Решение № 2-1347/2019 2-1347/2019~М-1357/2019 М-1357/2019 от 23 декабря 2019 г. по делу № 2-1347/2019

УИД 36RS0010-01-2019-001734-14

Дело № 2-1347/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2019 года г.Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе

председательствующего судьи Румынина И.В.,

при секретаре Калмыковой И.Н.,

с участием:

- истец ФИО1 не явилась,

- представитель истца ФИО2, доверенность от 16.11.2018 удостоверена нотариусом НО Борисоглебского городского округа Воронежской области, реестровый № 36/124-н/36-2018-3-1533, не явилась,

- представитель ответчика – администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, не явился

- ответчик ФИО3 не явился,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, ФИО3 о признании права общей долевой собственности на жилой дом в реконструированном состоянии, изменении размера долей в праве общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

20.11.2019 ФИО1 на основании принадлежности ей 19/34 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, и на основании нахождения в фактическом пользовании изолированного жилого помещения в связи с невозможность оформления переустройства своей части жилого дома, так как истекло действие выданного на 10 лет разрешения на реконструкцию, в лице ФИО2 (доверенность от 16.11.2018 удостоверена нотариусом НО Борисоглебского городского округа Воронежской области, реестровый № 36/124-н/36-2018-3-1533,) обратилась с иском к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области и сособственнику ФИО3, которому принадлежат оставшиеся 15/34 доли и в пользовании которого также находится изолированная часть жилого помещения, с требованиями:

- Признать право общей долевой собственности за ФИО1 и ФИО3 на жилой дом (литер АА1а1а2) в реконструированном состоянии общей площадью 89,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

- Определить размеры долей сособственников жилого дома в реконструированном состоянии по фактическому пользованию изолированными жилыми помещениями.

Истец утверждает, что в его пользовании находится изолированная часть жилого дома общей площадью 59,4 кв.м (их них жилая – 35,4 кв.м.), которая включает: коридор № 1 площадью 2,1 кв.м., жилую комнату № 2 площадью 16,7 кв.м., топочную № 3 площадью 8,5 кв.м., коридор № 4 площадью 3,4 кв.м., жилую комнату № 5 площадью 18,7 кв.м., кухню № 6 площадью 7,7 кв.м., санузел № 7 площадью 2,3 кв.м.. В пользовании ответчика ФИО3 находится изолированное жилое помещение общей площадью 29,6 кв. (из них жилая - 19,0 кв.м., а с учетом всех частей – 44,4 кв.м.), которая включает: кухню № 1 площадью 10,6 кв.м., жилую комнату № 2 площадью 19,0 кв.м., холодную веранду № 3 площадью 11,0 кв.м., холодную веранду № 4 площадью 3,8 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 и её представитель ФИО2 при надлежащем извещении не явились. Имеются заявления о рассмотрении иска без их участия.

Представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области при надлежащем извещении не явился, возражений на иск не представил.

Ответчик ФИО3 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился. Возражений на иск не представил.

Проверив доводы сторон, исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В силу статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданскому делу осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, принимая на себя все последующие процессуальные риски, так как суд рассматривает дело по представленным ему доказательствам в соответствии со статьей 195 ГПК РФ.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 18.11.2019 № подтверждено, что жилой дом, кадастровый №, по адресу: <адрес> имеет площадь 70,8 кв.м. Находится в общей долевой собственности, где 19/34 доли принадлежат истцу ФИО1 (запись о регистрации права №), 15/34 принадлежат ответчику ФИО3 (запись о регистрации права №).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 30.10.2019 подтверждено, что земельный участок площадью 186 кв.м., кадастровый №, вид разрешенного использования – для эксплуатации жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит истцу ФИО1 (запись о регистрации права №).

04.05.2006 постановлением администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области № 913 на основании заявления ФИО1 разрешена реконструкция жилого дома по адресу: <адрес> согласно проекту (проект от 02.05.2006, заявление от 24.04.2006).

16.08.2016 истцу ФИО1 выдано разрешение на реконструкцию № 61 сроком действия до 16.08.2016.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 19.12.2018 жилой дом по адресу: <адрес>, имеет площадь 89,0 кв.м. (из них жилая – 54,4 кв.м., а с учетом всех помещений - 103,8 кв.м.). Состоит из двух изолированных жилых помещений, как указано в иске.

Заключением проведенной по ходатайству истца судебной строительно-технической экспертизы ООО «Конструктив» от 09.12.2019 № 30 также подтверждено, что жилой дом по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 89,0 кв.м., из них жилая - 54,4 кв.м.

Заключением эксперта подтверждено, что жилой дом в переустроенном состоянии соответствует строительно-техническим, архитектурным, противопожарным, санитарно-техническим нормам в области жилищного строительства и архитектуры.

Указанное при отсутствии возражений со стороны ответчиков обязывает признать подлежащим сохранению жилой дом в реконструированном (переустроенном) состоянии согласно статьям 209, 218, 222, 244 ГК РФ.

Заключением эксперта подтверждено, что жилой дом состоит из двух изолированных жилых помещений (частей дома):

- № 1 общей площадью 59,4 кв.м (их них жилая – 35,4 кв.м.), которая включает: коридор № 1 площадью 2,1 кв.м., жилую комнату № 2 площадью 16,7 кв.м., топочную № 3 площадью 8,5 кв.м., коридор № 4 площадью 3,4 кв.м., жилую комнату № 5 площадью 18,7 кв.м., кухню № 6 площадью 7,7 кв.м., санузел № 7 площадью 2,3 кв.м. Указанное изолированное жилое помещение соответствует 2/3 доли в праве общей долевой собственности на весь жилой дом;

- № 2 общей площадью 29,6 кв. (из них жилая - 19,0 кв.м., а с учетом всех частей – 44,4 кв.м.), которое включает: кухню № 1 площадью 10,6 кв.м., жилую комнату № 2 площадью 19,0 кв.м., холодную веранду № 3 площадью 11,0 кв.м., холодную веранду № 4 площадью 3,8 кв.м. Указанное изолированное жилое помещение соответствует 1/3 доли в праве общей долевой собственности на весь жилой дом.

Истец ФИО1 утверждает, а ответчик ФИО3 не оспаривает, что в пользовании истца находится изолированное жилое помещение № 1, а ответчика - изолированное жилое помещение № 2. При таких обстоятельствах при отсутствии возражений на иск со стороны ответчика ФИО3 в соответствии со статьей 245 ГК РФ подлежит удовлетворению требование об изменении размера долей в праве общей долевой собственности на жилой дом: ФИО1 – 2/3, ФИО3 – 1/3.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 11, 12 ГК РФ, статьями 194-198 ГПК РФ,

решил:

удовлетворить иск.

Признать право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на реконструированный жилой дом, кадастровый №, общей площадью 89,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> определив размеры долей по сложившемуся порядку пользования: ФИО1 – 2/3, ФИО3 – 1/3.

Решение может быть обжаловано через Борисоглебский городской суд в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий Румынин И.В.