебном заседании признали исковые требования ФИО1 о разделе лицевого счета по оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, о чем они указали в собственноручно написанном заявлении, которое приобщено к материалам дела.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы сторон и других лиц. Истцу, ответчику разъяснены последствия признания ответчиком иска в соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ, а именно, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Исковые требования признаны ответчиками добровольно, без принуждения, в полном объеме.

При таких обстоятельствах, оценив также представленные в материалах дела доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и определении раздельного порядка оплаты собственниками за жилое помещение и коммунальные услуги, определении размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также возложении на управляющую организацию ООО УК «ЖСК» обязанность производить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 раздельное начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, с выдачей отдельных платежных документов (ежемесячно) на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности в спорной квартире.

При этом суд учитывает, что каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и выдачи ему соответствующего платежного документа.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд с учетом всех обстоятельств дела, предусмотренной законом обязанности собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, пришел к выводу об определении размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО1 в размере ?, ФИО2 в размере ?, ФИО3 в размере ?, ФИО4 в размере ?.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО УК «ЖСК» удовлетворить.

Установить следующий размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: <адрес>:

- ФИО1 - в размере ? доли,

- ФИО2 – в размере ? доли,

- ФИО3 – в размере ? доли,

- ФИО4 в размере ? доли.

Обязать ООО Управляющая компания «Жилищные системы Красноярск производить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 раздельное начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес>, с выдачей отдельных платежных документов (ежемесячно) на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенными долями.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.И. Бондаренко.