Решение № 2-1549/2020 2-80/2021 2-80/2021(2-1549/2020;)~М-1249/2020 М-1249/2020 от 25 марта 2021 г. по делу № 2-1549/2020

Дело № 2-80/2021 УИД 23RS0014-01-2020-001847-95


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 26 марта 2021 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Семенихина Ю.В.,

при секретаре Федоровой М.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО <адрес> к ФИО3 об устранении нарушений земельного законодательства,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Администрации МО <адрес> обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 об устранении нарушений земельного законодательства.

В обосновании иска указав, что Управлением имущественных отношений администрации МО <адрес> проведено рейдовое обследование с привлечением кадастрового инженера ФИО4 земель неразграниченной государственной собственности в границах кадастрового квартала №, примыкающих к участку с кадастровым номером №:28, расположенному по адресу: <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером №:28, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3 Ответчик, являясь собственником данного земельного участка, использует земли неразграниченной государственной собственности за границами своего земельного участка. В ходе обследования установлено, что обследуемые земли неразграниченной собственности огорожены металлической сеткой, вход на огороженную территорию ограничен. На огороженной территории расположено деревянное строение и осуществляется выпас домашней птицы. Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с КН №:28 имеет уточненную площадь 821 кв.м. с допустимой погрешностью определения площади - 0 кв.м. На прилагаемой к заключению схеме приведены результаты обмера, на которой указаны: точки 1,2,3,4— характерные точки границы земельного участка по сведениям ЕГРН; точки н1, н2, н3, н4, н5, н6, н7 - характерные точки контура ограждения земельного участка из металлической решетки, определенные по результатам геодезического обмера;

линия н1-н8 - контур ограждения на кирпичных столбах, выступающего за границу участка с КН №:28 определенные по результатам геодезического обмера. Территория, используемая правообладателем земельного участка с КН №:28 за границей участка, сведения о которой содержаться в ЕГРН, доступ на которую ограничен установленными ограждениями, имеет площадь 588 кв.м., из которых: -568 кв.м. площадь земельного участка из земель неразграниченной государственной собственности в границах кадастрового квартала №, доступ на который ограничен установленным ограждением из металлической решетки;- 20 кв.м. - площадь земельного участка из земель неразграниченной государственной собственности в границах кадастрового квартала №, доступ на который ограничен установленным ограждением из профнастила на кирпичных столбах. Таким образом, выявлено самовольное занятие земельного участка общей площадью 588 кв.м, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Согласно ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом, в данной ситуации, полагаем, что право на земельный участок в кадастровом квартале № площадью 588 кв. м. у ФИО3 не возникло. В адрес ФИО3 управлением имущественных отношений администрации муниципального образования <адрес> направлено письмо с требованием до ДД.ММ.ГГГГ демонтировать ограждения и освободить незаконно занимаемые земли неразграниченной собственности в границах кадастрового квартала №, площадью 588 кв.м., примыкающие к земельному участку с кадастровым номером №:28. Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ответчик не выполнил требования. В связи с вышеизложенным представитель истца был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца администрации МО <адрес> исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в иске, и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против заявленных требований, просила суд в удовлетворении иска отказать.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 11 Земельного кодекса РФ органы местного самоуправления осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в государственной и муниципальной собственности.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок в случае самовольного занятия земельного участка подлежит восстановлению, в том числе и посредством восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из статьи 12 ГК РФ следует, что одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №:28, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3.

Согласно Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ) Южно- Кубанского сельского поселения <адрес>, утвержденные решением Совета Южно-Кубанского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции решений от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, решения Совета муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №), рассматриваемый земельный участок расположен в территориальный зоне Ж -1Б - зоне застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы.

Из материалов дела следует, что Управлением имущественных отношений администрации МО <адрес> проведено рейдовое обследование с привлечением кадастрового инженера ФИО4 (акт рейдового обследования от ДД.ММ.ГГГГ) земель неразграниченной государственной собственности в границах кадастрового квартала №, примыкающих к участку с кадастровым номером №:28, расположенному по адресу: <адрес>.

