Решение № 2-248/2024 2-248/2024(2-3947/2023;)~М-3136/2023 2-3947/2023 М-3136/2023 от 15 января 2024 г. по делу № 2-248/2024

Дело № 2-248-2024 (2-3947-2023)

Уникальный идентификатор дела №...


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Пермь 16 января 2024 года

Орджоникидзевский районный суд г.Перми: в составе председательствующего судьи Невидимовой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Тихоновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <АДРЕС> к ФИО1, ФИО2 исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав,

установил:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <АДРЕС> (далее Управление Росреестра по <АДРЕС>) обратилось в суд с заявлением об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН) на объект – овощная яма с кадастровым номером №... по адресу: <АДРЕС><АДРЕС> овощная яма №..., правообладатель ФИО1 В то же время, правообладателем <.....> доли является ФИО3 Выявленные обстоятельства являются реестровой ошибкой, которая подлежит исправлению в судебном порядке.

Представитель заявителя Управления Росреестра по <АДРЕС> в судебное заседание не явился, извещен.

Заинтересованные лица ФИО1 и ФИО3 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с требованиями согласны.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 61 Федерального закона от (дата) №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно ч. 6 ст. 72 вышеуказанного Закона, со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в ЕГРН и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе, указанными в ст. 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Перед внесением в ЕГРН характеристики каждого объекта недвижимости, содержащиеся в ЕГРН и ГКН, проверяются на полное совпадение; в случае полного совпадения сведения об объекте недвижимого имущества вносятся в раздел ЕГРН, открываемый на соответствующий объект недвижимости по правилам, установленным п. 178 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от (дата) №... (действовавшего на момент регистрации права собственности ФИО4).

Согласно п. 179 Порядка, в случае несовпадения сведений ЕГРН и государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости по отдельным характеристикам сведения о таком объекте недвижимости включаются в раздел ЕГРН, открываемый на соответствующий объект недвижимости, при этом сведения о характеристиках объекта недвижимости, которые внесены в государственный кадастр недвижимости и в отношении которых в ЕГРП не вносились изменения в связи с необходимостью соблюдения установленных законодательством Российской Федерации требований для их изменения и отсутствии такого подтверждения, присваивается статус «актуальные незасвидетельствованные».

Приказ Минэкономразвития России от (дата) №... утратил силу с (дата) в связи с изданием Приказа Минэкономразвития России от (дата) №....

Приказом Росреестра от (дата) № П/0241 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки» (Зарегистрировано в Минюсте России (дата) №...) утверждены новые порядки, форма, состав сведений и требования к заполнению.

В соответствии с п.18 Приказа Росреестра от (дата) №П/0241 (ред. от (дата)) при поступлении документов для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, ограничения прав, обременения объекта недвижимости, сделок с объектом недвижимости содержащиеся в них сведения об объекте недвижимости и подлежащих государственной регистрации правах, ограничениях прав, обременениях объекта недвижимости, сделках загружаются в ФГИС ЕГРН. Такие сведения считаются «формируемыми», не являются сведениями ЕГРН и используются только для принятия решения об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе пространственного анализа местоположения объекта недвижимости (проводимого с использованием сведений ЕГРН и картографической основы ЕГРН), выявления противоречий между заявленными правами и зарегистрированными правами. При поступлении заявления о прекращении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав или принятии решения об отказе в кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав такие сведения исключаются из ФГИС ЕГРН.

Судом установлено, что (дата) ФИО1 и ФИО2 обратились в Управление Росреестра по <АДРЕС> с заявлениями о регистрации права собственности на <.....> доли и <.....> доли овощной ямы №... №... №... <АДРЕС> соответственно.

По сведениям Управления Росреестра по <АДРЕС> собственником объекта – овощная яма площадью <.....> кв.м. №... по адресу: <АДРЕС><АДРЕС> является ФИО1

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона Российской Федерации от (дата) № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Поскольку судом установлено возникновение у ФИО1 и ФИО2 возникло право долевой собственности на спорный объект – овощная яма, соответственно запись о праве собственности только ФИО1 носит явно ошибочный характер и подлежит исправлению.

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <АДРЕС> об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав удовлетворить.

Исправить техническую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости в отношении объекта - овощная яма площадью <.....> кв.м. №... по адресу: <АДРЕС><АДРЕС> кадастровый №....

Погасить запись №... от (дата) «право собственности» ФИО1.

Внести запись – зарегистрировать за ФИО1 право собственности на <.....> доли в отношении овощная яма площадью <.....> кв.м. №... по адресу: <АДРЕС><АДРЕС> кадастровый №..., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата), удостоверенное нотариусом ФИО5, реестровый №... от (дата).

Внести запись – зарегистрировать за ФИО3 право собственности на <.....> доли в отношении овощная яма площадью <.....> кв.м. №... по адресу: <АДРЕС><АДРЕС> кадастровый №..., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата), удостоверенное нотариусом ФИО5, реестровый №... от (дата).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд города Перми в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья - подпись - Невидимова Е.А.

<.....>

Мотивированное решение изготовлено и подписано 19 января 2024 года.

Подлинник решения подшит в материалах гражданского дела № 2-248-2024 Орджоникидзевского районного суда г.Перми