Решение № 2-2852/2023 2-490/2024 2-490/2024(2-2852/2023;)~М-2691/2023 М-2691/2023 от 13 июня 2024 г. по делу № 2-2852/2023

Дело № УИД: 23RS0№-46


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 14 июня 2024 года

Усть-Лабинский районный суд <адрес> в составе:

судьи Бондарева А.И.,

секретаря ФИО3,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Усть-Лабинского городского поселения <адрес>, администрации МО <адрес> о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании прав собственности на него,

У С Т А Н О В И Л:

В Усть-Лабинский районный суд с иском обратился ФИО2 к администрации Усть-Лабинского городского поселения <адрес>, администрации МО <адрес> о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании прав собственности на него. В обосновании иска указано, что истцу на праве собственности принадлежат здание, вид разрешенного использования жилой дом, количество этажей 3, общей площадью 810,4 кв.м., 2016 года постройки, кадастровый номер №, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 955 кв., земли поселений, вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, магазины, спорт, бытовой обслуживание; для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу <адрес>. В 2020 году АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Южный филиал Усть-Лабинское отделение по заданию истца был изготовлен проект перепланировки и переустройства жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, с целью перевода помещений 1 и 2 этажей здания под нежилые помещения. На основании указанного проекта истцом были выполнены работы, позволяющие, по его мнению, осуществить перевод помещений 1 и 2-го этажей здания в нежилые помещения общественного назначения. Для получения соответствующего разрешения истец обратился в администрацию Усть-Лабинского городского поселения <адрес>. Из акта № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного членами комиссии, следовало, что перевести помещения 1 и 2-го этажей здания в нежилые помещения не представляется возможным, поскольку помещения третьего этажа используются как жилые помещения. Так же был указан ряд замечаний, которые впоследствии истец постарался устранить. Была изготовлена проектная документация на перепланировку жилого дома в «Жилой дом с помещениями общественного назначения», проект выполнен ООО «Кубаньстройгрупп», организацией являющейся членом СРО Союз «ФИО1» (СРО-П-133-014022010). В управлении надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по <адрес>» получено заключение нормативно-технического совета от ДД.ММ.ГГГГ №. Выполнив мероприятия, предусмотренные проектом, в целях получения решения от уполномоченного органа на перевод жилого помещения в нежилое, истец вновь в 2023 году обратился в администрацию Усть-Лабинского городского поселения. ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией по использованию жилищного фонда при администрации Усть-Лабинского городского поселения <адрес> составлен акт № и ДД.ММ.ГГГГ Уведомление № об отказе в переводе жилого помещения в нежилое.

Просит суд: сохранить здание, вид разрешенного использования жилой дом, количество этажей 3, общей площадью 810,4 кв.м., 2016 года постройки, кадастровый номер №, расположенное по адресу <адрес> в реконструированном и перепланированном состоянии; перевести помещение № площадью 251,0 кв.м., помещение № площадью 2,7 кв.м., помещение № площадью 2,9 кв.м., помещение № площадью 8,1 кв.м., помещение № площадью 13,8 кв.м. первого этажа здания и помещение № площадью 13,8 кв.м., помещение № площадью 251,8 кв.м., помещение № площадью 2,8 кв.м. второго этажа здания в нежилые помещения; изменить вид разрешенного использования здания общей площадью 810,4 кв.м., 2016 года постройки, кадастровый номер №, расположенное по адресу <адрес> с «жилой дом» на «жилой дом со встроенными торговыми помещениями»; признать право собственности на здание, вид разрешенного использования жилой дом со встроенными торговыми помещениями, количество этажей 3, общей площадью 810,4 кв.м., 2016 года постройки, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес> за истцом.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, однако согласно заявления представителя ФИО5 в котором она просила суд рассмотреть дело в их отсутствии, настаивала на удовлетворении иска в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Усть-Лабинского городского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, однако согласно представленного заявления просил суд отказать в удовлетворении исковых требований, рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Представитель ответчика администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился, однако согласно представленного заявления просил суд отказать в удовлетворении исковых требований, рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 22 Жилищного кодекса Российской Федерации перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.

В силу части 1 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления.

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно материалам дела, исследованным в судебном заседании установлено, что на основании выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на праве собственности принадлежит здание, вид разрешенного использования жилой дом, количество этажей 3, общей площадью 810,4 кв.м., 2016 года постройки, кадастровый номер №, расположенное по адресу <адрес> и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 955 кв., земли поселений, вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, магазины, спорт, бытовой обслуживание; для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу <адрес>.

Регистрация прав собственности истца на недвижимые объекты осуществлена в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись № в отношении нежилого здания и ДД.ММ.ГГГГ № в отношении земельного участка.