Во исполнение статьи 72 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) управлением имущественных отношений администрации муниципального образования <адрес> осуществляется муниципальный земельный контроль - деятельность по контролю за соблюдением органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами в отношении объектов земельных отношений требований законодательства Российской Федерации, законодательства субъекта Российской Федерации, за нарушение которых законодательством Российской Федерации, законодательством субъекта Российской Федерации предусмотрена административная и иная ответственность.

В соответствии с пунктом 2 статьи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-К3 «О порядке осуществления органами местного самоуправления муниципального земельного контроля на территории <адрес>» основными целями муниципального земельного контроля, в том числе, является предупреждение и пресечение фактов самовольного строительства и самовольного занятия земельных участков на территории <адрес>.

В ходе обследования установлено, что ответчик, являясь собственником данного земельного участка, использует земли неразграниченной государственной собственности за границами своего земельного участка. Обследуемые земли неразграниченной собственности огорожены металлической сеткой, вход на огороженную территорию ограничен. На огороженной территории расположено деревянное строение и осуществляется выпас домашней птицы.

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ исходя из сведений ЕГРН (кадастровый план территории от ДД.ММ.ГГГГ №), земельный участок с КН №:28 имеет уточненную площадь 821 кв.м. с допустимой погрешностью определения площади - 0 кв.м. На прилагаемой к заключению схеме приведены результаты обмера, на которой указаны: точки 1,2,3,4— характерные точки границы земельного участка по сведениям ЕГРН; точки н1, н2, н3, н4, н5, н6, н7 - характерные точки контура ограждения земельного участка из металлической решетки, определенные по результатам геодезического обмера; линия н1-н8 - контур ограждения на кирпичных столбах, выступающего за границу участка с КН №:28 определенные по результатам геодезического обмера. Территория, используемая правообладателем земельного участка с КН №:28 за границей участка, сведения о которой содержаться в ЕГРН, доступ на которую ограничен установленными ограждениями, имеет площадь 588 кв.м., из которых:-568 кв.м. — площадь земельного участка из земель неразграниченной государственной собственности в границах кадастрового квартала №, доступ на который ограничен установленным ограждением из металлической решетки;- 20 кв.м. - площадь земельного участка из земель неразграниченной государственной собственности в границах кадастрового квартала №, доступ на который ограничен установленным ограждением из профнастила на кирпичных столбах.

В адрес ФИО3 управлением имущественных отношений администрации муниципального образования <адрес> направлено письмо (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) с требованием до ДД.ММ.ГГГГ демонтировать ограждения и освободить незаконно занимаемые земли неразграниченной собственности в границах кадастрового квартала №, площадью 588 кв.м., примыкающие к земельному участку с кадастровым номером №:28.

Однако, согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ответчик не выполнила требования, изложенные в информационном письме от ДД.ММ.ГГГГ №.№

Статьей 25 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Как установлено судом ФИО3 нарушены требования ст. 25,26 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом, в данной ситуации, суд считает, что право на земельный участок в кадастровом квартале № площадью 588 кв.м. у ФИО3 не возникло. Ответчик не является участником земельных отношений, указанных в ст. 5 Земельного кодекса РФ в отношении обозначенного земельного участка.

В связи с вышеизложенным выявлено самовольное занятие земельного участка общей площадью 588 кв.м, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации МО <адрес> к ФИО3 об устранении нарушений земельного законодательства – удовлетворить.

Обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес><адрес>, освободить земли неразграниченной государственной собственности в границах кадастрового квартала №, площадью 588 кв.м., примыкающие к земельному участку с кадастровым номером №:28 путем демонтажа ограждения и деревянного строения в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд <адрес>.

Полный текст решения будет изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Динского районного суда Ю.В. Семенихин