Решение № 2-5143/2019 2-5143/2019~М-5242/2019 М-5242/2019 от 4 декабря 2019 г. по делу № 2-5143/2019

Дело № 2-5143/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2019 года г.Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе судьи Елистратова А.М., при секретаре Рафиковой Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Ульяновска, Управлению имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска о возложении обязанности заключить договор социального найма,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Ульяновска, Управлению имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска о признании за ним, ФИО1 права пользования квартирой <адрес> (далее - Квартира) на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить с истцом договор социального найма на Квартиру. Исковые требования мотивированы следующим.

Истец с семьёй был вселен в Квартиру в 1970г. Квартира была предоставлена отцу истца и членам семьи, а именно истцу, брату истца ФИО11. и матери ФИО12. Отец истца умер в ДД.ММ.ГГГГ Затем мать истца, ФИО10 до своей смерти, до ДД.ММ.ГГГГ., являлась нанимателем Квартиры. В последующем нанимателем Квартиры являлся брат истца ФИО13. В Квартире проживали одной семьёй. ДД.ММ.ГГГГ брат истца ФИО14 умер. Истец зарегистрирован и проживает в Квартире в том числе ко дню обращения в суд. Ответчики необоснованно отказали в заключении договора социального найма с истцом.

В судебное заседание истец не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, доверил представлять свои интересы ФИО2 Представитель истца ФИО2 на иске настаивала, указала, что Квартира была предоставлена в 1970г. всем членам семьи С-вых, в том числе и истцу. После смерти родителей и брата истец продолжил исполнять договор социального найма на Квартиру, вносит плату за Квартиру. Истец зарегистрирован и фактически проживает в Квартире. Ордер на Квартиру ко дню рассмотрения дела не сохранился.

Представители ответчиков в суд не явились, отзыв не направили.

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из содержания сведений предоставленных Управлением имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска следует, что <адрес> находится в муниципальной собственности.

По сведениям ООО «РИЦ», начисления платы за Квартиру производятся исходя из одного зарегистрированного – ФИО1, являющегося братом нанимателя ФИО15

Родной брат истца ФИО16 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенная в суде свидетель ФИО17 показала что проживает в доме <адрес> более 25 лет., подтвердила факт постоянного проживания истца в Квартире, в том числе после смерти матери и брата.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N188-ФЗ (далее ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При рассмотрении дела установлен факт регистрации по месту жительства и проживания истца в Квартире, в том числе ко дню смерти брата ФИО18

Согласно предоставленной суду выписки из реестра муниципального имущества Квартира является муниципальной.

Таким образом, истец приобрёл право пользования Квартирой на условиях социального найма. Соответственно ответчики обязаны заключить с истцом договор социального найма в письменном виде.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации города Ульяновска, Управлению имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования квартирой <адрес> на условиях договора социального найма.

Обязать Управление муниципальной собственностью администрации города Ульяновска, администрацию города Ульяновска заключить с ФИО1 договор социального найма на квартиру <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.М. Елистратов