Решение № 2-1519/2018 2-53/2019 2-53/2019(2-1519/2018;)~М-1569/2018 М-1569/2018 от 10 января 2019 г. по делу № 2-1519/2018

Дело № 2-53/2019 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Ленинградская 10 января 2019 года

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Минко В.В.

при секретаре Клюкленковой Г.Н.

с участием истицы ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ответчикам о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, ссылаясь на то, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по <адрес>. Однако истица владеет и пользуется фактически частью домовладения с отдельным входом и отдельными коммуникациями, оплачивает коммунальные услуги. Поэтому в судебном порядке просит признать за ней право собственности на блок жилого дома блокированной застройки.

В судебном заседании истица заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, заявлений об отложении судебного заседания от них не поступало, уважительных причин не явки суду не предоставлено, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства и доводы сторон, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ленинградского нотариального округа Краснодарского края ФИО4, зарегистрированного в реестре за № <...>, принадлежит право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № <...>.

Фактически, истица является собственником и пользуется блоком жилого дома блокированной застройки – квартирой № <...>.

Земельный участок, площадью 595 кв.м., с кадастровым номером № <...>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, на котором расположен блок жилого дома блокированной застройки, принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ленинградского нотариального округа Краснодарского края ФИО4, зарегистрированного в реестре за № <...>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № <...>

Оставшаяся ? доля домовладения принадлежит ответчикам ФИО2 и ФИО3 по ? доли каждому.

Согласно статье 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Данный выдел происходит путем подписания соглашения о реальном разделе домовладения и прекращении общей долевой собственности. Заключить данное соглашение не представляется возможным, в связи с тем, что соглашение между участниками долевой собственности о разделе домовладения не достигнуто.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Судом установлено, что претензий со стороны третьих лиц не заявлено, возражений против удовлетворения заявленных требований истицы от ответчиков не поступило, права третьих лиц не нарушены.

Оценив представленные материалы дела с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковое заявление основанным на законе и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО2, ФИО3 на домовладение, расположенное по <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, состоящего в целом из блока жилого дома, блочного, одноэтажного, 1960 года постройки, литер А, с пристройкой блочной, 1960 года постройки, литер а1, общей площадью 37,9 кв.м., в том числе жилой площадью 30,5 кв.м., с хозяйственными постройками: сараем деревянным, литер Г 2, общей площадью 7,0 кв.м., уборной деревянной, литер Г8, общей площадью 1,0 кв.м., душем шиферным, литер Г14, общей площадью 6,1 кв.м., навесом без стен, литер Г10, общей площадью 9,9 кв.м. и сооружениями, расположенными на земельном участке площадью 595 кв.м. с кадастровым номером № <...>, находящихся по <адрес>.

Прекратить право собственности за ФИО1 на ? часть жилого дома, общей площадью 84,2 кв.м., расположенную по <адрес>, погасив регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № <...> от ДД.ММ.ГГГГ и внести соответствующие изменения в ЕГРН.

Данное решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет указанного объекта недвижимости и государственной регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю.

Оставить за ФИО2 и ФИО3 право собственности на оставшуюся часть домовладения, расположенную по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд.

Судья В.В. Минко