Решение № 2-599/2017 2-599/2017~М-510/2017 М-510/2017 от 25 июня 2017 г. по делу № 2-599/2017

№

город Фролово 26 июня 2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Сотниковой Е.В.

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица ФИО2,

при секретаре Кочетовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области 26 июня 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, Администрации городского округа город Фролово Волгоградской области, Межмуниципальному отделу по городу Фролово, Фроловскому и Иловлинскому районам Управления Росреестра по Волгоградской области о признании права собственности на гараж, обязании поставить на кадастровый учет,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, Администрации городского округа город Фролово Волгоградской области, Межмуниципальному отделу по городу Фролово, Фроловскому и Иловлинскому районам Управления Росреестра по Волгоградской области о признании права собственности на гараж, обязании поставить на кадастровый учет, в обоснование требований указал, что он является членом потребительского гаражного кооператива «Гаражи», и ему принадлежит гаражный бокс №, площадью .... кв.м., расположенный в здании гаражных боксов № в <адрес> с кадастровым номером №, на земельном участке с кадастровым номером №. Указанный земельный участок предоставлен ПГК «Гаражи» на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный гаражный бокс был приобретен им ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 путем оформления расписки о получении денежных средств за гараж. С указанного времени он открыто и непрерывно пользуется и владеет им на праве собственности более 15 лет, производит ремонт, оплачивает расходы за электроэнергию, вносит членские и паевые взносы в ПГК «Гаражи». Принадлежащий ему гараж расположен в границах гаражного кооператива, соответствует строительным, пожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям, статуса самовольной постройкой не имеет. Спора о праве между ним и ответчиками отсутствует, однако, оформить право собственности на указанный гараж во внесудебном порядке не имеет возможности, ввиду отсутствия документов, подтверждающих права на данный гараж прежнего собственника. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, площадью .... кв.м., расположенный в здании гаражных боксов № в <адрес>, с кадастровым номером №, на земельном участке с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по указанным в иске основаниям, и просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3, извещенный о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Фролово Волгоградской области, извещенный о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, воспользовавшись правом, предусмотренным ст.167 ГПК РФ.

Представитель ответчика Межмуниципального отдела по городу Фролово, Фроловскому и Иловлинскому районам Управления Росреестра по Волгоградской области, извещенный о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица потребительского гаражного кооператива «Гаражи» - председатель правления ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, пояснив, что последний действительно является членом ПГК «Гаражи», и ему принадлежит гаражный бокс №, площадью .... кв.м., расположенный в здании гаражных боксов № в <адрес>, с кадастровым номером №, на земельном участке с кадастровым номером №. Указанный земельный участок предоставлен ПГК «Гаражи» на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. Гараж был приобретен ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 путем оформления расписки о получении денежных средств за гараж, и выдачей членской книжки. С указанного времени ФИО1 открыто и непрерывно пользуется и владеет им на праве собственности более 15 лет, оплачивает расходы за электроэнергию, вносит членские и паевые взносы в ПГК «Гаражи». Данный гараж расположен в границах гаражного кооператива. Купля-продажа гаражей оформлялась в виде расписки в получении денежных средств за покупку гаража. Правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности прежнего собственника ФИО3, не сохранилось.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является /ч.3ст.234 ГК РФ/.

Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Фроловского городского Совета народных депутатов Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении строительства гаражного кооператива Фроловскому межколхозносовхозному лесхозу» разрешено строительство кооперативных гаражей для работников лесхоза на площади 14 га выгона /л.д.№/.

Данный выгон - земельный участок общей площадью .... кв.м, расположенный по адресу <адрес>, передан в аренду ПГК «Гаражи» из земель населённых пунктов для эксплуатации гаражей боксового типа, что усматривается из постановления Администрации городского округа город Фролово Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ № /л.д.№/, и согласно справке администрации городского округа город Фролово Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земельного участка площадью .... кв.м., предоставленного для эксплуатации гаражей, по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, считается возобновлённым на прежних условиях на неопределённый срок в соответствии с п.2 ст.621 ГК РФ /л.д.№/.

Указанный земельный участок имеет кадастровый №, что усматривается из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.№/.

ФИО1 является членом потребительского гаражного кооператива «Гаражи», находящегося в <адрес>, и ему принадлежит гаражный бокс №, расположенный в здании гаражных боксов №, с кадастровым номером №, находящийся на земельном участке с кадастровым номером №, представленном ПГК «Гаражи» на правах аренды. Задолженности по членским, целевым взносам и налогам в гаражном кооперативе за ФИО1 не имеется /л.д.№/.

Из представленного истцом в суд технического паспорта на гаражный бокс № видно, что спорный гараж расположен в границах потребительского гаражного кооператива в здании гаражных боксов № в <адрес>. Правообладателем гаражного бокса № указан ФИО1 /л.д.№/.

Как следует из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о зарегистрированных правах на спорный гаражный бокс № отсутствуют /л.д.№/.

Архивной документации до ДД.ММ.ГГГГ в ПГК «Гаражи» (ГК «Заречный», ПГО «Заречный»), подтверждающей факт владения ФИО4 гаражным боксом, не имеется /л.д.№/.

Однако, как следует из показаний истца ФИО1, указанный спорный гаражный бокс был приобретен им у ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. С данного периода времени он пользуется и владеет им непрерывно более 15 лет, что также подтверждено, помимо исследованных доказательств, членской книжкой ПГК «Гаражи» на имя ФИО1, и показаниями третьего лица, данных в ходе судебного заседания.

Совокупность исследованных судом доказательств, взаимно согласующихся между собой и дополняющих друг друга, достаточно подтверждают, что ФИО1 в течение всего срока приобретательной давности открыто и непрерывно владеет гаражным боксом №, площадью .... кв.м., расположенным в здании гаражных боксов № в <адрес>, с кадастровым номером №, на земельном участке с кадастровым номером №, давностное владение являлось непрерывным, не прекращалось в течение всего срока.

При таких условиях исковые требования ФИО1 к ФИО3, Администрации городского округа город Фролово Волгоградской области в части признания права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

В связи с этим, суд считает необходимым признать право собственности за ФИО1 на гаражный бокс №, площадью .... кв.м., расположенный в здании гаражных боксов № в <адрес>, с кадастровым номером №, на земельном участке с кадастровым номером №.

Статья 12 ГК РФ допускает защиту нарушенного права путем его признания в судебном порядке.

В соответствии со ст.ст.14,58 Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о возложении на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области обязанности по постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности на объект недвижимости являются необоснованными, поскольку доказательств нарушения прав истца данным ответчиком суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, Администрации городского округа город Фролово Волгоградской области, Межмуниципальному отделу по городу Фролово, Фроловскому и Иловлинскому районам Управления Росреестра по Волгоградской области о признании права собственности на гараж, обязании поставить на кадастровый учет, удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью .... кв.м., расположенный в здании гаражных боксов № в <адрес>, с кадастровым номером №, на земельном участке с кадастровым номером №.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области поставить на кадастровый учет гаражный бокс №, площадью .... кв.м., расположенный в здании гаражных боксов № в <адрес>, с кадастровым номером №, отказать.

Решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области.

Судья подпись Е.В. Сотникова