Согласно ч. 2 статьи 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно техническому паспорту объекта первый этаж здания состоит из холла площадью 251,0 кв.м. и вспомогательных помещений общей площадью по этажу 278,5 кв.м., второй этаж здания состоит из помещения 251,8 кв.м. (обозначено в техпаспорте как спортзал) и подсобных помещений общей площадью 268,4 кв.м., оба этажа здания состоят из помещений не относящихся к жилым. Третий этаж здания общей площадью 263,5 кв.м. состоит из жилых помещений площадью 102,2 кв.м. и подсобных помещений, к которым отнесены: гостиная, кухня, ванная, санузел, коридоры, кладовая, гардеробная, кабинет, общей площадью 161,3 кв.м.

Третий этаж здания является жилым и используется истцом для проживания.

Помещения № первого этажа здания и № второго этажа здания истцом не используются для проживания, поскольку планировались при строительстве для их использования для сдачи в наем или ведения предпринимательской деятельности истца в дальнейшем. Помещения первого и второго этажей изолированы от помещений третьего этажа, и могут использоваться автономно, поскольку жилые помещения третьего этажа имеют отдельный вход. Для газоснабжения здания используется отдельно стоящее здание теплогенераторой (котельной) действующей в настоящее время и принятой в эксплуатацию. Здание оснащено водопроводной системой, отоплением, вентиляцией и канализационной системой. Имеется электроосвещение, газоснабжение. Инженерные коммуникации запитаны и могут обеспечить автономную работу, как в целом здания, так и его отдельных этажей.

Как усматривается из материалов дела, истец обращался в администрацию Усть-Лабинского городского поселения с заявлениями, однако ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией по использованию жилищного фонда при администрации Усть-Лабинского городского поселения <адрес> составлен акт № и ДД.ММ.ГГГГ Уведомление № об отказе в переводе жилого помещения в нежилое.

В переводе жилого помещения в жилой дом с помещениями общественного назначения, расположенного по адресу <адрес>, было отказано на основании частей 1, 2 статьи 22 ЖК РФ в связи с несоблюдением требований ЖК РФ и законодательства о градостроительной деятельности, и тем, что переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания.

Пункт 2 - 4 статьи 24 ЖК РФ предусматривает, что перевод разрешен, если: - доступ к переводимому помещению возможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям или присутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению; - переводимое помещение не является частью жилого помещения; - не используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания; - право собственности на переводимое помещение не обременено правами каких-либо лиц; - после перевода из жилого помещения в нежилое помещение исключена возможность доступа с использованием помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям; - переводимое жилое помещение расположено на первом этаже многоквартирного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под переводимым жилым помещением в нежилое помещение, не являются жилыми; - жилое помещение, планируемое к переводу в нежилое, не находится в наемном доме социального использования; - перевод жилого помещения в нежилое не планируется в целях осуществления религиозной деятельности; - помещение отвечает установленным требованиям или присутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям.

Статья 24 ЖК РФ предусматривает, что отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае: непредставления определенных частью 2 статьи 23 настоящего Кодекса документов; представления документов в ненадлежащий орган; несоблюдения предусмотренных статьей 22 настоящего Кодекса условий перевода помещения; несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства. Решение об отказе в переводе помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи.

В соответствии с положениями ст. 22 ЖК РФ, перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований данного Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.

Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, согласно ч. 2 этой же статьи ЖК РФ, собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) обязан представить в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения заявление о переводе помещения; правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения); поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение; подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

При этом положения частей 2 - 4 этой же статьи ЖК РФ не допускают перевод жилого помещения в нежилое помещение, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также, если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц; перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.

Иных оснований к отказу в согласовании перевода жилого помещения в нежилое ЖК РФ не предусматривает.

Из представленных материалов дела следует, что истцом возведен объект, расположение помещений которого, его этажность позволяют использовать здание под жилые и не жилые помещения. Первые два этажа здания имеют самостоятельный, автономный вход. Третий этаж здания, в настоящее время состоящий исключительно из жилых помещений имеет отдельный вход, помещения третьего этажа изолированы от нежилых помещений первого и второго этажей.

Кроме того, вид разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности истца соответствует возможности эксплуатации здания для нескольких видов деятельности, таких как, магазины, спорт, бытовой обслуживание, жилищное строительство.

В соответствии с п.1 ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

Порядок введения в эксплуатацию реконструируемых объектов капитального строительства определен также Градостроительным кодексом РФ.

Из п.5 ч.1 ст. 8 Градостроительного кодекса РФ следует, что к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности относится выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений.

