Решение № 2-676/2017 2-676/2017~М-405/2017 М-405/2017 от 4 мая 2017 г. по делу № 2-676/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 мая 2017 года город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи БРИТВИНОЙ Н.С.

при секретаре АБРОСИМОВОЙ К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле

гражданское дело № по иску ФИО6 и ФИО7 к Администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права общей долевой собственности на объекты недвижимости в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО6 и ФИО7 обратились в суд с иском к Администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права общей долевой собственности по *** за каждым на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство хозяйственных построек, площадью ***.м., и на здание гаража, площадью ***.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2.

В судебном заседании истец ФИО6, являющийся также представителем истца ФИО7, исковые требования уточнил и пояснил суду, что на основании решения исполнительного комитета *** городского Совета народных депутатов *** области от ДД.ММ.ГГГГ № был отведен земельный участок площадью ***.м., под строительство хозяйственных сараев в районе <адрес>. В списке граждан, утвержденном решением исполкома от ДД.ММ.ГГГГ, значится ФИО1, проживающий по адресу: <адрес>. На данном земельном участке ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ был построен гараж общей площадью ***.м. За государственной регистрацией права собственности на земельный участок и гараж ФИО1 при жизни не обращался, и умер ДД.ММ.ГГГГ. Обратившимся наследником по закону наследодателя является супруга умершего ФИО2. На земельный участок и гараж, построенный при жизни ФИО1, свидетельство о праве на наследство по закону выданы не были, так как данное имущество не было зарегистрировано по праву собственности за наследодателем. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками ее имущества по закону являются её дети: сын - ФИО6, дочь - ФИО7. В установленный законом срок они обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В нотариальной конторе ФИО5 открыто наследственное дело №. Однако на земельный участок и гараж свидетельства о праве на наследство по закону они также получить не могут, так как при жизни матери ее право собственности на указанное имущество не прошло государственной регистрации. Считают, что у них на законном основании возникло право долевой собственности на земельный участок и гараж по следующим основаниям. Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, представленный ему до введения в действия Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаража или индивидуального строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого право, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участка, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Земельный участок был предоставлен ФИО1 на основании распоряжения органа местного самоуправления для строительства хозпостроек. На данном участке их отец за счет собственных средств возвел гараж. Таким образом, у него при жизни возникло право собственности на указанное имущество. Согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО4 (квалификационный аттестат №) площадь земельного участка составляет ***.м. После его смерти их мать ФИО2 приняла наследство, в связи, с чем к ней также перешло право собственности на спорный земельный участок и гараж. В соответствии со ст. 1112 ГКРФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи. Иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Следовательно, после смерти ФИО2 в состав наследства, открывшегося после ее смерти, вошли земельный участок и гараж, расположенные по адресу: <адрес>, на которые у них, как наследников, принявших наследство, возникло право собственности. На основании изложенного, просит: 1) признать за ФИО6 право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство хозяйственных построек, площадью 33 кв.м., и право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на здание гаража площадью ***.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования; 2) признать за ФИО7 право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство хозяйственных построек, площадью ***.м. и право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на здание гаража, площадью ***.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Представитель ответчика Администрации городского округа Кинель Самарской области в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.

В материалах дела имеется заявление за подписью главы Администрации городского округа <адрес> ФИО3, из которого следует, что Администрация городского округа Кинель просит рассмотреть дело в отсутствии представителя (л.д.34).

Третье лицо нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась, хотя была надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела. В материалах дела имеется заявление от нотариуса ФИО5 о рассмотрении дела без ее участия, в связи с сильной производственной занятостью (л.д. 39).

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО6 и ФИО7 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.

Конституция РФ закрепляет основное право граждан на землю - право частной собственности. Согласно Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленными гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральном законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным российским законодательством.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что гр. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о его смерти (л.д.9).

Из материалов дела следует, что после смерти ФИО1 было открыто наследственное дело №, и с заявлением о принятии наследства по закону обратилась супруга умершего – ФИО2.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой нотариуса ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Установлено, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о ее смерти (л.д.10).

