Решение № 2-3577/2024 2-3577/2024~М-3065/2024 М-3065/2024 от 2 декабря 2024 г. по делу № 2-3577/2024

Дело № 2-3577/2024

УИД 55RS0005-01-2024-005672-98


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Макарочкиной О.Н.

при секретаре Ивановой О.М., помощнике судьи Зобниной Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 03 декабря 2024 года

гражданское дело по иску ООО "Управляющая компания Стандарт" к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «УК Стандарт» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, указав, что МФК Миллениум, расположенный по адресу <адрес>, находится под управлением ООО «УК Стандарт».

ФИО1 является собственником № доли нежилых помещений № площадью № кв.м. и № площадью № кв.м., расположенных на № этаже по адресу <адрес>

ООО «УК Стандарт» предоставляет эксплуатационные и коммунальные услуги собственникам всех нежилых помещений в МФК «Миллениум» по адресу <адрес> где расположены нежилые помещения, принадлежащие ответчику.

Между ООО «УК Стандарт» (Управляющий) и ФИО1 (Владелец) заключен договор на предоставление эксплуатационных и коммунальных услуг № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании акта сверки взаимных расчетов на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется неоплаченная задолженность перед ООО «УК Стандарт» в размере 499 031,42 рублей.

Поскольку задолженность вовремя не оплачивается, то за ответчиком числится задолженность по пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 188 454,33 рублей.

На основании изложенного истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по коммунальным (электроснабжение, теплоснабжение) и эксплуатационным платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 499 031,42 руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 188 454,33 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 200 руб.

До рассмотрения дела по существу, в связи с оплатой частично задолженности ответчиком истец просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 441317,11 рублей; пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 331114,13 рублей; пени в соответствии с п. 4.1.2 договора № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 0,5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки на день фактического исполнения обязательства, начиная с ДД.ММ.ГГГГ; расходы по уплате государственной пошлины в размере 10200 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК Стандарт» по доверенности ФИО2 поддержала уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца и надлежащего извещения ответчика, дело рассмотрено в обычном порядке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит следующее.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с частью статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что ООО «УК Стандарт» осуществляет обслуживание здания, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается протоколом собрания собственником от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого между собственниками и обслуживающей организацией были заключены договоры обслуживания здания.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежат следующие помещения, расположенные в здании по адресу: <адрес>

- № доли в праве общедолевой собственности на нежилое помещение, №, кадастровый №;

- № доли в праве общедолевой собственности на нежилое помещение, № кадастровый №.

Во исполнение обязанности по предоставлению коммунальных услуг ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК Стандарт» и ФИО1 был заключен договор на предоставление эксплуатационных и коммунальных услуг №

Согласно акту сверки взаимных расчетов на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется неоплаченная задолженность перед ООО «УК Стандарт» в размере 499 031,42 рублей.

До рассмотрения дела по существу в период рассмотрения спора, ответчиком частично задолженность погашена в размере 100 000 рублей.

С учетом уточнения иска ООО «УК Стандарт» просит взыскать с ФИО1 - задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 441317,11 рублей; пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 331114,13 рублей; пени в соответствии с п. 4.1.2 договора № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 0,5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки на день фактического исполнения обязательства, начиная с ДД.ММ.ГГГГ; расходы по уплате государственной пошлины в размере 10200 рублей.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик в судебное заседание не явилась, доказательств оспаривания размера задолженности не представила.

Суд, проверив расчет истца, полагает его арифметический верным, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в заявленном истцом размере.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы последнего по уплате государственной пошлины в размере 10200 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО "Управляющая компания Стандарт" (ОГРН №):

- задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 441317,11 рублей;

- пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 331114,13 рублей;

- пени в соответствии с п. 4.1.2 договора № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 0,5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки на день фактического исполнения обязательства, начиная с ДД.ММ.ГГГГ;

- расходы по уплате государственной пошлины в размере 10200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы в Первомайский районный суд г. Омска, в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 17 декабря 2024 года.

Судья О.Н. Макарочкина