Решение № 2-213/2017 2-213/2017~М-210/2017 М-210/2017 от 28 мая 2017 г. по делу № 2-213/2017

К О П И Я

дело №2-213/2017


Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

село Малояз 29 мая 2017 года

Cалаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Юдина Ю.С.,

истца ФИО1,

при секретаре Кульмухаметовой Э.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 о признании права собственности на квартиру в жилом доме к Администрации СП Мечетлинский сельсовет МР <адрес> РБ,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указывая следующее.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире двухквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежащей ранее совхозу «Ю». Согласно определения Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении муниципального унитарного сельскохозяйственного предприятия совхоз «Ю» завершено. Данная квартира была приватизирована ею на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Договор передачи заключен между истцом и главой администрации <адрес> М.Р.Г. На квартиру был выдан ордер №. В настоящий момент она не может зарегистрировать право собственности на квартиру в связи с отсутствием первичного зарегистрированного права собственности на указанную квартиру за собственником. Согласно технического паспорта жилой дом, в котором расположена квартира, ДД.ММ.ГГГГ возведения, общая площадь квартиры составляет 62,2 кв.м. и состоит из трех жилых комнат, кухни, коридора, кладовой. Кадастровый номер квартиры №. Земельный участок, на котором расположена квартира по указанному адресу, площадью 3553 кв.м. с кадастровым номером № принадлежит М.Н.М. на праве собственности. Она с ДД.ММ.ГГГГ владеет данной квартирой как своей собственной, открыто, добросовестно и непрерывно, несет бремя по ее содержанию, оплачивает налоги. Право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано. Спора о праве собственности нет.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям, просила их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик СП Мечетлинский сельсовет МР <адрес> РБ, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя не направил. От представителя ответчика поступило заявление, где просят рассмотреть дело без их участия, исковые требования ФИО1 признают полностью, возражений не имеют.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решений суда.

Выслушав в судебном заседании истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданине не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти и органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно паспортных данных 8002 №, выданного Салаватским РОВД Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 Н,М. родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Согласно штемпеля в паспорте М.Н.М. зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная квартира на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ передана ФИО1 в собственность совхозом «Ю».

Согласно акта оценки приватизируемой квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ эксплуатации, состоит из трех комнат, общей площадью 64,24 кв.м., жилой – 45,26 кв.м.

На квартиру был выдан технический паспорт, согласно которому вышеуказанная квартира принадлежит ФИО1.<адрес> квартиры составляет 64,24 кв.м., жилая – 45,26 кв.м.. Дом построен в ДД.ММ.ГГГГ.

Из определения Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № следует, что конкурсное производство в отношении МУСП совхоз «Ю» завершено.

Согласно копии выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРП на объекты недвижимости следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией СП Мечетлинский сельсовет МР <адрес> Республики Башкортостан, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.А.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Н.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Н.Р.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Н.Д.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Н.А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Данное право ФИО1 в установленном законом порядке реализовано не было.

Судом установлено, что ФИО1. спорной квартирой, как собственностью, пользуются более 15 лет. Добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным имуществом, все расходы по содержанию жилого помещения несут сами.

При этом судом учитывается то обстоятельство, что ранее право на приватизацию жилого помещения проживающие в данном жилом помещении не использовалось. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, за исключением несовершеннолетних, ставших собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации до достижения 18-летнего возраста (ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

С учетом вышеизложенного суд считает, что за ФИО1 следует признать право собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, которое должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

На основании ст.333.35 Федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления от уплаты государственной пошлины освобождены, в связи с чем госпошлина взысканию с ответчиков не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес> Республики Башкортостан, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (четыре), <адрес> (один).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья подпись Ю.С. Юдин

СОГЛАСОВАНО для размещения на сайте

Судья Ю.С. Юдин