Согласно сообщению нотариуса ФИО5, после смерти ФИО2 было открыто наследственное дело №, и с заявлением о принятии наследства обратились дети умершей – ФИО6 и ФИО7, истцы по делу (л.д.13).

Родственные отношения между умершей ФИО2 и наследниками ФИО6 и ФИО7, подтверждаются свидетельствами о рождении (л.д.11, л.д.12).

Установлено, что истцы ФИО6 и ФИО7 после смерти ФИО2 обратились к нотариусу с заявлением о выдаче им свидетельства о праве на наследство по закону на гараж и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, однако им было отказано в выдаче такого свидетельства, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на данное имущество на имя наследодателя.

Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), в архиве правоудостоверяющих документов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ-<адрес> г.г. *** отдела Управления Росреестра по *** области отсутствуют сведения о предоставлении земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, на имя ФИО1.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что на основании решения исполнительного комитета *** городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков под строительство индивидуальных гаражей и хозяйственных сараев» в районе <адрес> был отведен земельный участок площадью ***.м. под строительство хозяйственных сараев – пункт 10 (л.д.36), и как следует из данного постановления, список лиц, которым были отведены земельные участки из выделенных ***м, является приложением к указанному выше постановлению.

Как следует из Списка граждан по строительству индивидуальных хозяйственных сараев в районе жилого <адрес> в <адрес>, утвержденного решением исполкома городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, в числе лиц, кому был выделен земельный участок значится ФИО1 (л.д.37).

То обстоятельство, что земельный участок под строительство индивидуального гаража, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлялся именно ФИО1, то есть умершему подтверждается следующим.

В решение исполнительного комитета *** городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, указан домашний адрес ФИО1: <адрес>.

Из материалов дела следует, что по данному адресу был зарегистрирован именно ФИО1 (л.д.49).

Таким образом, наследодатель ФИО1 на законных основаниях получил земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, под строительство хозяйственной постройки.

При этом, в соответствии с пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Так как в решении исполнительного комитета *** городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № не указан вид права, на котором наследодателю был предоставлен спорный земельный участок, данный участок считается предоставленным ФИО1 на праве собственности.

Из пояснений истцов следует, что фактическая площадь земельного участка, на котором было возведено здание гаража, составляет ***.м., в подтверждение чего истцом представлен план границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.57).

В силу статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

В силу статьи 1164 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Из ситуационного плана на земельный участок следует, что земельный участок, на котором находится гараж, и который был выделен ФИО1, располагается между другими строениями. При этом между спорным строением и смежными строениями, а также между земельными участками, отсутствуют разрывы.

Поскольку установлено, что спорный земельный участок принадлежал наследодателю ФИО1 на праве собственности, поэтому исковые требования ФИО6 и ФИО7 о признании за ними по *** доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению, поскольку истцы в установленный законом срок приняли наследство после смерти ФИО2, которая в свою очередь приняла наследство после смерти мужа ФИО1.

В ходе рассмотрения дела установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 на данном земельном участке в соответствии с его целевым назначением было возведено здание гаража общей площадью *** кв.м.. застроенной площадью ***.м., что подтверждается сведениями Технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48-55).

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Суд считает, что со стороны ФИО1, как лица построившего гараж на отведенном ему земельном участке, не было допущено какое-либо нарушение закона или иных правовых актов, действовавших на момент возведения гаража.

При этом, в соответствии с пунктом 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Поскольку ФИО1 на выделенном земельном участке, было возведено строение, а именно гараж, который в силу указанного выше не является самовольным строением, поэтому исковые требования ФИО6 и ФИО7 о признании за ними права общей долевой собственности на гараж общей площадью ***.м., также подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО6 и ФИО7 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО6 и ФИО7 удовлетворить.

Признать за ФИО6 и ФИО7 право общей долевой собственности (по *** доли за каждым) на гараж общей площадью ***.м., и на земельный участок площадью ***.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство хозяйственных построек, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

председательствующий –