Решение № 2-2473/2019 2-2473/2019~М-2690/2019 М-2690/2019 от 26 ноября 2019 г. по делу № 2-2473/2019

К делу № 2-2473/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск «27» ноября 2019 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коваленко А.А.

при секретаре Мурзовой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, третьи лица: ФИО2, межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю о предоставлении в собственность доли земельного участка,-

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд и просит обязать администрацию Ейского городского поселения Ейского района передать ей в собственность бесплатно 1/5 (902/4510) доли земельного участка, категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-индивидуальное жилищное строительство, площадью 90,2 кв.м., от общей площади 451,0 кв.м., по <адрес> в <адрес>, без согласия совладельцев.

Истица в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо – ФИО2 в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица – межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Истцу на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/5 доля жилого дома, общей площадью 50,2 кв.м., расположенного по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10,13).

Указанное имущество ФИО1 унаследовал после смерти матери: ФИО3, которой принадлежали 2/5 доли указанного жилого дома (л.д.10).

Как указывает в исковом заявлении истец, 1/5 доля жилого дома перешла по наследству ФИО4 (Шилина Л.Е.) Л.Е., которая свое право собственности на долю жилого дома не оформила. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).Ее дочь и наследница ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24). Согласно выписки из ЕГРН, право собственности на 1/5 долю жилого дома по <адрес> не зарегистрировано.

Третье лицо - ФИО2 является собственником 3/5 долей указанного жилого дома и земельного участка по <адрес> в <адрес> (л.д.25-27).

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 451 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство (л.д. 25-27).

При обращении истца в администрацию Ейского городского поселения Ейского района с заявлением о предоставлении ему в собственность бесплатно 1/5 доли земельного участка, по <адрес> ему было отказано на основании п.5 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ – обращение всех собственников объектов недвижимости, расположенных на земельном участке (л.д. 33).

В порядке досудебного урегулирования спора истец обратился к совладельцу ФИО2 о совместном обращении в межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления Росреестра по КК для регистрации соглашения об определении долей в праве собственности на земельный участок. (л.д.34). В указанное в претензии время, ФИО2 в межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления Росреестра по КК не явилась.

Совместное обращение совладельцев не представляется возможным в связи с тем, что право собственности ФИО2 на 3/5 доли земельного участка по <адрес> в <адрес> уже зарегистрировано, а наследники на 1/5 долю жилого дома не определены.

Согласно пп. 6 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных ст. 39.20 ЗК РФ.

В силу п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ст.3 ФЗ от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ, для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здание, строение и (или) сооружения, расположенные на указанных земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании вышеизложенного, с учетом того, что право собственности на долю жилого дома возникло у истца в порядке наследования, а также принимая во внимание, что с 01.03.2015 года распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом (ст. 3.3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"), суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 10 ст. 39.20 ЗК РФ, размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, третьи/лица: ФИО2, межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю о предоставлении в собственность доли земельного участка- удовлетворить.

Обязать Администрацию Ейского городского поселения Ейского района предоставить в общую долевую собственность ФИО1 бесплатно 1/5 (902/4510) долей земельного участка площадью 451,0 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> без согласия и совместного обращения совладельцев.

Срок обжалования решения – один месяц в апелляционном порядке в Краснодарском краевом суде путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий