Решение № 2-69/2018 2-69/2018~М-32/2018 М-32/2018 от 6 февраля 2018 г. по делу № 2-69/2018

Дело № 2-69/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Кирс 07 февраля 2018 года

Верхнекамский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Сунцовой О.В., с участием старшего помощника прокурора Верхнекамского района Назарова Н.М., при секретаре Казаковой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ Администрации Светлополянского городского поселения Верхнекамского района Кировской области к ФИО1 о выселении из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, с предоставлением иного жилого помещения,

у с т а н о в и л:

МКУ Администрация Светлополянского городского поселения Верхнекамского района Кировской области обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обосновании указав, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, квартира является муниципальным имуществом. В указанной квартире проживает ответчик, за коммунальные услуги и наем жилья не платит, нарушает права и интересы соседей (имеются жалобы соседей), в квартире антисанитария, не проводится уборка мест общего пользования. ФИО1 не выполняются обязанности нанимателя в соответствии со ст. 67 ЖК РФ обеспечивать сохранность жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было вручено требование о расторжении договора № от ДД.ММ.ГГГГ социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, по соглашению сторон с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма. По заявлению ФИО1 администрация предоставила возможность до ДД.ММ.ГГГГ оплатить задолженность за коммунальные услуги без расторжения договора социального найма. До настоящего времени ФИО1 не выполняются обязанности нанимателя в соответствии со ст. 67 ЖК РФ по обеспечению сохранности жилого помещения, проведении текущего ремонта жилого помещения, своевременной оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Просит обязать ФИО1 освободить по переселению жилое помещение по адресу: <адрес>, заключить договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>

Представитель истца МКУ Администрация Светлополянского городского поселения в судебное заседание не явился, представил письменное заявление об уточнении исковых требований: просит суд выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения по адресу: <адрес>, и рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором исковые требования истца признает, последствия признания иска ей известны и понятны, просит рассмотреть дело без ее участия.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

Изучив письменные материалы дела, допросив свидетеля, заслушав заключение старшего помощника прокурора Верхнекамского района Назарова Н.М., который полагает, что иск подлежит удовлетворению, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтверждены материалами дела.

В силу п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

На основании абз. 2 п. 2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.

На основании ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что между Администрацией Светлополянского городского поселения (наймодатель) и ФИО1 (нанимателем) заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что наймодатель передает нанимателю бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух жилых комнат в отдельной квартире общей площадью 47,9 кв.м., в том числе жилой площадью 28,0 кв.м, по адресу: <адрес>, для проживания в нем (л.д.28-29).

Согласно справке МУП ЖКХ Светлополянск Верхнекамского района № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО1 (л.д.7).

Согласно лицевых счетов задолженность ответчика по оплате за наём жилья и коммунальные услуги (содержание общего имущества, холодная вода, водоотведение) за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> коп., задолженность за отопление, тепловую энергию, с учетом пени, составляет <данные изъяты> коп. (л.д.8,9,10).

Из справки о задолженности по лицевому счету № по адресу: <адрес> следует, что за наем жилья имеется задолженность ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> коп. (л.д.10, 33).

Таким образом, материалами дела подтверждается невнесение нанимателем ФИО1 платы за жилое помещение и коммунальные услуги непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

Из выписки из реестра имущества, находящегося в муниципальной собственности Светлополянского городского поселения Верхнекамского района Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: <адрес> находится в казне МО Светлополянское городское поселение Верхнекамского района Кировской области (л.д.11).

Из представленных материалов следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> свободно от прав третьих лиц, находится в муниципальной собственности и в ней имеются условия для проживания ФИО1 (л.д. 19,20).

Письменным требованием администрации Светлополянского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предложено расторгнуть договор социального найма по соглашению сторон с предоставлением другого жилого помещения, в связи с нарушением прав соседей и имеющейся задолженностью по квартплате и найм (л.д.5-6).

Из показаний свидетеля Свидетель №1 следует, что он работает участковым Светлополянского поселения более полутора лет, пояснил, что ФИО1 фактически в квартире по адресу: <адрес> не проживает более года, нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками.

При изложенных обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком и выносит решение об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика ФИО1 подлежит к взысканию государственная пошлина в доход муниципального образования «Верхнекамский муниципальный район» размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Принять признание ФИО1 иска МКУ Администрации Светлополянского городского поселения Верхнекамского района Кировской области.

Исковые требования МКУ Администрации Светлополянского городского поселения Верхнекамского района Кировской области удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в доход в доход муниципального образования «Верхнекамский муниципальный район» государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, а прокурором принесено представление, в течение месяца со дня его вынесения в Кировский областной суд, с подачей жалобы через Верхнекамский районный суд.

Судья О.В.Сунцова