Решение № 2-326/2018 2-326/2018 ~ М-227/2018 М-227/2018 от 8 июня 2018 г. по делу № 2-326/2018

Гражданское дело

№ 2-326/2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июня 2018 года сл. Большая Мартыновка

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Замковой О.В.,

при секретаре Рязанцевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на квартиру, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрация Б-Орловского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области,

установил:

Истец ФИО1 04.05.2017 года обратился в суд с иском к ФИО4 о выделе квартиры из общего имущества.

В судебном заседании 29.05.2018 года представителем истца ФИО1 по доверенности – ФИО5 было подано заявление об уточнении исковых требований. По доводам, изложенным в первоначальном иске, истец ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на квартиру № 1 общей площадью 82,3 кв.м., по адресу: сл<адрес>, на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от 29.05.2018 года по делу по иску ФИО1 к ФИО4 о выделе квартиры из общего имущества, было принято уточенное заявление ФИО1, произведена замена ответчика ФИО4 его правопреемниками - ФИО2 и ФИО3, а также привлечена в качестве третьего лица - Администрация Б-Орловского сельского поселения.

В настоящем судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности – ФИО5 поддержала уточненное заявление и пояснила, что 10.04.1993 года за истцом было зарегистрировано право собственности на 1/2 долю двухквартирного жилого дома по адресу: <адрес> За время проживания истцом была произведена пристройка к квартире, после чего увеличилась общая площадь квартиры, которая составила 82,3 кв. метра. Согласно заключению архитектора от 30.03.2018 года пристройка к квартире не противоречит градостроительным нормам и правилам. В настоящее время истец желает зарегистрировать за собой право собственности на квартиру, но не может этого сделать, так в результате реконструкции увеличилась ее площадь. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит истцу на праве собственности. С учетом изложенного, просит суд признать за ФИО1 Ильичем право собственности на реконструированную квартиру № 1 общей площадью 82,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились. В материалах дела имеются заявления ответчиков о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные исковые требования признают, возражений не имеют.

Представитель третьего лица - Администрации Б-Орловского сельского поселения в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление за подписью <данные изъяты> Б-Орловского поселения ФИО6 о рассмотрении дела в их отсутствие, претензий иметь не будут.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, заявления ответчиков, третьего лица, приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований ФИО1, в связи со следующим.

В соответствии с пунктом 1 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с частью статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона обосновывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как установлено в судебном заседании, ответчики ФИО2 и ФИО3– заявленные исковые требования признают, возражений не имеют.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно основано на законе, не нарушает интересов других лиц, является добровольным

Суд установил, что на основании № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была передана в собственность в порядке приватизации 1/2 доля в 2х кв. <адрес> В 2000 году Администрацией Большеорловского сельсовета вынесено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, квартире истца присвоен почтовый адреса: <адрес>. За время проживания истец произвел самовольную реконструкцию квартиры, в результате чего увеличилась ее площадь. Отделом архитектуры и градостроительства 30.03.2018 г. истцу выдано заключение. В соответствие, с которым, реконструкция многоквартирного дома, выполненная ФИО1 самовольно в <адрес> не противоречит градостроительным нормам и правилам, не нарушает права третьих лиц.

В подтверждение изложенного, суду представлены все необходимые документы, которые проанализированы и им дана соответствующая оценка.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить уточненные исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на квартиру, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрация Б-Орловского сельского поселения <адрес>.

Признать право собственности ФИО1 на реконструированную квартиру № 1 общей площадью 82,3 кв.м. по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Решение изготовлено в совещательной комнате 09 июня 2018 года.

Председательствующий судья О.В. Замковая