Решение № 2-153/2024 2-153/2024~М-57/2024 М-57/2024 от 1 апреля 2024 г. по делу № 2-153/2024

Дело № 2-153/2024

УИД ХХХ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 апреля 2024 г. п. Кадуй Вологодской области

Кадуйский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лобановой И.В.,

при секретаре Богдан О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кадуйского муниципального округа Вологодской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратились в суд с иском к администрации Кадуйского муниципального округа Вологодской области, ФИО2 о признании права собственности.

В обоснование указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец является единственным наследником первой очереди по закону, принявшим наследство. Однако, в виду расхождений в правоустанавливающих документах и документах, подтверждающих право собственности наследодателя на земельные участки, нотариус отказал истцу в выдаче свидетельств о праве на наследство. Кроме того, в состав наследственного имущества после смерти матери входит ХХХ доли в праве собственности на жилой дом, расположенный в д. <адрес>, которую Н. унаследовала по завещанию своей матери А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в равных долях с братом Ц. и сестрой ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от 31 марта 1982 г. ХХХ. Ц. и ФИО2 с момента открытия наследства после смерти А. указанным жилым домом в <адрес> не пользовались. Фактически домом на протяжении 35 лет пользовалась только Н., следила за его техническим состоянием. Жилому дому присвоен кадастровый ХХХ. Согласно Постановлению администрации <данные изъяты> района от 25 декабря 2000 г. ХХХ жилой дом № ХХХ в д. <адрес> числится за Н., ФИО2 Брат матери - Ц. умер в 2002 г. ФИО2 не претендует на унаследованную ею долю в праве на жилой дом в д. <адрес>, что подтверждается ее заявлением. После смерти Н. домом открыто и добросовестно пользуется истец ФИО4 На основании распоряжения администрации Никольского сельсовета от 9 июня 1993 г. ХХХ Н. предоставлен земельный участок площадью ХХХ га в д. П.. Согласно свидетельству о праве собственности на землю Н. принадлежит земельный участок площадью ХХХ га в д. О. Однако, как следует из выписок из ЕГРН в собственности Н. имеются: земельный участок с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м и земельный участок с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м, расположенные в д. <адрес>. Указанные расхождения в правоустанавливающих документах на землю препятствуют истцу в реализации наследственных прав. Кроме того, истец полагает, что она, являясь единственным наследником после смерти Н., продолжая пользоваться жилым домом ХХХ в д. <адрес>, имеет право на признание за ней права собственности на весь дом в силу приобретательной давности.

С учетом уточнения требований просила установить факт того, что земельный участок с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м и земельный участок с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м, выделенные Н. в д. П. (д. О.), являются земельными участками, расположенными в д. <адрес>; включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м и с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м, расположенные в д. <адрес>; признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м и земельный участок с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м, расположенные в д. <адрес>, порядке наследования; признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером ХХХ по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Протокольным определением Кадуйского районного суда Вологодской области от 12 марта 2024 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в своем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации Кадуйского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в своем заявлении против удовлетворения исковых требований не возражала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо нотариус нотариального округа г. Череповец и Череповецкий район ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, исследовав и оценив имеющиеся доказательства, пришел к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ).

В силу п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст.1154 ГК РФ).

Исходя из разъяснений, содержащихся в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ (п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ ХХХ «О судебной практике по делам о наследовании»).

Согласно п.8 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из материалов дела, Н., Ц. и ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 31 марта 1982 г., удостоверенного государственным нотариусом Кадуйской государственной нотариальной конторы Б., являются наследниками умершей ДД.ММ.ГГГГ А., наследственное имущество состоит, в том числе, из одноэтажного бревенчатого дома с надворными постройками, находящегося в д. <адрес>, расположенного на земельном участке совхоза «<данные изъяты>» (л.д.ХХХ).

Как следует из архивной справки ХХХ от 22 апреля 2019 г. на основании распоряжения администрации <данные изъяты> сельсовета от 9 июня 1993 г. ХХХ Н. в собственность предоставлен земельный участок площадью ХХХ га в д. П. (л.дХХХ).

Согласно свидетельству о праве собственности за землю от 15 сентября 1993 г ХХХ Н. на основании распоряжения администрации <данные изъяты> сельсовета от 9 июня 1993 г. ХХХ принадлежат земельные участки площадью ХХХ га и ХХХ га (всего ХХХ га) в д. О. (л.д.ХХХ).

Как следует из выписок из ЕГРН от 20 марта 2024 г. № ХХХ и ХХХ Н. числится правообладателем земельного участка с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м, и земельного участка с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: садоводство, расположенных в д. <адрес>.