В п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ указано, что реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких инструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Исходя из заявленных исковых требований усматривается, что истцом была осуществлена реконструкция здания жилой дом, с целью вывода помещений 1 и 2 этажей из состава жилых помещений под нежилые помещения магазина, в связи с чем, произошло изменение назначения здания с жилой дом на жилой дом со встроенными помещениями магазина.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч.1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст. 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с п.7 ч.1 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно абз. 2 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта.

Иск о признании права собственности на самовольную постройку может быть удовлетворен судом при доказанности следующих обстоятельств: строительство объекта осуществлено заинтересованным лицом на земельном участке, находящемся в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании; застройщиком получены предусмотренные законом разрешения и согласования, соблюдены градостроительные и строительные нормативы; права и законные интересы других лиц не нарушены, угроза жизни и здоровью граждан исключена; объект возведен застройщиком за счет собственных средств.

В соответствии с ч.1 ст.79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Определением Усть-Лабинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца ФИО2 и его представителя по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного экспертом ООО «СПЕЦЭКСПЕРТИЗА», следует, что помещения первого этажа № площадью 251,0 кв.м., № площадью 2,7 кв.м., № площадью 2,9 кв.м., № площадью 8,1 кв.м., № площадью 13,8 кв.м., помещения второго этажа № площадью 13,8 кв.м., № площадью 251,8 кв.м., № площадью 2,8 кв.м., здания общей площадью 810,4 кв.м., 2016 года постройки, кадастровый номер №, расположенные по адресу <адрес>, соответствуют назначению нежилые помещения общественного назначения. Здание, количество этажей 3, общей площадью 810,4 кв.м., 2016 года постройки, кадастровый номер № расположенное по адресу: <адрес> соответствует виду разрешенного использования жилой дом с нежилыми помещениями, техническим характеристикам, отраженным в техническом паспорте, нормам в области градостроительных, строительных, санитарных, пожарных норм и правил. Эксплуатация здания с назначением жилой дом с нежилыми помещениями в реконструированном и перепланированном состоянии, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 810,4, кв.м., не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан.

В соответствии с положениями статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации экспертное заключение является важным видом доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования.

Выводы экспертов могут быть определенными (категоричными), альтернативными, вероятными и условными.

Определенные (категорические) выводы свидетельствуют о достоверном наличии или отсутствии исследуемого факта.

Учитывая, что вопрос соответствия построенного истцом здания с назначением жилой дом с нежилыми помещениями и его сохранения в реконструированном и перепланированном состоянии, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 810,4, кв.м., нормативным требованиям санитарных, градостроительных, противопожарных норм и правил требовал специальных познаний, у суда не имелось оснований признать заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему гражданскому делу как не допустимое доказательство.

Оснований ставить под сомнение достоверность заключения эксперта суд не усматривает, поскольку оно в полном объеме отвечает требованиям статьей 55, 59-60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, суду представлено не было.

Суд доверяет заключению эксперта, поскольку эксперт предупреждался судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, оснований не доверять заключению, а также сомневаться в его профессиональной подготовке и компетенции, у суда не имеется. При этом, данное заключение эксперта сторонами не оспорено, ходатайств о назначении дополнительной либо повторной экспертизы в адрес суда не поступало.

В силу ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, с учетом, установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что выполненная реконструкция жилого дома соответствует требованиям строительных, санитарных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2 к администрации Усть-Лабинского городского поселения <адрес>, администрации МО <адрес> о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании прав собственности на него, удовлетворить.

Сохранить здание, вид разрешенного использования жилой дом, количество этажей 3, общей площадью 810,4 кв.м., 2016 года постройки, кадастровый номер №, расположенное по адресу <адрес> в реконструированном и перепланированном состоянии.

Перевести помещения первого этажа здания: № площадью 251,0 кв.м., № площадью 2,7 кв.м., № площадью 2,9 кв.м., № площадью 8,1 кв.м., № площадью 13,8 кв.м., помещения второго этажа здания: № площадью 13,8 кв.м., № площадью 251,8 кв.м., № площадью 2,8 кв.м. в нежилые помещения общественного назначения.

Изменить вид разрешенного использования здания общей площадью <данные изъяты> года постройки, кадастровый номер №, расположенное по адресу <адрес> с «жилой дом» на «жилой дом с нежилыми помещениями».

Признать за ФИО2 право собственности на здание, вид разрешенного использования жилой дом с нежилыми помещениями, количество этажей 3, общей площадью <данные изъяты> года постройки, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>.

Запись в Едином государственном реестре от ДД.ММ.ГГГГ № погасить.

В целях постановки на кадастровый учет изменений по зданию, расположенному по адресу <адрес> настоящее решение суда является основанием для подготовки технического плана и внесения изменений в сведения о здании или постановки данного здания на кадастровый учет по заявлению истца.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий подпись А.И. Бондарев