Решение № 02-0523/2026 02-0523/2026(02-5434/2025)~М-3800/2025 02-5434/2025 2-523/2026 М-3800/2025 от 26 января 2026 г. по делу № 02-0523/2026

77RS0006-02-2025-007962-60


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2026 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Комаровой О.А., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-523/26 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании ущерба, задолженности по договору найма жилого помещения, коммунальных платежей, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании ущерба, задолженности по договору найма жилого помещения, коммунальных платежей, неустойки, просила взыскать с ответчика убытки в размере сумма, задолженность по уплате ежемесячных платежей за пользование жилым помещением за период с 03.11.3034 по 02.06.2025 г. в размере сумма, задолженность по коммунальным платежам в размере сумма, неустойку за нарушение сроков внесения ежемесячных платежей за период с 03.11.2024 по 02.06.2025 год в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, моральный вред в размере сумма, мотивировала свои требования тем, что 02.11.2024 года между истцом и ответчиком заключен договор найма жилого помещения по адресу: Москва, адрес, в ходе проведения истцом проверки жилого помещения 17.04.2025 года были обнаружены повреждения внутренней отделки помещения квартиры и имущества, истец обратился в экспертное учреждение для установления размера причиненного вреда, согласно заключению эксперта, стоимость причиненного ущерба составила сумма Согласно договора найма, оплата производилась до 3 числа каждого месяца, путем передачи наличными или на банковскую карту истца, за период с 03.11.2024 по 01.07.2025 года задолженность ответчика перед истцом составила сумма, задолженность ответчика перед истцом по оплате коммунальных платежей и электроэнергии составила сумма

Истец в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

По правилам ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных убытков, под которыми понимаются, в частности, расходы, которые это лицо произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Причинивший вред освобождается от его возмещения, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Статьей 17 ЖК РФ также определено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Как следует из искового заявления, 02.11.2024 года между истцом и ответчиком заключен договор найма жилого помещения по адресу: Москва, адрес, в ходе проведения истцом проверки жилого помещения 17.04.2025 года были обнаружены повреждения внутренней отделки помещения квартиры и имущества.

В доказательство причинения ущерба, истцом представлено экспертное заключение № 32/25 от 25.04.2025 года, согласно которого, стоимость причиненного истцу ущерба составляет сумма

Ответчиком возражений по данному требованию истца не представлено, доказательств своей невиновности в причинении ущерба также не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика стоимости восстановительного ремонта в размере сумма подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. ст. 10, 11, 31, 153, 154, 155 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из представленных истцом документов, ответчик по договору найма, обязана была вносить ежемесячно плату за коммунальные услуги и электроэнергию, однако свою обязанность по договору в полном объеме не исполнила, в результате чего образовалась задолженность в размере сумма, данная задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, поскольку ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения договора найма.

Согласно п. 3.1 договора найма ежемесячная плата за пользование жилым помещением составляет сумма

Как следует из искового заявления, ответчик не в полном объеме внес плату за пользование жилым помещением, задолженность составила сумма, поскольку ответчиком доказательств внесения платы в полном объеме суду не представлено, суд приходит к выводу о том, что требования истца в указанной части подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 5.5 договора найма жилого помещения, в случае нарушения сроков внесения платежей, установленных в п. 3 договора, наниматель уплачивает наймодателю неустойку в размере 3% от невнесенной суммы платежа за каждый день просрочки.

Как следует из представленного истцом расчета, размер неустойки за период с 03.12.2024 по 01.06.2025 года составляет сумма, ответчиком размер неустойки не оспорен, свой расчет ответчиком не представлен, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика неустойки подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере сумма, однако суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в данной части, поскольку суду не представлены доказательства физических и нравственных страданий истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина по делу в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании ущерба, задолженности по договору найма жилого помещения, коммунальных платежей, неустойки – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные......) в пользу ФИО1 (паспортные данные......) убытки в размере сумма, задолженность по уплате ежемесячных платежей за пользование жилым помещением за период с 03.11.3034 по 02.06.2025 г. в размере сумма, задолженность по коммунальным платежам в размере сумма, неустойку за нарушение сроков внесения ежемесячных платежей за период с 03.11.2024 по 02.06.2025 год в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца после изготовления решения в окончательной форме.


Решение в окончательной форме изготовлено 06 февраля 2026 года

Судья О.А. Комарова