Принадлежность Н. земельных участков в д. <адрес> также подтверждается сведениями администрации Кадуйского муниципального округа от 5 марта 2024 г. ХХХ (л.дХХХ).

Из выписки ЕГРН № ХХХ от 20 марта 2024 г. следует, что в пределах земельного участка с кадастровым номером ХХХ, расположен жилой дом с кадастровым номером ХХХ (номер присвоен 19 сентября 2022 г.), ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью ХХХ кв.м, местоположение дома: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно постановлению Администрации <данные изъяты> района от 25 декабря 2000 г. ХХХ дом № ХХХ в д. М. числится за «Н. - ФИО2» (архивная справка ХХХ от 22 апреля 2019 г. (л.д. ХХХ).

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что предоставленный Н. в собственность на основании распоряжения администрации <данные изъяты> сельсовета от 9 июня 1993 г. ХХХ земельный участок площадью ХХХ га в д. П., фактически состоящий из двух земельных участков площадью ХХХ кв.м и ХХХ кв.м, расположен в д. <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги ХХХ Никольского сельского совета народных депутатов <адрес> (исх. ХХХ от ДД.ММ.ГГГГ) главой хозяйства (лицевой счет ХХХ), расположенного по адресу: <адрес>, числится Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В разделе ХХХ в качестве постройки, являющейся личной собственностью хозяйства указан жилой дом, год возведения ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь ХХХ кв.м. В разделе ХХХ указано о нахождении в личном пользовании хозяйства земли ХХХ га.

Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти ХХХ от ДД.ММ.ГГГГ г. - л.д.ХХХ)

Согласно материалам наследственного дела ХХХ, представленным нотариусом нотариального округа г. Череповец и Череповецкий район ФИО5, наследником, принявшим наследство после смерти Н., является дочь – ФИО1, которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества, за исключением спорных земельных участков и доли в праве на жилой дом в д. <адрес> (л.д.ХХХ).

Ц., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (запись акта о смерти ХХХ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.ХХХ).

Как видно из материалов наследственного дела ХХХ, представленного нотариусом нотариального округа <данные изъяты> С., наследник Ц. - сын ФИО3 спорные земельные участки и долю в праве на жилой дом в д. <адрес> в составе наследственного имущества не указал, следовательно, свидетельства о праве на наследство по закону на указанные объекты недвижимого имущества не выдавалось (л.д.ХХХ).

Кроме того, ответчик ФИО3 в своем заявлении от 20 марта 2024 г. указал, что на вышеуказанные земельные участки и жилой дом не претендует, никогда ими не пользовался.

ФИО2 в своем заявлении суду указала, что не претендует на спорные земельные участки и жилой дом в д. <адрес>, никогда ими не пользовалась (л.д.ХХХ).

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (п.1 ст.130 ГК Российской Федерации). Как отмечал Конституционный Суд Российской Федерации, природная связь земельного участка и находящихся на нем иных объектов недвижимости обусловливает принцип единства судьбы прав на земельный участок и находящиеся на нем объекты, являющийся одним из основных начал земельного законодательства, отраженным, в частности, в подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (Постановление от 11 февраля 2019 года № 9-П).

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Учитывая изложенное, и то, что владение Н. жилым домом с момента вступления в 1982 году в наследственные права на долю в праве на жилой дом в д. <адрес> после смерти матери, осуществлялось на протяжении более 35 лет добросовестно, непрерывно, открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении данного объекта недвижимости и не проявляло к нему интереса, суд приходит к выводу о возникновении у Н. права собственности на весь спорный жилой дом в силу приобретательной давности и возможности включения указанного жилого дома в состав наследства, открывшегося после смерти Н.

Судом установлено, что истец в настоящее время также пользуется названными земельными участками и жилым домом, несет бремя их содержания.

Оформить наследственные права истцу на спорные земельные участки и жилой дом препятствует отсутствие у наследодателя Н. надлежаще оформленных правоустанавливающих документов и документов, подтверждающих право собственности наследодателя.

Факт пользования истцом спорными земельными участками и жилым домом, расположенными в д. <адрес> нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства по делу.

Другие лица на жилой дом и земельные участки не претендуют.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт того, что земельный участок с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м и земельный участок с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м, выделенные Н. в д. П. (д. О.), являются земельными участками, расположенными в д. М.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ:

- земельный участок с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, с вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: д. <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: д. <адрес>;

- жилой дом с кадастровым ХХХ, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью ХХХ кв.м, расположенный по адресу: д. <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ: серии ХХХ ХХХ, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <данные изъяты>), право собственности на:

- земельный участок с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, с вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: д. <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: д. <адрес>;

- жилой дом с кадастровым ХХХ, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью ХХХ кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кадуйский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 9 апреля 2024 г.

Судья И.В. Лобанова