Решение № 02-0523/2026 02-0523/2026~М-3373/2025 М-3373/2025 от 26 марта 2026 г. по делу № 02-0523/2026

УИД 77RS0026-02-2025-009825-07

№ 02-0523/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2026 года город Москва

Таганский районный суд города Москвы в составе

председательствующего судьи Синельниковой О.В.

при секретаре Гулян М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-0523/2026 по иску ФИО1 ** к ФИО1 ** о взыскании компенсации произведённых коммунальных платежей, определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о взыскании компенсации произведённых коммунальных платежей, определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником 2/3 доли в квартире по адресу: **.

Сособственником квартиры является ФИО3, ему принадлежит на праве собственности 1/3 доли в квартире.

Истец оплачивает коммунальные платежи за всю квартиру в полном объёме, включая долю оплаты ответчика, который эту обязанность не выполняет.

Между истцом и ответчиком соглашение о порядке участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

За жилищно-коммунальные услуги с декабря 2022 года по 2025 год истцом оплачена сумма в размере 408.763 рубля 33 копейки.

Таким образом, доля ответчика в участии по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 154.856 рублей (1/3 доли от общей суммы платежей) и подлежит возмещению истцу.

На основании изложенных в исковом заявлении обстоятельств, истец просит суд

- взыскать с ответчика сумму коммунальных платежей, оплаченных истцом за период с декабря 2022 года по ноябрь 2025 года, в размере 154.856 рублей;

- взыскать с ответчика расходы на оплату государственной пошлины в размере 8.646 рублей;

- определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги между ФИО2 и ФИО3 пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на квартиру следующим образом: за ФИО2 - 2/3 доли; за ФИО3 - 1/3 доли и производить начисление платы с выдачей отдельных платежных документов.

Представитель истца ФИО2 ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования истца поддержала.

Представитель ответчика ФИО3 ФИО5 в судебное заседание явилась, не возражала против возмещения истцу затрат, произведённых в связи с оплатой им жилищно-коммунальных услуг, и разделения лицевых счетов.

Представители третьих лиц ГБУ МФЦ Таганского района ЦАО города Москвы, ГБУ города Москвы «Жилищник Таганского района», АО «МЭС» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены.

Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание участников процесса, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании п. 42 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным ст. 546 ГК РФ.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии (ст. 544 ГК РФ). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета (ст. 157 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, в редакции от 04 июля 2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3 являются собственниками соответственно, 2/3 доли и 1/3 доли в квартире по адресу: **.

Между истцом и ответчиком соглашение о порядке участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

За жилищно-коммунальные услуги с декабря 2022 года по 2025 год истцом оплачена сумма в размере 408.763 рубля 33 копейки в подтверждение чего представлены платежные документы.

Таким образом, доля ответчика в участии по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 154.856 рублей (1/3 доли от общей суммы платежей) и подлежит возмещению истцу.

По указанной квартире в АО «МЭС» открыт лицевой счет № *, по оплате ЖКУ - № *.

Порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги не определен.

Из анализа вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключать соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, они вправе обратиться в суд для установления порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве собственности на спорное жилое помещение.

Поскольку собственниками квартиры, расположенной по адресу: **, кадастровый номер **, соглашение об оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилья не достигнуто в досудебном порядке, требование истца об определении долей в расходах по оплате, исходя из приходящихся на истца и ответчика 2/3 доли и 1/3 доли в праве собственности на квартиру, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ истцу подлежат присуждению судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 8.646 рублей за счет ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ** к ФИО1 ** о взыскании компенсации произведённых коммунальных платежей, определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ** (паспорт *) в пользу ФИО1 ** (СНИЛС *) компенсацию оплаты произведенных коммунальных платежей в размере 154.856 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8.646 рублей.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг и электроэнергии по жилому помещению – квартире по адресу: город Москва: **, кадастровый номер ** следующим образом:

ФИО3 – 1/3 доли от общего размера начислений;

ФИО2 - 2/3 доли от общего размера начислений.

Настоящее решение является основанием для ГБУ города Москвы «Жилищник Таганского района», АО «Мосэнергосбыт» производить начисления по оплате жилищно-коммунальных услуг и электроэнергии в соответствии с указанными долями и направлять ФИО3 и ФИО2 отдельные платежные документы с даты вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд, через Таганский районный суд города Москвы, в течение месяца с даты принятия судом решения в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме принято 26 июня 2026 года.