Решение № 2-913/2025 2-913/2025~М-536/2025 М-536/2025 от 12 августа 2025 г. по делу № 2-913/2025

Дело № 2-913/2025

32RS0004-01-2025-000862-40


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 августа 2025 года г. Брянск

Володарский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Рубцовой С.И.,

при секретаре Коваленко Е.С.,

с участием помощника прокурора Володарского района г.Брянска С.Л.Е.,

представителя истца М.С.И.,

представителя ответчика Г.Д.А. адвоката А.И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.А.В. к Г.Д.А., Г.О.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

К.А.В. обратилась в суд с иском к Г.Д.А., Г.О.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комн. 41, общей площадью 18,2 кв.м., с кадастровым №.... Ответчики значатся зарегистрированными по указанному адресу и периодически проживают в жилом помещении, в связи с чем она не может пользоваться принадлежащим ей имуществом в полном объеме, в том числе, ввиду сложившихся конфликтных отношений с ответчиками. При этом, общее хозяйство с ответчиками не ведется, соглашение о порядке пользования жилым помещением отсутствует. В связи с чем просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, а также выселить их из жилого помещения.

Истец К.А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы М.С.И., который в судебном заседании просил прекратить производство по делу в части требования, предъявленного к Г.Д.А., о его выселении из жилого помещения, поскольку фактически в жилом помещении он не проживает в связи с выездном на постоянное место жительства в <адрес>. В остальной части заявленные исковые требования и доводы в их обоснование поддержал в полном объеме, указав, что в спорном жилом помещении периодически проживает Г.О.А., которая приходится К.А.В. матерью. При этом, отношения между истцом и ответчиком практически не поддерживаются, общего хозяйства они не ведут, материальной помощи друг другу не оказывают, пользуясь жилым помещением, коммунальные услуги не оплачивают. Не возражал против сохранения за Г.О.А. права пользования жилым помещением на некоторое время для поиска нового жилья. Пояснил, что Г.Д.А. выехал на постоянное место жительства в <адрес>, однако адрес места жительства сообщить отказался.

Ответчик Г.Д.А. в судебное заседание не явился, его интересы в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представляет адвокат А.И.В., который в судебном возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что ответчики были зарегистрированы в жилом помещении после приобретения права собственности К.А.В. на жилое поещение, что свидетельствует о том, что истец обеспечила мать и брата жилой площадью, однако в настоящее время по неизвестной причине просит их выселить и снять с регистрационного учета. Доказательств того, что Г.Д.А. выехал на постоянное место жительства в <адрес>, не представлено.

Ответчик Г.О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, причина неявки не известна. Ранее в ходе рассмотрения дела поясняла, что Г.Д.А. более 7 лет проживает в <адрес>, создал там семью, однако адрес места жительства сообщить отказался.

Представитель третьего лица УМВД России по г.Брянску в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, позицию прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что К.А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комн. №.... общей площадью 18,2 кв.м., с кадастровым №...., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В вышеуказанном жилом помещении значатся зарегистрированными: К.А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Г.Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Г.О.А. с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Вместе с тем, собственниками спорного жилого помещения ответчики не являются, общее хозяйство сторонами не ведется, соглашение, заключенное между сторонами по пользованию спорным жилым помещением, отсутствует.

Кроме того, как следует из показаний сторон, Г.Д.А. в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения на постоянное место жительства в <адрес>, где проживает более 7 лет.

При этом, в результате пользования ответчиками жилым помещением, впоследствии в результате единоличного пользования Г.О.А., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, что свидетельствует о ненадлежащем исполнении своих обязательств ответчиками, как пользователями жилого помещения.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из разъяснений, изложенных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Представитель истца М.С.И. обратился к суду с ходатайством о прекращении производства по делу в части требования, предъявленного к Г.Д.А., о его выселении из жилого помещения, поскольку фактически в жилом помещении он не проживает, имеет постоянное место жительства в <адрес>.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Отказ от иска не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Таким образом, имеются все основания для принятия отказа от иска и прекращения производства по делу в части требования К.А.В. к Г.Д.А. о его выселении.

Согласно ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Вместе с тем, учитывая длительность проживания Г.О.А. в жилом помещении, отсутствие иного жилья в собственности, а также с учетом позиции стороны истца, не возражающей против сохранения за Г.О.А. права пользования жилым помещений для возможности поиска нового жилья, суд приходит к выводу о наличии оснований для сохранения за ней права пользования жилым помещением сроком на 6 месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Производство по гражданскому делу по иску К.А.В. к Г.Д.А. о выселении прекратить.

Иск К.А.В. (паспорт №...., выдан <сведения исключены>) к Г.Д.А. (паспорт №...., выдан <сведения исключены>), Г.О.А. (паспорт №...., выдан <сведения исключены>) о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить.

Признать Г.Д.А., Г.О.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комн. №.... со снятием с регистрационного учета.

Выселить Г.О.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комн. №.....

Сохранить за Г.О.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комн. №...., сроком на 6 месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Решение о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета подлежит исполнению по истечению 6 месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Брянский областной суд через Володарский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья С.И. Рубцова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.